Aller directement au contenu
Logo de Mijn Makelaar Westerkwartier

Roomsterweg 9

9351TC Leek • Groningen

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Leek

Galerie de photos

Roomsterweg 9 Leek
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Onder architectuur gebouwde villa met ruime afmetingen binnen en buiten, en gelegen op een prachtige plek! De ruimte is er binnen zeker met 2 woonkamers, 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers. Totale woonoppervlakte maar liefst circa 240 m² en een inpandige garage van circa 50 m². Ook buiten is er volop ruimte; een grote kavel van 2135 m² eigen grond met veel begroeiing en veel privacy! De plek aan de Roomsterweg, aan het Leekster Hoofddiep met het sluisje voor de deur en aan de achterzijde grenzend aan de wijk "Oostindie", is zeer aantrekkelijk. De jaren '30-stijl van de oorspronkelijke woning is fraai doorgetrokken in de uitbouw van 1995. Zowel binnen als buiten is het een mooi geheel. In de oorspronkelijke woning vindt u o.a. nog de typerende jaren '30 elementen als glas-in-lood ramen, paneeldeuren en in de voorkamer is er nog een origineel balkenplafond. De entree is aan de voorzijde van de woning. De hal met gang loop centraal door de woning en geeft toegang tot alle ruimtes op de begane grond. Het woongedeelte is grotendeels tuingericht en heeft een speelse indeling. Door de grote raampartijen en de ligging op het zuiden is er volop lichtinval en beleving met de tuin. Het zitgedeelte heeft een haardpartij. Tussen de keuken en het zitgedeelte is het eetgedeelte, hier kan een grote eethoek staan. De keukenopstelling is uit 1995, ingebouwd zijn een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser en een koelkast. In de keuken kan een kleine eethoek staan. Er is een schuifpui naar het terras. Oppervlakte woonkamer-eetkamer-keuken samen circa 62 m². Op de vloer ligt tijdloos marmer. De oorspronkelijke woonkamer is recent opgeknapt. Deze ruimte kan dienst doen als tweede woonkamer, werkkamer, maar ook als ruime slaapkamer op de begane grond. Oppervlakte circa 30 m², op de vloer ligt een moderne pvc-vloer. De keurige badkamer op de begane grond is voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en 2 wastafels. In de gang is een diepe voorraadkast en er is een kelder. De gang loopt over in de bijkeuken. Hier is de wasmachine aansluiting, een spoelbakje en deur naar de achtertuin. In de hal is verder nog het keurige toilet, de trapopgang naar de verdieping en de trap naar beneden naar de inpandige parkeerkelder. De ruimte van beneden vindt u ook op de bovenverdieping. Op de verdieping zijn 4 ruime slaapkamers die vanaf een royale overloop te bereiken zijn. Oppervlakte slaapkamers circa 11, 11½, 20 en 22 m². Er is een nette badkamer met douche, toilet en wastafel. Vanaf de overloop is er een deur naar een grote inloopkast, een bergruimte en de CV-ruimte. Tevens is er aan de achterzijde een ruim balkon. Deze is vanaf de overloop en vanaf een slaapkamer te bereiken. Boven de oorspronkelijke woning is een grote bergzolder met stahoogte in de nok. Deze zolder is te bereiken via een vlizotrap. En wat deze villa nog meer bijzonder maakt is dat er een grote inpandige garage is. Deze garage is te bereiken vanuit de hal. De garage heeft royale afmetingen: circa 5,20 bij 9,64 meter. Hier kunnen met gemak 2 auto's staan. Daarnaast is er dan nog volop bergruimte. Er is een elektrische toegangsdeur en een loopdeur. Deze royale villa ligt op een kavel van 2135 m² eigen grond. Wat een grote kavel! De tuin is fraai aangelegd met diverse terrassen, gevarieerde begroeiing en hoge bomen. Er is veel privacy en de ligging van de achtertuin is op het zuiden! Informatie: - Bouwjaar 1936 - Grote uitbouw 1995 - Gedeeltelijk geïsoleerd - Begane grond grotendeels vloerverwarming - CV-combiketel Atag 2012 (eigendom) - Energielabel C Leek is een gezellig dorp met veel voorzieningen. Zo is er een ruim aanbod wat betreft scholen (basis en voortgezet), winkels, sportvoorzieningen, medische voorzieningen, recreatiemogelijkheden en horeca. De ligging t.o.v. de A7 is gunstig en de openbaar vervoer verbinding naar Groningen en Friesland is uitstekend. Leek heeft veel te bieden. Wilt u royaal wonen? En bent u op zoek naar een aantrekkelijke woonomgeving en goede ligging? Dan nodigen wij u uit om te komen bezichtigen. Wij nemen alle tijd voor u tijdens de bezichtiging. Belt u ons voor een afspraak? Graag tot ziens!

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
240 m²
Superficie du terrain
2135 m²
Contenu
985 m³
Autre espace intérieur
50 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig en parkeerkelder
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9351

Google Maps

Voir Leek sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Leek

Chiffres de logement et de quartier dans Leek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leek. En 2025 étaient 12.413 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 323.383.

Résidents

12.413

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 323.383

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.860

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

340

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leek
Année Résidents
2021 11.753
2022 11.973
2023 12.153
2024 12.359
2025 12.413

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.030
2022 EUR 252.982
2023 EUR 295.507
2024 EUR 291.897
2025 EUR 323.383

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.988 0-15: 2.100 15-25: 1.315 25-45: 2.779 45-65: 3.222

Niveau d'enseignement

Hoger

2.462

Praktisch

2.039

Middelbaar

3.666

Origine des habitants (2025)

Europa

649

Nederland

10.706

Buiten Europa

1.049

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.018
Appartementen 919
Tussenwoningen 1.629
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 105
1950 tot 1970 1.184
1970 tot 1980 1.516
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 623
2000 tot 2010 718
2010 tot 2020 621
2020 en later 556

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.816

Étiquette C

1.205

Étiquette B

738

Étiquette D

672

Étiquette A+++

312

Étiquette F

211

Étiquette E

201

Étiquette A++++

157

Étiquette G

141

Étiquette A+

129

Étiquette A++

90

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.350 2.762
2021 1.487 2.819
2022 1.128 2.636
2023 934 2.579
2024 887 2.707

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.384

Huurwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.073

Koopwoning

Gaz: 1.013 • Électricité: 2.802

Appartement

Gaz: 521 • Électricité: 1.276

Tussenwoning

Gaz: 795 • Électricité: 2.047

Vrijstaande woning

Gaz: 1.207 • Électricité: 3.486

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 992 • Électricité: 2.548

Activité dans Leek (2025)

Handel en HORECA 302
Nijverheid en energie 239
Zakelijke dienstverlening 367
Overheid, onderwijs en zorg 249
Landbouw, bosbouw en visserij 19
Vervoer, informatie en communicatie 97
Financiele diensten en onroerendgoed 61
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.493

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leek
Période Délits
jan 2025 27
jan 2026 42
jul 2025 25
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 27
nov 2024 32
nov 2025 33
okt 2024 34
okt 2025 36
sep 2024 17
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leek?

Leek telt in 2025 ongeveer 12.413 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leek is in 2025 circa € 323.383.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leek ligt rond € 25.860 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leek?

In Leek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.629 woningen.

Meer maisons in Leek

Voir plus d'habitations dans cette ville.