Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Burgemeester Martenslaan 5

3956EK Leersum • Utrecht

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.808

Fotoalbum

Burgemeester Martenslaan 5 Leersum
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare middenwoning met lichte, moderne uitstraling Welkom in deze prachtig afgewerkte middenwoning waar licht, rust en modern wooncomfort perfect samenkomen. De woning is stijlvol ingericht in een moderne sfeer: lichte kleuren, strakke lijnen en warme accenten zorgen direct voor een uitnodigend thuisgevoel. Bij binnenkomst valt meteen de heerlijke lichtinval op. De ruime woonkamer biedt volop leefruimte en vormt samen met de moderne open keuken het hart van de woning. De keuken is eigentijds uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. Daarnaast beschikt de verdieping over een praktische overloop met tweede toilet en toegang tot de zolder met zeer veel bergruimte. De zonnige achtertuin biedt voldoende mogelijkheden voor ontspanning, rust of speelruimte. De woning is in 2012/2013 aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd, volledig voorzien van dubbel glas, dak- en vloerisolatie en heeft zonnepanelen. Deze woning is volledig instapklaar en met zorg onderhouden, waardoor je zonder verbouwen direct kunt genieten van comfortabel wonen in een sfeervolle omgeving. De bossen liggen op loop/ fietsafstand en de woning ligt in een geliefde kindvriendelijke buurt met veel groen en speelvoorzieningen. Algemeen: Het gemoedelijke dorp Leersum is onderdeel van de gemeente Utrechtse Heuvelrug. Het dorp ligt midden in één van de mooiste natuurgebieden van Nederland met een landschap van bos en heide. Het dorp kent veel voorzieningen, zoals een winkelcentrum, diverse horeca, een cultuurhuis met theater, bibliotheek, moderne sporthal, sportschool, kinderopvang en basisscholen. Ook zijn er diverse sportclubs voor tennis, voetbal en padel. Leersum ligt centraal vlakbij de uitvalswegen naar Arnhem en Utrecht. Entree: De entree van de woning bevindt zich aan de voorzijde. De lichte hal biedt voldoende ruimte voor een garderobe en geeft toegang tot de meterkast en het toilet. Woonkamer: Via de hal bereik je de sfeervolle Z-vormige woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht. Bij binnenkomst valt meteen de prachtig, lichte vloer op. Deze is in 2023 vernieuwd op de gehele begane grond. Tevens is er naast de vaste radiatoren vloerverwarming aanwezig. Aan de voorzijde vind je de gezellige zithoek met houtkachel. Aan de achterkant van de woning is de moderne open keuken met eetgedeelte. De keuken is strak vormgegeven en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2022, Pelgrim), vaatwasser, combi magnetron/oven en koel-/vriescombinatie (Siemens). Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een vaste kast, de badkamer en een tweede toilet. De slaapkamer aan de voorkant is recent voorzien van dubbel glas en beschikt daarnaast over moderne verduisterende raamdecoratie aan de binnenzijde. De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Ook deze kamers zijn heerlijk licht en voorzien van dubbel glas. Badkamer: De volledig betegelde badkamer beschikt over een royale inloopdouche en een wastafelmeubel met voldoende opbergruimte. Tevens is er vloerverwarming aanwezig voor extra comfort. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met aansluitingen voor de wasmachine en eventueel een wasdroger. Tevens bevindt zich hier de cv-installatie. Aan beide zijden is praktische bergruimte aanwezig. Daarnaast is hier een sfeervolle vierde slaapkamer gerealiseerd, voorzien van een dakkapel. In 2012 zijn het dak, de Trespa zijpanelen en de kozijnen vernieuwd en geïsoleerd. Ook hier is aan beide zijden veel extra opbergruimte gecreëerd. Tuin: De woning is voorzien van een voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en vormt een fijne buitenruimte met voldoende plek om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te eten. De houten schutting is in 2023 nieuw geplaatst. De tuin heeft een ruime stenen schuur voorzien van elektra. Pluspunten van de woning: • Instapklaar en uitstekend onderhouden • Zeer lichte woning met moderne sfeer • Royale uitgebouwde woonkamer • Moderne open keuken met complete inbouwapparatuur • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Volwaardige vierde slaapkamer op zolder • Veel praktische bergruimte • Voorzien van dubbel glas, dak- en vloerisolatie • Zonnepanelen aanwezig • Gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving • Bossen op loop- en fietsafstand

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
173 m²
Inhalt
450 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas (2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3956

Google Karten

Standort von Leersum

Erkunden Sie Leersum und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Leersum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leersum. In 2025 waren da 7.935 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 508.000.

Einwohner

7.935

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 508.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

186

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leersum
Jahr Einwohner
2021 7.675
2022 7.660
2023 7.745
2024 7.810
2025 7.935

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leersum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 455.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 508.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.015 0-15: 1.155 15-25: 870 25-45: 1.685 45-65: 2.205

Ausbildungsstufe

Hoger

2.190

Praktisch

1.190

Middelbaar

2.280

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

395

Nederland

6.310

Buiten Europa

1.235

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 521
Appartementen 761
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 848
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 235
1950 tot 1970 893
1970 tot 1980 795
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 207
2010 tot 2020 117
2020 en later 119

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.117

Bezeichnung B

626

Bezeichnung A

576

Bezeichnung D

347

Bezeichnung F

260

Bezeichnung E

205

Bezeichnung G

180

Bezeichnung A+

61

Bezeichnung A+++

54

Bezeichnung A++

40

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leersum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 3.130
2021 1.690 3.250
2022 1.290 3.030
2023 1.080 2.870
2024 1.050 2.990

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.430

Huurwoning

Gas: 870 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.180 • Strom: 3.220

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.950

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Leersum (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.200

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leersum
Periode Verbrechen
jan 2026 14
jul 2025 14
jun 2025 19
mei 2025 15
mrt 2025 18
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 25
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leersum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leersum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leersum?

Leersum telt in 2025 ongeveer 7.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leersum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leersum is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leersum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 186 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leersum?

In Leersum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 883 woningen.

Meer Häuser in Leersum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.