Résidents
7.935
Dernière année: 2025
Rijksstraatweg 157
3956CL Leersum • Utrecht
Disponible
€ 725.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 741.350
Prix d'achat /m²: € 5.106
Galerie de photos
Description
Karakteristiek vrijstaand wonen aan de Rijksstraatweg in Leersum Aan de Rijksstraatweg in Leersum staat deze sfeervolle vrijstaande woning uit circa 1910. Een huis met veel karakter, een verzorgde afwerking en een fijne, zonnige tuin. Originele details zoals de granito vloer, en-suitedeuren en hoge plafonds zijn behouden gebleven en geven de woning precies de sfeer die je bij een huis uit deze periode hoopt te vinden. De afwerking is netjes onderhouden en verzorgd, waardoor je hier direct prettig woont. Daarbij ligt het centrum van Leersum letterlijk om de hoek en wandel je binnen enkele minuten het bos in. Daarnaast biedt het perceel opvallend veel mogelijkheden voor de toekomst. Door de ruimte naast en achter de woning is uitbouwen hier goed mogelijk, zonder dat de tuin direct zijn fijne formaat verliest. Daarmee is het huis ook geschikt te maken voor gelijkvloers wonen, bijvoorbeeld met een slaap- en badkamer op de begane grond. Ook op duurzaam vlak biedt de woning kansen. De ligging van de daken is gunstig voor zonnepanelen en de ruime zijtuin biedt voldoende plek voor bijvoorbeeld een warmtepomp. De omgeving: Leersum ligt midden op de Utrechtse Heuvelrug en is geliefd vanwege de combinatie van natuur, rust en een levendig dorpscentrum. Vanuit de woning loop je zo richting de bossen, met routes door onder andere het Leersumse Veld, landgoed Zuylestein en het Breeveen. Ook voor mountainbikers ligt hier een van de bekendste MTB-routes van de Heuvelrug. Het dorp zelf heeft een compleet voorzieningenniveau met winkels, speciaalzaken en horeca. Van een kop koffie bij De Remise tot een diner bij restaurant Voltaire; alles ligt dichtbij. Ook landgoed Zuylestein met haar landgoedwinkel en wandelroutes ligt op korte afstand. Daarnaast zijn Doorn, Amerongen en Wijk bij Duurstede goed bereikbaar, net als de uitvalswegen richting Utrecht, Arnhem en Amersfoort. Het huis: Begane grond: Via de karakteristieke entree kom je in de hal, waar direct de originele granito vloer opvalt. Aan de linkerzijde ligt de woonkamer met haard, hoge plafonds en en-suitedeuren met vaste kasten. Dankzij de grote ramen is dit een lichte en prettige leefruimte. Via de ensuite kom je in de eetkamer aan de achterzijde, met openslaande deuren naar de tuin. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich een extra kamer die gebruikt kan worden als werk-, speel- of slaapkamer. Daarnaast ligt de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, kookplaat en combi-magnetron. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde strekt zich uit over vrijwel de volledige breedte van de woning en beschikt over airconditioning en een loggia. Aan de achterzijde heeft een slaapkamer een balkon met uitzicht op de tuin. De badkamer is bereikbaar via een ruime berging/stookruimte en beschikt over een ligbad, douche, toilet en wastafel. Vliering en kelder: Boven de verdieping bevindt zich een ruime vliering over de volledige breedte van de woning. Ideaal als bergruimte. Daarnaast is vanuit de hal de kelder bereikbaar, die zich uitstekend leent als provisie- of wijnkelder. Buitenruimte: De achtertuin ligt op het zuidwesten en is verzorgd aangelegd. Door de ligging is er veel zon en voldoende ruimte om meerdere zitplekken te creëren. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging met pannendak. Aan de voorzijde beschikt de woning over een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Goed om te weten: * Vrijstaande woning * Woonoppervlak ca. 142 m² (NEN2580 meetrapport beschikbaar) * Perceel ca. 448 m² * Bouwjaar circa 1910 * Achtertuin op het zuidwesten * Grote vliering en kelder * Mogelijkheden voor uitbouw en gelijkvloers wonen * Goede mogelijkheden voor verduurzaming * Parkeren op eigen terrein * Veel originele details behouden gebleven * Verzorgd onderhouden woning * Op loopafstand van het centrum van Leersum * Bekijk ook de woningvideo voor een compleet beeld
Prêt immobilier berekenen
€ 725.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350
3,04%
Annuellement
%
€ 36.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 725.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 448 m²
- Contenu
- 593 m³
- Autre espace intérieur
- 10 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 2 m²
- Espace de stockage externe
- 20 m²
- Aire de la cour arrière
- 247 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1910
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In bosrijke omgeving en in centrum
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 29-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Leersum
Explorez Leersum et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Leersum
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leersum. En 2025 étaient 7.935 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 508.000.
