Direkt zum Inhalt
Logo von Mijn Makelaar Westerkwartier

Roomsterweg 9

9351TC Leek • Groningen

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Leek

Fotoalbum

Roomsterweg 9 Leek
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Onder architectuur gebouwde villa met ruime afmetingen binnen en buiten, en gelegen op een prachtige plek! De ruimte is er binnen zeker met 2 woonkamers, 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers. Totale woonoppervlakte maar liefst circa 240 m² en een inpandige garage van circa 50 m². Ook buiten is er volop ruimte; een grote kavel van 2135 m² eigen grond met veel begroeiing en veel privacy! De plek aan de Roomsterweg, aan het Leekster Hoofddiep met het sluisje voor de deur en aan de achterzijde grenzend aan de wijk "Oostindie", is zeer aantrekkelijk. De jaren '30-stijl van de oorspronkelijke woning is fraai doorgetrokken in de uitbouw van 1995. Zowel binnen als buiten is het een mooi geheel. In de oorspronkelijke woning vindt u o.a. nog de typerende jaren '30 elementen als glas-in-lood ramen, paneeldeuren en in de voorkamer is er nog een origineel balkenplafond. De entree is aan de voorzijde van de woning. De hal met gang loop centraal door de woning en geeft toegang tot alle ruimtes op de begane grond. Het woongedeelte is grotendeels tuingericht en heeft een speelse indeling. Door de grote raampartijen en de ligging op het zuiden is er volop lichtinval en beleving met de tuin. Het zitgedeelte heeft een haardpartij. Tussen de keuken en het zitgedeelte is het eetgedeelte, hier kan een grote eethoek staan. De keukenopstelling is uit 1995, ingebouwd zijn een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser en een koelkast. In de keuken kan een kleine eethoek staan. Er is een schuifpui naar het terras. Oppervlakte woonkamer-eetkamer-keuken samen circa 62 m². Op de vloer ligt tijdloos marmer. De oorspronkelijke woonkamer is recent opgeknapt. Deze ruimte kan dienst doen als tweede woonkamer, werkkamer, maar ook als ruime slaapkamer op de begane grond. Oppervlakte circa 30 m², op de vloer ligt een moderne pvc-vloer. De keurige badkamer op de begane grond is voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en 2 wastafels. In de gang is een diepe voorraadkast en er is een kelder. De gang loopt over in de bijkeuken. Hier is de wasmachine aansluiting, een spoelbakje en deur naar de achtertuin. In de hal is verder nog het keurige toilet, de trapopgang naar de verdieping en de trap naar beneden naar de inpandige parkeerkelder. De ruimte van beneden vindt u ook op de bovenverdieping. Op de verdieping zijn 4 ruime slaapkamers die vanaf een royale overloop te bereiken zijn. Oppervlakte slaapkamers circa 11, 11½, 20 en 22 m². Er is een nette badkamer met douche, toilet en wastafel. Vanaf de overloop is er een deur naar een grote inloopkast, een bergruimte en de CV-ruimte. Tevens is er aan de achterzijde een ruim balkon. Deze is vanaf de overloop en vanaf een slaapkamer te bereiken. Boven de oorspronkelijke woning is een grote bergzolder met stahoogte in de nok. Deze zolder is te bereiken via een vlizotrap. En wat deze villa nog meer bijzonder maakt is dat er een grote inpandige garage is. Deze garage is te bereiken vanuit de hal. De garage heeft royale afmetingen: circa 5,20 bij 9,64 meter. Hier kunnen met gemak 2 auto's staan. Daarnaast is er dan nog volop bergruimte. Er is een elektrische toegangsdeur en een loopdeur. Deze royale villa ligt op een kavel van 2135 m² eigen grond. Wat een grote kavel! De tuin is fraai aangelegd met diverse terrassen, gevarieerde begroeiing en hoge bomen. Er is veel privacy en de ligging van de achtertuin is op het zuiden! Informatie: - Bouwjaar 1936 - Grote uitbouw 1995 - Gedeeltelijk geïsoleerd - Begane grond grotendeels vloerverwarming - CV-combiketel Atag 2012 (eigendom) - Energielabel C Leek is een gezellig dorp met veel voorzieningen. Zo is er een ruim aanbod wat betreft scholen (basis en voortgezet), winkels, sportvoorzieningen, medische voorzieningen, recreatiemogelijkheden en horeca. De ligging t.o.v. de A7 is gunstig en de openbaar vervoer verbinding naar Groningen en Friesland is uitstekend. Leek heeft veel te bieden. Wilt u royaal wonen? En bent u op zoek naar een aantrekkelijke woonomgeving en goede ligging? Dan nodigen wij u uit om te komen bezichtigen. Wij nemen alle tijd voor u tijdens de bezichtiging. Belt u ons voor een afspraak? Graag tot ziens!

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
240 m²
Fläche des Grundstücks
2135 m²
Inhalt
985 m³
Sonstiger Innenraum
50 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig en parkeerkelder
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9351

Google Karten

Betrachten Sie Leek auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Leek

Wohn- und Viertelzahlen in Leek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leek. In 2025 waren da 12.413 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 323.383.

Einwohner

12.413

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 323.383

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.860

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

340

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leek
Jahr Einwohner
2021 11.753
2022 11.973
2023 12.153
2024 12.359
2025 12.413

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.030
2022 EUR 252.982
2023 EUR 295.507
2024 EUR 291.897
2025 EUR 323.383

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.988 0-15: 2.100 15-25: 1.315 25-45: 2.779 45-65: 3.222

Ausbildungsstufe

Hoger

2.462

Praktisch

2.039

Middelbaar

3.666

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

649

Nederland

10.706

Buiten Europa

1.049

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.018
Appartementen 919
Tussenwoningen 1.629
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 105
1950 tot 1970 1.184
1970 tot 1980 1.516
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 623
2000 tot 2010 718
2010 tot 2020 621
2020 en later 556

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.816

Bezeichnung C

1.205

Bezeichnung B

738

Bezeichnung D

672

Bezeichnung A+++

312

Bezeichnung F

211

Bezeichnung E

201

Bezeichnung A++++

157

Bezeichnung G

141

Bezeichnung A+

129

Bezeichnung A++

90

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 2.762
2021 1.487 2.819
2022 1.128 2.636
2023 934 2.579
2024 887 2.707

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.384

Huurwoning

Gas: 764 • Strom: 2.073

Koopwoning

Gas: 1.013 • Strom: 2.802

Appartement

Gas: 521 • Strom: 1.276

Tussenwoning

Gas: 795 • Strom: 2.047

Vrijstaande woning

Gas: 1.207 • Strom: 3.486

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 992 • Strom: 2.548

Betriebsaktivität in Leek (2025)

Handel en HORECA 302
Nijverheid en energie 239
Zakelijke dienstverlening 367
Overheid, onderwijs en zorg 249
Landbouw, bosbouw en visserij 19
Vervoer, informatie en communicatie 97
Financiele diensten en onroerendgoed 61
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.493

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leek
Periode Verbrechen
jan 2025 27
jan 2026 42
jul 2025 25
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 27
nov 2024 32
nov 2025 33
okt 2024 34
okt 2025 36
sep 2024 17
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leek?

Leek telt in 2025 ongeveer 12.413 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leek is in 2025 circa € 323.383.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek ligt rond € 25.860 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leek?

In Leek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.629 woningen.

Meer Häuser in Leek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.