Aller directement au contenu
Logo de Honders & Alting Makelaars

Kerkstraat 1 e

5595CX Leende • Noord-Brabant

Vendu

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 5.335

Galerie de photos

Kerkstraat 1 e Leende
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelijkvloers en duurzaam wonen in stijl, in Villa de Linde. Aan de Kerkstraat, in het hart van het Bourgondische Leende, is de winkel van Van de Plas Interieurs herontwikkeld tot een luxe appartementenvilla met slechts 4 appartementen en 2 penthouses. De bouw is net afgerond, en nu krijgt u de kans om de eerste bewoner te worden van dit fraaie hoek-penthouse van circa 149 m2. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een balkon op het zuiden, en een verdieping is een royaal dakterras met uitzicht om in te lijsten. Het gebouw wordt omringd door een mooi aangelegde tuin, en in de ondergrondse parkeergarage heeft u de beschikking over een extra brede parkeerplek en twee bergingen. Wonen in Leende Welkom in het Leende, een karakteristiek dorp aan de zuidkant van Eindhoven. De dynamiek van de stad is binnen handbereik, en in Leende ervaart u de charme van het wonen in een dorp met de typische Brabantse gezelligheid. U kunt lopend naar de supermarkt, winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden in het dorp. Uitgebreide voorzieningen vindt u onder andere in Heeze, Valkenswaard, Maarheeze en uiteraard Eindhoven. De snelweg A2 is goed bereikbaar, net als de oost-west gerichte A58 en Eindhoven Airport. Leende wordt omringd door uitgestrekte natuurgebieden van de Strabrechtse Heide, De Groote Heide en de Achelse. Wordt Leende de plek waar u gelijkvloers en duurzaam gaat wonen in stijl? Appartementenvilla Het gebouw is geïnspireerd op de prachtige architectuur uit de jaren ’30. Symmetrische vormen, hoge ramen, een brede gootlijst en fraai metselwerk maken het gebouw tot een indrukwekkende verschijning. Er is gebouwd met hoogwaardige materialen, en de afwerking is van uitstekend niveau. Aan de voorzijde is de fraaie en hoge hoofdentree, met de brievenbussen en de video-intercom. Eenmaal binnen gaat u met de trap of lift naar de tweede, tevens bovenste verdieping. Bij het penthouse horen een extra brede parkeerplek (5.39 meter) in de ondergrondse parkeergarage, net als twee privébergingen. Het gebouw wordt omringd door een prachtige tuin, met extra parkeergelegenheid en veel groen. U ziet bomen, bloemen, een gazon en meerdere terrassen voor gemeenschappelijk gebruik. Villa de Linde biedt alles wat u zoekt… en wellicht meer dan dat. Penthouse Villa de Linde bestaat uit drie etages, met in totaal slechts 4 appartementen en 2 penthouses. Dit penthouse bevindt zich in het rechterdeel van het gebouw, met ramen aan de noord-, oost- en zuidkant. De hal is een fraaie en lichte ontvangstruimte, met prachtige paneeldeuren voorzien van zwart hang- en sluitwerk. Onder de trap naar het dakterras is een berging, en aan de andere zijde van de hal zijn de meterkast, een berging en het gastentoilet. Aan de voorzijde is de woon-/eetkamer die, samen met de open keuken, circa 68 m2 groot is. Openslaande deuren geven toegang tot het balkon, en de lichtinval vanaf de oost- en zuidkant is fraai. In de keuken zijn de benodigde aansluitingen voor een groot kook-/spoeleiland, perfect voor vele jaren kookplezier. De master bedroom met kleedruimte en badkamer bevindt zich aan de achterzijde, met de ochtendzon bij het slaapgedeelte. Naast de master bedroom is de tweede slaapkamer, van goed formaat en onder andere geschikt als logeerkamer of home-office. Balkon en dakterras Wilt u volledig gelijkvloers wonen? Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het fraaie balkon op het zonnige zuiden. Op het dak van het gebouw is een royaal dakterras, met een uitstekende zonligging en veel privacy. Het uitzicht is fraai, onder andere naar de Dorpsstraat en de toren van de Sint-Petrus Bandenkerk. Bijzonderheden - Gelijkvloers nieuwbouw penthouse (extra dakterras op de bovenste verdieping); - Verwarming en warm water via een warmtepomp; - Vloerverwarming en -koeling; - Balansventilatie voor een optimaal woonklimaat; - Extra brede parkeerplek in de ondergrondse parkeergarage en twee privébergingen; - VvE bijdrage € 000,- per maand; - Energielabel A+++

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, penthouse (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Contenu
516 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
40 m²
Espace de stockage externe
59 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Zonneterras
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
19-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5595

Google Maps

Aperçu géographique Leende

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leende

Chiffres de logement et de quartier dans Leende

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leende. En 2025 étaient 4.770 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 523.989.

Résidents

4.770

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 523.989

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.620

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

179

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leende
Année Résidents
2021 4.515
2022 4.545
2023 4.610
2024 4.600
2025 4.770

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leende
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 403.945
2022 EUR 437.572
2023 EUR 480.737
2024 EUR 499.075
2025 EUR 523.989

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.160 0-15: 745 15-25: 495 25-45: 1.065 45-65: 1.320

Niveau d'enseignement

Hoger

1.220

Praktisch

770

Middelbaar

1.490

Origine des habitants (2025)

Europa

470

Nederland

4.045

Buiten Europa

255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 272
Appartementen 198
Tussenwoningen 411
Vrijstaande woningen 828
Twee-onder-één-kap woningen 338

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 503
1970 tot 1980 299
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 235
2010 tot 2020 128
2020 en later 89

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

479

Étiquette A

447

Étiquette B

303

Étiquette G

180

Étiquette F

152

Étiquette D

143

Étiquette E

76

Étiquette A+++

47

Étiquette A++++

31

Étiquette A+

28

Étiquette A++

28

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leende
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.620 3.645
2021 1.833 3.649
2022 1.437 3.439
2023 1.174 3.234
2024 1.114 3.332

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.895

Huurwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.309

Koopwoning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.456

Appartement

Gaz: 737 • Électricité: 2.069

Tussenwoning

Gaz: 839 • Électricité: 2.255

Vrijstaande woning

Gaz: 1.443 • Électricité: 4.042

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.165 • Électricité: 3.185

Activité dans Leende (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 800

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leende
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 15
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 16
mrt 2025 15
nov 2024 6
nov 2025 11
okt 2024 16
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leende.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leende

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leende?

Leende telt in 2025 ongeveer 4.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leende?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leende is in 2025 circa € 523.989.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leende?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leende ligt rond € 34.620 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leende?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 179 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leende?

In Leende komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 828 woningen.

Meer maisons in Leende

Voir plus d'habitations dans cette ville.