Direkt zum Inhalt
Logo von Jonkman Garantiemakelaars

Lindensteinlaan 85

9351KC Leek • Groningen

Verkauft

€ 439.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.640

2 % Übertragungssteuer (€ 8.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 450.140

Kaufpreis /m²: € 3.073

Fotoalbum

Lindensteinlaan 85 Leek
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Tot in de puntjes verbouwd en uitgebouwd familiehuis met energielabel A+++ en ultiem wooncomfort! Deze verrassend ruime 2/1-kapwoning met garage, 4 slaapkamers, bijkeuken en een indrukwekkend lijstje aan renovaties is helemaal af. Hier woon je zorgeloos, energiezuinig én met comfort. De woning is aan de achterzijde royaal uitgebouwd waardoor er veel leefruimte is op de begane grond. Dankzij een extra zijraam in de woonkamer is er nog meer daglicht, en de vloerverwarming met PVC vloer op de begane grond (m.u.v. toilet en garage) zorgt voor aangename warmte en een moderne uitstraling. De voormalige gesloten keuken is opengebroken en is nu een moderne woonkeuken met inbouwapparatuur én volop bergruimte. In de uitbouw vind je het eetgedeelte met openslaande kunststof tuindeuren (met shutters) naar de tuin. In de uitbouw is tevens de handige bijkeuken met witgoedaansluitingen. De badkamer is volledig gemoderniseerd, net als het toilet op de begane grond. De achtertuin is volledig opnieuw aangelegd met onder andere nieuwe schutting, terras, tuinberging en een overkapping. Ook op het gebied van energiezuinigheid is veel geïnvesteerd: er zijn 20 zonnepanelen geplaatst, de kozijnen en deuren zijn volledig vervangen door kunststof met HR++ beglazing, de dakramen op de 2e verdieping zijn vervangen, de gevels, vloeren en dak zijn geïsoleerd en is in 2023 een hybride warmtepomp geplaatst. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, modern toilet en garderoberuimte. Toegang tot de royale woonkamer van ca. 32 m² met een prachtige cinewall en sfeerhaard als blikvanger. Dankzij de vele raampartijen is dit een heerlijk lichte leefruimte. Centraal in de woning is de moderne woonkeuken van ca. 27 m². De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur: combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap en koelkast. Er is veel bergruimte dankzij de vele lades en kasten. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd waardoor er nu een ruime eetgedeelte is met extra licht door de lichtkoepel. Via de openslaande deuren stap je zo de fraai aangelegde tuin op het noordwesten in — ideaal om tot in de avond van de zon te genieten. Naast de keuken is de bijkeuken met witgoedaansluitingen en deur naar de aangebouwde garage. 1e Verdieping: Ruime overloop met 3 slaapkamers van ca. 9, 10 en 13 m², waarvan 1 met vaste kasten en 2 toegang hebben tot het balkon aan de voorzijde. Ook vind je hier de moderne badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel, designradiator en 2e toilet. 2e Verdieping: De tweede verdieping is een volwaardige woonlaag. Hier vind je een ruime overloop met c.v. opstelling, eventueel plek voor extra werkruimte én een royale 4e slaapkamer van ca. 10,5 m². Achter de knieschotten met schuifdeuren zijn praktische bergruimtes gecreëerd. Buiten: De zonnige achtertuin met achterom ligt op het noordwesten en is modern aangelegd: een ruim terras bij de woning, gazon, sierborder en achter in de tuin een berging met ruime overkapping. Dé plek om lange zomeravonden door te brengen of beschut te genieten van het vroege voorjaar en het najaar. De aangebouwde garage van ca. 21 m² is voorzien van elektrische deur en loopdeur naar de tuin. Op de oprit is er plek voor 2 auto's. Aan de voorzijde zijn meerdere parkeervakken voor bezoek. Goed om te weten: - Woonoppervlakte 143 m²; - Hybride warmtepomp uit 2023; - Nieuwe stroomdraden en meterkast met krachtstroom; - Garagedak is vervangen en geïsoleerd; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen, HR++ beglazing en horren; - Volledig geïsoleerd; - 20 Zonnepanelen; - Energielabel A+++; - De nok van het huis is vervangen en er zijn enkele nieuwe pannen en nokvorsten geplaatst; - Windveren en boeidelen van kunststof; - Balkon volledig vernieuwd; - Op de verdiepingen liggen laminaatvloeren; - Op loopafstand van scholen en openbaar vervoer; - Op korte afstand van het centrum van Leek.

Hypothek berekenen

€ 439.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.640

2 % Übertragungssteuer (€ 8.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 450.140

2,78%

Jährlich

%

€ 21.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
271 m²
Inhalt
580 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
29-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9351

Google Karten

Betrachten Sie Leek auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Leek

Wohn- und Viertelzahlen in Leek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leek. In 2025 waren da 12.413 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 323.383.

Einwohner

12.413

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 323.383

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.860

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

340

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leek
Jahr Einwohner
2021 11.753
2022 11.973
2023 12.153
2024 12.359
2025 12.413

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.030
2022 EUR 252.982
2023 EUR 295.507
2024 EUR 291.897
2025 EUR 323.383

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.988 0-15: 2.100 15-25: 1.315 25-45: 2.779 45-65: 3.222

Ausbildungsstufe

Hoger

2.462

Praktisch

2.039

Middelbaar

3.666

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

649

Nederland

10.706

Buiten Europa

1.049

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.018
Appartementen 919
Tussenwoningen 1.629
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 105
1950 tot 1970 1.184
1970 tot 1980 1.516
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 623
2000 tot 2010 718
2010 tot 2020 621
2020 en later 556

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.816

Bezeichnung C

1.205

Bezeichnung B

738

Bezeichnung D

672

Bezeichnung A+++

312

Bezeichnung F

211

Bezeichnung E

201

Bezeichnung A++++

157

Bezeichnung G

141

Bezeichnung A+

129

Bezeichnung A++

90

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 2.762
2021 1.487 2.819
2022 1.128 2.636
2023 934 2.579
2024 887 2.707

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.384

Huurwoning

Gas: 764 • Strom: 2.073

Koopwoning

Gas: 1.013 • Strom: 2.802

Appartement

Gas: 521 • Strom: 1.276

Tussenwoning

Gas: 795 • Strom: 2.047

Vrijstaande woning

Gas: 1.207 • Strom: 3.486

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 992 • Strom: 2.548

Betriebsaktivität in Leek (2025)

Handel en HORECA 302
Nijverheid en energie 239
Zakelijke dienstverlening 367
Overheid, onderwijs en zorg 249
Landbouw, bosbouw en visserij 19
Vervoer, informatie en communicatie 97
Financiele diensten en onroerendgoed 61
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.493

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leek
Periode Verbrechen
jan 2025 27
jan 2026 42
jul 2025 25
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 27
nov 2024 32
nov 2025 33
okt 2024 34
okt 2025 36
sep 2024 17
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leek?

Leek telt in 2025 ongeveer 12.413 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leek is in 2025 circa € 323.383.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek ligt rond € 25.860 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leek?

In Leek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.629 woningen.

Meer Häuser in Leek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.