Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Burgemeester Martenslaan 5

3956EK Leersum • Utrecht

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.808

Galerie de photos

Burgemeester Martenslaan 5 Leersum
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare middenwoning met lichte, moderne uitstraling Welkom in deze prachtig afgewerkte middenwoning waar licht, rust en modern wooncomfort perfect samenkomen. De woning is stijlvol ingericht in een moderne sfeer: lichte kleuren, strakke lijnen en warme accenten zorgen direct voor een uitnodigend thuisgevoel. Bij binnenkomst valt meteen de heerlijke lichtinval op. De ruime woonkamer biedt volop leefruimte en vormt samen met de moderne open keuken het hart van de woning. De keuken is eigentijds uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. Daarnaast beschikt de verdieping over een praktische overloop met tweede toilet en toegang tot de zolder met zeer veel bergruimte. De zonnige achtertuin biedt voldoende mogelijkheden voor ontspanning, rust of speelruimte. De woning is in 2012/2013 aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd, volledig voorzien van dubbel glas, dak- en vloerisolatie en heeft zonnepanelen. Deze woning is volledig instapklaar en met zorg onderhouden, waardoor je zonder verbouwen direct kunt genieten van comfortabel wonen in een sfeervolle omgeving. De bossen liggen op loop/ fietsafstand en de woning ligt in een geliefde kindvriendelijke buurt met veel groen en speelvoorzieningen. Algemeen: Het gemoedelijke dorp Leersum is onderdeel van de gemeente Utrechtse Heuvelrug. Het dorp ligt midden in één van de mooiste natuurgebieden van Nederland met een landschap van bos en heide. Het dorp kent veel voorzieningen, zoals een winkelcentrum, diverse horeca, een cultuurhuis met theater, bibliotheek, moderne sporthal, sportschool, kinderopvang en basisscholen. Ook zijn er diverse sportclubs voor tennis, voetbal en padel. Leersum ligt centraal vlakbij de uitvalswegen naar Arnhem en Utrecht. Entree: De entree van de woning bevindt zich aan de voorzijde. De lichte hal biedt voldoende ruimte voor een garderobe en geeft toegang tot de meterkast en het toilet. Woonkamer: Via de hal bereik je de sfeervolle Z-vormige woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht. Bij binnenkomst valt meteen de prachtig, lichte vloer op. Deze is in 2023 vernieuwd op de gehele begane grond. Tevens is er naast de vaste radiatoren vloerverwarming aanwezig. Aan de voorzijde vind je de gezellige zithoek met houtkachel. Aan de achterkant van de woning is de moderne open keuken met eetgedeelte. De keuken is strak vormgegeven en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2022, Pelgrim), vaatwasser, combi magnetron/oven en koel-/vriescombinatie (Siemens). Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een vaste kast, de badkamer en een tweede toilet. De slaapkamer aan de voorkant is recent voorzien van dubbel glas en beschikt daarnaast over moderne verduisterende raamdecoratie aan de binnenzijde. De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Ook deze kamers zijn heerlijk licht en voorzien van dubbel glas. Badkamer: De volledig betegelde badkamer beschikt over een royale inloopdouche en een wastafelmeubel met voldoende opbergruimte. Tevens is er vloerverwarming aanwezig voor extra comfort. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met aansluitingen voor de wasmachine en eventueel een wasdroger. Tevens bevindt zich hier de cv-installatie. Aan beide zijden is praktische bergruimte aanwezig. Daarnaast is hier een sfeervolle vierde slaapkamer gerealiseerd, voorzien van een dakkapel. In 2012 zijn het dak, de Trespa zijpanelen en de kozijnen vernieuwd en geïsoleerd. Ook hier is aan beide zijden veel extra opbergruimte gecreëerd. Tuin: De woning is voorzien van een voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en vormt een fijne buitenruimte met voldoende plek om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te eten. De houten schutting is in 2023 nieuw geplaatst. De tuin heeft een ruime stenen schuur voorzien van elektra. Pluspunten van de woning: • Instapklaar en uitstekend onderhouden • Zeer lichte woning met moderne sfeer • Royale uitgebouwde woonkamer • Moderne open keuken met complete inbouwapparatuur • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Volwaardige vierde slaapkamer op zolder • Veel praktische bergruimte • Voorzien van dubbel glas, dak- en vloerisolatie • Zonnepanelen aanwezig • Gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving • Bossen op loop- en fietsafstand

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
173 m²
Contenu
450 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas (2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3956

Google Maps

Localisation de Leersum

Explorez Leersum et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Leersum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leersum. En 2025 étaient 7.935 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 508.000.

Résidents

7.935

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 508.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

186

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leersum
Année Résidents
2021 7.675
2022 7.660
2023 7.745
2024 7.810
2025 7.935

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leersum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 455.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 508.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.015 0-15: 1.155 15-25: 870 25-45: 1.685 45-65: 2.205

Niveau d'enseignement

Hoger

2.190

Praktisch

1.190

Middelbaar

2.280

Origine des habitants (2025)

Europa

395

Nederland

6.310

Buiten Europa

1.235

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 521
Appartementen 761
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 848
Twee-onder-één-kap woningen 540

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 235
1950 tot 1970 893
1970 tot 1980 795
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 207
2010 tot 2020 117
2020 en later 119

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.117

Étiquette B

626

Étiquette A

576

Étiquette D

347

Étiquette F

260

Étiquette E

205

Étiquette G

180

Étiquette A+

61

Étiquette A+++

54

Étiquette A++

40

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leersum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.130
2021 1.690 3.250
2022 1.290 3.030
2023 1.080 2.870
2024 1.050 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.430

Huurwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.220

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.950

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.540 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.180

Activité dans Leersum (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.200

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leersum
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 14
jun 2025 19
mei 2025 15
mrt 2025 18
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 25
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leersum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leersum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leersum?

Leersum telt in 2025 ongeveer 7.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leersum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leersum is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leersum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 186 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leersum?

In Leersum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 883 woningen.

Meer maisons in Leersum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.