Moyenne WOZ
EUR 508.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 37.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
186
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 7.675 |
| 2022 | 7.660 |
| 2023 | 7.745 |
| 2024 | 7.810 |
| 2025 | 7.935 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 370.000 |
| 2022 | EUR 395.000 |
| 2023 | EUR 455.000 |
| 2024 | EUR 469.000 |
| 2025 | EUR 508.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.015
0-15: 1.155
15-25: 870
25-45: 1.685
45-65: 2.205
Niveau d'enseignement
Hoger
2.190
Praktisch
1.190
Middelbaar
2.280
Origine des habitants (2025)
Europa
395
Nederland
6.310
Buiten Europa
1.235
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
521
Appartementen
761
Tussenwoningen
883
Vrijstaande woningen
848
Twee-onder-één-kap woningen
540
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
53
1925 tot 1950
235
1950 tot 1970
893
1970 tot 1980
795
1980 tot 1990
492
1990 tot 2000
365
2000 tot 2010
207
2010 tot 2020
117
2020 en later
119
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.117
Étiquette B
626
Étiquette A
576
Étiquette D
347
Étiquette F
260
Étiquette E
205
Étiquette G
180
Étiquette A+
61
Étiquette A+++
54
Étiquette A++
40
Étiquette A++++
6
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.490 | 3.130 |
| 2021 | 1.690 | 3.250 |
| 2022 | 1.290 | 3.030 |
| 2023 | 1.080 | 2.870 |
| 2024 | 1.050 | 2.990 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.010 • Électricité: 2.430
Huurwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.100
Koopwoning
Gaz: 1.180 • Électricité: 3.220
Appartement
Gaz: 700 • Électricité: 1.950
Tussenwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.440
Vrijstaande woning
Gaz: 1.540 • Électricité: 4.060
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.140 • Électricité: 3.180
Activité dans Leersum (2025)
Handel en HORECA
150
Nijverheid en energie
155
Zakelijke dienstverlening
380
Overheid, onderwijs en zorg
205
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
75
Financiele diensten en onroerendgoed
70
Cultuur, recreatie en overige diensten
110
Nombre total d'établissements: 1.200
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 14 |
| jul 2025 | 14 |
| jun 2025 | 19 |
| mei 2025 | 15 |
| mrt 2025 | 18 |
| mrt 2026 | 13 |
| nov 2024 | 11 |
| nov 2025 | 10 |
| okt 2024 | 25 |
| okt 2025 | 18 |
| sep 2024 | 14 |
| sep 2025 | 15 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leersum.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Leersum
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Leersum?
Leersum telt in 2025 ongeveer 7.935 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leersum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leersum is in 2025 circa € 508.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum ligt rond € 37.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leersum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 186 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leersum?
In Leersum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 883 woningen.
Meer maisons in Leersum
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Burgemeester Martenslaan 5
3956EK Leersum
€ 495.000 k.k.
€ 3.808/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 173 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bijenlaan 29
3956GW Leersum
€ 585.000 k.k.
€ 4.718/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 291 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Koningin-Wilhelminalaan 4 b
3956TD Leersum
€ 549.000 k.k.
€ 3.978/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 168 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Boskant 1
3956BV Leersum
€ 1.250.000 k.k.
€ 4.167/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 300 m²
- Superficie du terrain
- 1085 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
De Oude Kolk 9
3956TP Leersum
€ 439.000 k.k.
€ 3.512/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 158 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Vredeoordlaan 4
3956RN Leersum
€ 525.000 k.k.
€ 3.889/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 282 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Nieuwe Steeg 47
3956RA Leersum
€ 675.000 k.k.
€ 4.441/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 260 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Beukenhof 8
3956BX Leersum
€ 659.000 k.k.
€ 6.525/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
