Direkt zum Inhalt
Logo von Honders & Alting Makelaars

Kerkstraat 1 e

5595CX Leende • Noord-Brabant

Verkauft

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 5.335

Fotoalbum

Kerkstraat 1 e Leende
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelijkvloers en duurzaam wonen in stijl, in Villa de Linde. Aan de Kerkstraat, in het hart van het Bourgondische Leende, is de winkel van Van de Plas Interieurs herontwikkeld tot een luxe appartementenvilla met slechts 4 appartementen en 2 penthouses. De bouw is net afgerond, en nu krijgt u de kans om de eerste bewoner te worden van dit fraaie hoek-penthouse van circa 149 m2. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een balkon op het zuiden, en een verdieping is een royaal dakterras met uitzicht om in te lijsten. Het gebouw wordt omringd door een mooi aangelegde tuin, en in de ondergrondse parkeergarage heeft u de beschikking over een extra brede parkeerplek en twee bergingen. Wonen in Leende Welkom in het Leende, een karakteristiek dorp aan de zuidkant van Eindhoven. De dynamiek van de stad is binnen handbereik, en in Leende ervaart u de charme van het wonen in een dorp met de typische Brabantse gezelligheid. U kunt lopend naar de supermarkt, winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden in het dorp. Uitgebreide voorzieningen vindt u onder andere in Heeze, Valkenswaard, Maarheeze en uiteraard Eindhoven. De snelweg A2 is goed bereikbaar, net als de oost-west gerichte A58 en Eindhoven Airport. Leende wordt omringd door uitgestrekte natuurgebieden van de Strabrechtse Heide, De Groote Heide en de Achelse. Wordt Leende de plek waar u gelijkvloers en duurzaam gaat wonen in stijl? Appartementenvilla Het gebouw is geïnspireerd op de prachtige architectuur uit de jaren ’30. Symmetrische vormen, hoge ramen, een brede gootlijst en fraai metselwerk maken het gebouw tot een indrukwekkende verschijning. Er is gebouwd met hoogwaardige materialen, en de afwerking is van uitstekend niveau. Aan de voorzijde is de fraaie en hoge hoofdentree, met de brievenbussen en de video-intercom. Eenmaal binnen gaat u met de trap of lift naar de tweede, tevens bovenste verdieping. Bij het penthouse horen een extra brede parkeerplek (5.39 meter) in de ondergrondse parkeergarage, net als twee privébergingen. Het gebouw wordt omringd door een prachtige tuin, met extra parkeergelegenheid en veel groen. U ziet bomen, bloemen, een gazon en meerdere terrassen voor gemeenschappelijk gebruik. Villa de Linde biedt alles wat u zoekt… en wellicht meer dan dat. Penthouse Villa de Linde bestaat uit drie etages, met in totaal slechts 4 appartementen en 2 penthouses. Dit penthouse bevindt zich in het rechterdeel van het gebouw, met ramen aan de noord-, oost- en zuidkant. De hal is een fraaie en lichte ontvangstruimte, met prachtige paneeldeuren voorzien van zwart hang- en sluitwerk. Onder de trap naar het dakterras is een berging, en aan de andere zijde van de hal zijn de meterkast, een berging en het gastentoilet. Aan de voorzijde is de woon-/eetkamer die, samen met de open keuken, circa 68 m2 groot is. Openslaande deuren geven toegang tot het balkon, en de lichtinval vanaf de oost- en zuidkant is fraai. In de keuken zijn de benodigde aansluitingen voor een groot kook-/spoeleiland, perfect voor vele jaren kookplezier. De master bedroom met kleedruimte en badkamer bevindt zich aan de achterzijde, met de ochtendzon bij het slaapgedeelte. Naast de master bedroom is de tweede slaapkamer, van goed formaat en onder andere geschikt als logeerkamer of home-office. Balkon en dakterras Wilt u volledig gelijkvloers wonen? Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het fraaie balkon op het zonnige zuiden. Op het dak van het gebouw is een royaal dakterras, met een uitstekende zonligging en veel privacy. Het uitzicht is fraai, onder andere naar de Dorpsstraat en de toren van de Sint-Petrus Bandenkerk. Bijzonderheden - Gelijkvloers nieuwbouw penthouse (extra dakterras op de bovenste verdieping); - Verwarming en warm water via een warmtepomp; - Vloerverwarming en -koeling; - Balansventilatie voor een optimaal woonklimaat; - Extra brede parkeerplek in de ondergrondse parkeergarage en twee privébergingen; - VvE bijdrage € 000,- per maand; - Energielabel A+++

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Inhalt
516 m³
Gebäude mit Außenbereich
40 m²
Externe Berghalle
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Zonneterras
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5595

Google Karten

Geografische Übersicht Leende

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Leende

Wohn- und Viertelzahlen in Leende

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leende. In 2025 waren da 4.770 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 523.989.

Einwohner

4.770

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 523.989

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.620

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

179

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leende
Jahr Einwohner
2021 4.515
2022 4.545
2023 4.610
2024 4.600
2025 4.770

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leende
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 403.945
2022 EUR 437.572
2023 EUR 480.737
2024 EUR 499.075
2025 EUR 523.989

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.160 0-15: 745 15-25: 495 25-45: 1.065 45-65: 1.320

Ausbildungsstufe

Hoger

1.220

Praktisch

770

Middelbaar

1.490

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

470

Nederland

4.045

Buiten Europa

255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 272
Appartementen 198
Tussenwoningen 411
Vrijstaande woningen 828
Twee-onder-één-kap woningen 338

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 503
1970 tot 1980 299
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 235
2010 tot 2020 128
2020 en later 89

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

479

Bezeichnung A

447

Bezeichnung B

303

Bezeichnung G

180

Bezeichnung F

152

Bezeichnung D

143

Bezeichnung E

76

Bezeichnung A+++

47

Bezeichnung A++++

31

Bezeichnung A+

28

Bezeichnung A++

28

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leende
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.620 3.645
2021 1.833 3.649
2022 1.437 3.439
2023 1.174 3.234
2024 1.114 3.332

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.895

Huurwoning

Gas: 940 • Strom: 2.309

Koopwoning

Gas: 1.228 • Strom: 3.456

Appartement

Gas: 737 • Strom: 2.069

Tussenwoning

Gas: 839 • Strom: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.443 • Strom: 4.042

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.165 • Strom: 3.185

Betriebsaktivität in Leende (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 800

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leende
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 15
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 16
mrt 2025 15
nov 2024 6
nov 2025 11
okt 2024 16
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leende.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leende

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leende?

Leende telt in 2025 ongeveer 4.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leende?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leende is in 2025 circa € 523.989.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leende?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leende ligt rond € 34.620 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leende?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 179 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leende?

In Leende komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 828 woningen.

Meer Häuser in Leende

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.