Aller directement au contenu
Logo de Jonkman Garantiemakelaars

Lindensteinlaan 85

9351KC Leek • Groningen

Vendu

€ 439.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 450.140

Prix d'achat /m²: € 3.073

Galerie de photos

Lindensteinlaan 85 Leek
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Tot in de puntjes verbouwd en uitgebouwd familiehuis met energielabel A+++ en ultiem wooncomfort! Deze verrassend ruime 2/1-kapwoning met garage, 4 slaapkamers, bijkeuken en een indrukwekkend lijstje aan renovaties is helemaal af. Hier woon je zorgeloos, energiezuinig én met comfort. De woning is aan de achterzijde royaal uitgebouwd waardoor er veel leefruimte is op de begane grond. Dankzij een extra zijraam in de woonkamer is er nog meer daglicht, en de vloerverwarming met PVC vloer op de begane grond (m.u.v. toilet en garage) zorgt voor aangename warmte en een moderne uitstraling. De voormalige gesloten keuken is opengebroken en is nu een moderne woonkeuken met inbouwapparatuur én volop bergruimte. In de uitbouw vind je het eetgedeelte met openslaande kunststof tuindeuren (met shutters) naar de tuin. In de uitbouw is tevens de handige bijkeuken met witgoedaansluitingen. De badkamer is volledig gemoderniseerd, net als het toilet op de begane grond. De achtertuin is volledig opnieuw aangelegd met onder andere nieuwe schutting, terras, tuinberging en een overkapping. Ook op het gebied van energiezuinigheid is veel geïnvesteerd: er zijn 20 zonnepanelen geplaatst, de kozijnen en deuren zijn volledig vervangen door kunststof met HR++ beglazing, de dakramen op de 2e verdieping zijn vervangen, de gevels, vloeren en dak zijn geïsoleerd en is in 2023 een hybride warmtepomp geplaatst. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, modern toilet en garderoberuimte. Toegang tot de royale woonkamer van ca. 32 m² met een prachtige cinewall en sfeerhaard als blikvanger. Dankzij de vele raampartijen is dit een heerlijk lichte leefruimte. Centraal in de woning is de moderne woonkeuken van ca. 27 m². De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur: combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap en koelkast. Er is veel bergruimte dankzij de vele lades en kasten. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd waardoor er nu een ruime eetgedeelte is met extra licht door de lichtkoepel. Via de openslaande deuren stap je zo de fraai aangelegde tuin op het noordwesten in — ideaal om tot in de avond van de zon te genieten. Naast de keuken is de bijkeuken met witgoedaansluitingen en deur naar de aangebouwde garage. 1e Verdieping: Ruime overloop met 3 slaapkamers van ca. 9, 10 en 13 m², waarvan 1 met vaste kasten en 2 toegang hebben tot het balkon aan de voorzijde. Ook vind je hier de moderne badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel, designradiator en 2e toilet. 2e Verdieping: De tweede verdieping is een volwaardige woonlaag. Hier vind je een ruime overloop met c.v. opstelling, eventueel plek voor extra werkruimte én een royale 4e slaapkamer van ca. 10,5 m². Achter de knieschotten met schuifdeuren zijn praktische bergruimtes gecreëerd. Buiten: De zonnige achtertuin met achterom ligt op het noordwesten en is modern aangelegd: een ruim terras bij de woning, gazon, sierborder en achter in de tuin een berging met ruime overkapping. Dé plek om lange zomeravonden door te brengen of beschut te genieten van het vroege voorjaar en het najaar. De aangebouwde garage van ca. 21 m² is voorzien van elektrische deur en loopdeur naar de tuin. Op de oprit is er plek voor 2 auto's. Aan de voorzijde zijn meerdere parkeervakken voor bezoek. Goed om te weten: - Woonoppervlakte 143 m²; - Hybride warmtepomp uit 2023; - Nieuwe stroomdraden en meterkast met krachtstroom; - Garagedak is vervangen en geïsoleerd; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen, HR++ beglazing en horren; - Volledig geïsoleerd; - 20 Zonnepanelen; - Energielabel A+++; - De nok van het huis is vervangen en er zijn enkele nieuwe pannen en nokvorsten geplaatst; - Windveren en boeidelen van kunststof; - Balkon volledig vernieuwd; - Op de verdiepingen liggen laminaatvloeren; - Op loopafstand van scholen en openbaar vervoer; - Op korte afstand van het centrum van Leek.

Prêt immobilier berekenen

€ 439.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 450.140

2,78%

Annuellement

%

€ 21.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
271 m²
Contenu
580 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
81 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
29-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9351

Google Maps

Voir Leek sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Leek

Chiffres de logement et de quartier dans Leek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leek. En 2025 étaient 12.413 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 323.383.

Résidents

12.413

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 323.383

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.860

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

340

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leek
Année Résidents
2021 11.753
2022 11.973
2023 12.153
2024 12.359
2025 12.413

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.030
2022 EUR 252.982
2023 EUR 295.507
2024 EUR 291.897
2025 EUR 323.383

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.988 0-15: 2.100 15-25: 1.315 25-45: 2.779 45-65: 3.222

Niveau d'enseignement

Hoger

2.462

Praktisch

2.039

Middelbaar

3.666

Origine des habitants (2025)

Europa

649

Nederland

10.706

Buiten Europa

1.049

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.018
Appartementen 919
Tussenwoningen 1.629
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 105
1950 tot 1970 1.184
1970 tot 1980 1.516
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 623
2000 tot 2010 718
2010 tot 2020 621
2020 en later 556

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.816

Étiquette C

1.205

Étiquette B

738

Étiquette D

672

Étiquette A+++

312

Étiquette F

211

Étiquette E

201

Étiquette A++++

157

Étiquette G

141

Étiquette A+

129

Étiquette A++

90

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.350 2.762
2021 1.487 2.819
2022 1.128 2.636
2023 934 2.579
2024 887 2.707

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.384

Huurwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.073

Koopwoning

Gaz: 1.013 • Électricité: 2.802

Appartement

Gaz: 521 • Électricité: 1.276

Tussenwoning

Gaz: 795 • Électricité: 2.047

Vrijstaande woning

Gaz: 1.207 • Électricité: 3.486

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 992 • Électricité: 2.548

Activité dans Leek (2025)

Handel en HORECA 302
Nijverheid en energie 239
Zakelijke dienstverlening 367
Overheid, onderwijs en zorg 249
Landbouw, bosbouw en visserij 19
Vervoer, informatie en communicatie 97
Financiele diensten en onroerendgoed 61
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.493

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leek
Période Délits
jan 2025 27
jan 2026 42
jul 2025 25
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 27
nov 2024 32
nov 2025 33
okt 2024 34
okt 2025 36
sep 2024 17
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leek?

Leek telt in 2025 ongeveer 12.413 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leek is in 2025 circa € 323.383.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek ligt rond € 25.860 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leek?

In Leek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.629 woningen.

Meer maisons in Leek

Voir plus d'habitations dans cette ville.