Jump to content
Logo of Makelaarsland

Burgemeester Martenslaan 5

3956EK Leersum • Utrecht

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.808

Photo Gallery

Burgemeester Martenslaan 5 Leersum
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Instapklare middenwoning met lichte, moderne uitstraling Welkom in deze prachtig afgewerkte middenwoning waar licht, rust en modern wooncomfort perfect samenkomen. De woning is stijlvol ingericht in een moderne sfeer: lichte kleuren, strakke lijnen en warme accenten zorgen direct voor een uitnodigend thuisgevoel. Bij binnenkomst valt meteen de heerlijke lichtinval op. De ruime woonkamer biedt volop leefruimte en vormt samen met de moderne open keuken het hart van de woning. De keuken is eigentijds uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. Daarnaast beschikt de verdieping over een praktische overloop met tweede toilet en toegang tot de zolder met zeer veel bergruimte. De zonnige achtertuin biedt voldoende mogelijkheden voor ontspanning, rust of speelruimte. De woning is in 2012/2013 aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd, volledig voorzien van dubbel glas, dak- en vloerisolatie en heeft zonnepanelen. Deze woning is volledig instapklaar en met zorg onderhouden, waardoor je zonder verbouwen direct kunt genieten van comfortabel wonen in een sfeervolle omgeving. De bossen liggen op loop/ fietsafstand en de woning ligt in een geliefde kindvriendelijke buurt met veel groen en speelvoorzieningen. Algemeen: Het gemoedelijke dorp Leersum is onderdeel van de gemeente Utrechtse Heuvelrug. Het dorp ligt midden in één van de mooiste natuurgebieden van Nederland met een landschap van bos en heide. Het dorp kent veel voorzieningen, zoals een winkelcentrum, diverse horeca, een cultuurhuis met theater, bibliotheek, moderne sporthal, sportschool, kinderopvang en basisscholen. Ook zijn er diverse sportclubs voor tennis, voetbal en padel. Leersum ligt centraal vlakbij de uitvalswegen naar Arnhem en Utrecht. Entree: De entree van de woning bevindt zich aan de voorzijde. De lichte hal biedt voldoende ruimte voor een garderobe en geeft toegang tot de meterkast en het toilet. Woonkamer: Via de hal bereik je de sfeervolle Z-vormige woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht. Bij binnenkomst valt meteen de prachtig, lichte vloer op. Deze is in 2023 vernieuwd op de gehele begane grond. Tevens is er naast de vaste radiatoren vloerverwarming aanwezig. Aan de voorzijde vind je de gezellige zithoek met houtkachel. Aan de achterkant van de woning is de moderne open keuken met eetgedeelte. De keuken is strak vormgegeven en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2022, Pelgrim), vaatwasser, combi magnetron/oven en koel-/vriescombinatie (Siemens). Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een vaste kast, de badkamer en een tweede toilet. De slaapkamer aan de voorkant is recent voorzien van dubbel glas en beschikt daarnaast over moderne verduisterende raamdecoratie aan de binnenzijde. De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Ook deze kamers zijn heerlijk licht en voorzien van dubbel glas. Badkamer: De volledig betegelde badkamer beschikt over een royale inloopdouche en een wastafelmeubel met voldoende opbergruimte. Tevens is er vloerverwarming aanwezig voor extra comfort. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met aansluitingen voor de wasmachine en eventueel een wasdroger. Tevens bevindt zich hier de cv-installatie. Aan beide zijden is praktische bergruimte aanwezig. Daarnaast is hier een sfeervolle vierde slaapkamer gerealiseerd, voorzien van een dakkapel. In 2012 zijn het dak, de Trespa zijpanelen en de kozijnen vernieuwd en geïsoleerd. Ook hier is aan beide zijden veel extra opbergruimte gecreëerd. Tuin: De woning is voorzien van een voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en vormt een fijne buitenruimte met voldoende plek om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te eten. De houten schutting is in 2023 nieuw geplaatst. De tuin heeft een ruime stenen schuur voorzien van elektra. Pluspunten van de woning: • Instapklaar en uitstekend onderhouden • Zeer lichte woning met moderne sfeer • Royale uitgebouwde woonkamer • Moderne open keuken met complete inbouwapparatuur • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Volwaardige vierde slaapkamer op zolder • Veel praktische bergruimte • Voorzien van dubbel glas, dak- en vloerisolatie • Zonnepanelen aanwezig • Gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving • Bossen op loop- en fietsafstand

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
173 m²
Content
450 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas (2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3956

Google Maps

Location of Leersum

Explore Leersum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Leersum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leersum. In 2025 were there 7.935 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 508.000.

Residents

7.935

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 508.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

186

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leersum
Year Residents
2021 7.675
2022 7.660
2023 7.745
2024 7.810
2025 7.935

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leersum
Year Average WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 455.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 508.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.015 0-15: 1.155 15-25: 870 25-45: 1.685 45-65: 2.205

Education level

Hoger

2.190

Praktisch

1.190

Middelbaar

2.280

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

6.310

Buiten Europa

1.235

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 521
Appartementen 761
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 848
Twee-onder-één-kap woningen 540

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 235
1950 tot 1970 893
1970 tot 1980 795
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 207
2010 tot 2020 117
2020 en later 119

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.117

Label B

626

Label A

576

Label D

347

Label F

260

Label E

205

Label G

180

Label A+

61

Label A+++

54

Label A++

40

Label A++++

6

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leersum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.130
2021 1.690 3.250
2022 1.290 3.030
2023 1.080 2.870
2024 1.050 2.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.430

Huurwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.220

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.950

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.180

Business activity in Leersum (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.200

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leersum
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 14
jun 2025 19
mei 2025 15
mrt 2025 18
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 25
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leersum.

Frequently asked questions about living in Leersum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leersum?

Leersum telt in 2025 ongeveer 7.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leersum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leersum is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leersum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 186 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leersum?

In Leersum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 883 woningen.

Meer houses in Leersum

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.