Direct naar de inhoud
Logo van Jonkman Garantiemakelaars

Lindensteinlaan 85

9351KC Leek • Groningen

Verkocht

€ 439.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.640

2% overdrachtsbelasting (€ 8.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 450.140

Koopprijs /m²: € 3.073

Fotogalerij

Lindensteinlaan 85 Leek
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Tot in de puntjes verbouwd en uitgebouwd familiehuis met energielabel A+++ en ultiem wooncomfort! Deze verrassend ruime 2/1-kapwoning met garage, 4 slaapkamers, bijkeuken en een indrukwekkend lijstje aan renovaties is helemaal af. Hier woon je zorgeloos, energiezuinig én met comfort. De woning is aan de achterzijde royaal uitgebouwd waardoor er veel leefruimte is op de begane grond. Dankzij een extra zijraam in de woonkamer is er nog meer daglicht, en de vloerverwarming met PVC vloer op de begane grond (m.u.v. toilet en garage) zorgt voor aangename warmte en een moderne uitstraling. De voormalige gesloten keuken is opengebroken en is nu een moderne woonkeuken met inbouwapparatuur én volop bergruimte. In de uitbouw vind je het eetgedeelte met openslaande kunststof tuindeuren (met shutters) naar de tuin. In de uitbouw is tevens de handige bijkeuken met witgoedaansluitingen. De badkamer is volledig gemoderniseerd, net als het toilet op de begane grond. De achtertuin is volledig opnieuw aangelegd met onder andere nieuwe schutting, terras, tuinberging en een overkapping. Ook op het gebied van energiezuinigheid is veel geïnvesteerd: er zijn 20 zonnepanelen geplaatst, de kozijnen en deuren zijn volledig vervangen door kunststof met HR++ beglazing, de dakramen op de 2e verdieping zijn vervangen, de gevels, vloeren en dak zijn geïsoleerd en is in 2023 een hybride warmtepomp geplaatst. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, modern toilet en garderoberuimte. Toegang tot de royale woonkamer van ca. 32 m² met een prachtige cinewall en sfeerhaard als blikvanger. Dankzij de vele raampartijen is dit een heerlijk lichte leefruimte. Centraal in de woning is de moderne woonkeuken van ca. 27 m². De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur: combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap en koelkast. Er is veel bergruimte dankzij de vele lades en kasten. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd waardoor er nu een ruime eetgedeelte is met extra licht door de lichtkoepel. Via de openslaande deuren stap je zo de fraai aangelegde tuin op het noordwesten in — ideaal om tot in de avond van de zon te genieten. Naast de keuken is de bijkeuken met witgoedaansluitingen en deur naar de aangebouwde garage. 1e Verdieping: Ruime overloop met 3 slaapkamers van ca. 9, 10 en 13 m², waarvan 1 met vaste kasten en 2 toegang hebben tot het balkon aan de voorzijde. Ook vind je hier de moderne badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel, designradiator en 2e toilet. 2e Verdieping: De tweede verdieping is een volwaardige woonlaag. Hier vind je een ruime overloop met c.v. opstelling, eventueel plek voor extra werkruimte én een royale 4e slaapkamer van ca. 10,5 m². Achter de knieschotten met schuifdeuren zijn praktische bergruimtes gecreëerd. Buiten: De zonnige achtertuin met achterom ligt op het noordwesten en is modern aangelegd: een ruim terras bij de woning, gazon, sierborder en achter in de tuin een berging met ruime overkapping. Dé plek om lange zomeravonden door te brengen of beschut te genieten van het vroege voorjaar en het najaar. De aangebouwde garage van ca. 21 m² is voorzien van elektrische deur en loopdeur naar de tuin. Op de oprit is er plek voor 2 auto's. Aan de voorzijde zijn meerdere parkeervakken voor bezoek. Goed om te weten: - Woonoppervlakte 143 m²; - Hybride warmtepomp uit 2023; - Nieuwe stroomdraden en meterkast met krachtstroom; - Garagedak is vervangen en geïsoleerd; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen, HR++ beglazing en horren; - Volledig geïsoleerd; - 20 Zonnepanelen; - Energielabel A+++; - De nok van het huis is vervangen en er zijn enkele nieuwe pannen en nokvorsten geplaatst; - Windveren en boeidelen van kunststof; - Balkon volledig vernieuwd; - Op de verdiepingen liggen laminaatvloeren; - Op loopafstand van scholen en openbaar vervoer; - Op korte afstand van het centrum van Leek.

Hypotheek berekenen

€ 439.500

Kosten koper (geschat): € 10.640

2% overdrachtsbelasting (€ 8.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 450.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
271 m²
Inhoud
580 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
29-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9351

Google Maps

Bekijk Leek op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Leek

Woon- en buurtcijfers in Leek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leek. In 2025 waren er 12.413 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 323.383.

Inwoners

12.413

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 323.383

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.860

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

340

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leek
Jaar Inwoners
2021 11.753
2022 11.973
2023 12.153
2024 12.359
2025 12.413

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.030
2022 EUR 252.982
2023 EUR 295.507
2024 EUR 291.897
2025 EUR 323.383

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.988 0-15: 2.100 15-25: 1.315 25-45: 2.779 45-65: 3.222

Opleidingsniveau

Hoger

2.462

Praktisch

2.039

Middelbaar

3.666

Herkomst inwoners (2025)

Europa

649

Nederland

10.706

Buiten Europa

1.049

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.018
Appartementen 919
Tussenwoningen 1.629
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 105
1950 tot 1970 1.184
1970 tot 1980 1.516
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 623
2000 tot 2010 718
2010 tot 2020 621
2020 en later 556

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.816

Label C

1.205

Label B

738

Label D

672

Label A+++

312

Label F

211

Label E

201

Label A++++

157

Label G

141

Label A+

129

Label A++

90

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 2.762
2021 1.487 2.819
2022 1.128 2.636
2023 934 2.579
2024 887 2.707

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.384

Huurwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.073

Koopwoning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.802

Appartement

Gas: 521 • Elektriciteit: 1.276

Tussenwoning

Gas: 795 • Elektriciteit: 2.047

Vrijstaande woning

Gas: 1.207 • Elektriciteit: 3.486

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 992 • Elektriciteit: 2.548

Bedrijvigheid in Leek (2025)

Handel en HORECA 302
Nijverheid en energie 239
Zakelijke dienstverlening 367
Overheid, onderwijs en zorg 249
Landbouw, bosbouw en visserij 19
Vervoer, informatie en communicatie 97
Financiele diensten en onroerendgoed 61
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.493

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leek
Periode Misdrijven
jan 2025 27
jan 2026 42
jul 2025 25
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 27
nov 2024 32
nov 2025 33
okt 2024 34
okt 2025 36
sep 2024 17
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leek.

Veelgestelde vragen over wonen in Leek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leek?

Leek telt in 2025 ongeveer 12.413 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leek is in 2025 circa € 323.383.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek ligt rond € 25.860 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leek?

In Leek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.629 woningen.

Meer woningen in Leek

Bekijk meer woningen in deze plaats.