Einwohner
7.935
Letztes Jahr: 2025
M.C.Verloopweg 29
3956BM Leersum • Utrecht
Verfügbar
Fotoalbum
Beschreibung
Unieke kans! Welkom aan de M.C. Verloopweg, waar deze charmante vrijstaande jaren ’30 woning op een schitterend groen perceel ligt. Gelegen in een rustige en geliefde straat van Leersum, op loopafstand van het uitgestrekte bosgebied, biedt deze woning het ultieme woongenot voor wie houdt van ruimte, rust en karakter. Op het perceel staat ook een multifunctioneel bijgebouw van 51 m² met een eigen ingang. Dit maakt het uitermate geschikt voor een praktijk aan huis, een atelier of als mantelzorgwoning met uitzicht op de groene tuin. De mogelijkheden zijn eindeloos. De woning is daarnaast energiezuinig dankzij de hybride warmtepomp en de 12 zonnepanelen die in 2019 zijn geplaatst. Het woonhuis heeft in totaal een woonoppervlakte van 179 m² met daarbij een souterrain van 43 m² en is verdeeld over 4 verdiepingen. In totaal zijn er 2 woonkamers, 4 slaapkamers, bijkeuken en 2 badkamers. Dit huis is dus perfect geschikt voor een groot gezin of aan te passen tot een kangoeroewoning. Wanneer u de woonkamer betreedt vanuit de ruime hal, valt meteen het overvloedige daglicht op dat binnenstroomt via de vele raampartijen. De royale woonkamer ademt warmte en gezelligheid, mede dankzij het sfeervolle balkenplafond en de houtkachel. De vloer in de hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een massieve, Franse, eikenhouten vloer. Via een speelse trap komt u in de tweede woonkamer, ook wel de tuinkamer, vanwege het prachtige groene uitzicht. Deze ruimte is voorzien van openslaande deuren en vloerverwarming. In een aparte ruimte vind u de keuken, deze is voorzien van een oven, inductiekookplaat, vaatwasmachine, Smeg koelkast en voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, welke is voorzien van op maat gemaakte kasten. Vanuit de bijkeuken kunt u naar de zijkant van de woning toe. De badkamer op de begane grond is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Op de eerste etage zijn 3 slaapkamers te vinden, allemaal uitgerust met inbouwkasten en airconditioning. Één van de slaapkamers op deze etage is te bereiken met een speelse trap. Ook is op deze etage een badkamer aanwezig, uitgerust met een douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping is een grote ruimte die als 4e slaapkamer gebruikt kan worden, tevens voorzien van inbouwkasten en diverse airconditionings. Verder is zowel het souterrain, de eerste verdieping en deels de tweede verdieping uitgerust met elektrische rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Het vrijstaande bijgebouw in de tuin is voorzien van een eigen ingang, 2 kamers, een (eenvoudige) keuken, (eenvoudige) badkamer, eigen CV, airconditioning en berging (voorheen praktijkruimte) en een zolder. De royale tuin is een waar groen paradijs: ruim opgezet gazon, met meerdere zitjes in zowel zon- als schaduwplekken die volop privacy bieden. Hier kun je in alle rust genieten van het buitenleven. In de tuin zijn ook nog twee vrijstaande houten bergingen te vinden, ideaal om tuinkussens of tuingereedschap in op te bergen. De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie. De rust en ruimte zelf ervaren? Bel ons gerust voor een bezichtiging. Leersum is een dorp midden op de Utrechtse Heuvelrug, een ideale uitvalsbasis om te genieten van de bossen die de Utrechtse Heuvelrug rijk is met mooie wandelroutes. Ook de horeca van Leersum heeft veel te bieden, van een eetcafé tot het met een Michelin ster bekroonde restaurant Voltaire. Het is erg leuk wandelen op het landgoed van Zuylestein, waar loslopende bosvarkens in afgezette gebieden rondlopen en er tevens een landgoedwinkeltje is waar verse producten te koop zijn of kies voor een leuke wandelroute om de hoek, op landgoed Parc Broekhuizen met een prachtig aanzicht van het kasteel. Zelfs de uitdagende MTB offroads trails in Leersum zijn een echte beleving. Woonoppervlakte: 222 m² en een souterrain van 43 m² Inhoud: 1.008 m³ Perceelgrootte: 850 m² Bouwjaar: 1937 (aanbouw 1994) Energielabel: C Bijgebouw: erker 2001 -Indeling- Begane grond: ENTREE, hal met inbouwkast, toegang tot badkamer op begane grond voorzien van een douche, toilet en wastafel. Vanuit de hal is er ook toegang tot de eerste woonkamer van 30 m² met houtkachel. Dichte keuken met eetgedeelte. Keuken voorzien van inductiekookplaat, vaatwasmachine, oven, Smeg koelkast en opbergruimte. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken voorzien van inbouwkasten. Vanuit de woonkamer ook toegang met een speelse trap naar de tweede woonkamer van 30 m² met tuinzicht (aanbouw van 1994 met vloerverwarming). Eerste verdieping: Via vaste trap naar 1e verdieping, overloop met inbouwkasten. 2 slaapkamers voorzien van inbouwkasten, speelse trap naar de 3e slaapkamer op deze etage met inbouwkast. Badkamer voorzien van een douche, toilet en wastafel. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. Tweede verdieping: Via vaste trap naar 2e verdieping, grote ruimte met 4e slaapkamer en inbouwkasten, voorzien van airconditioning. Souterrain: Via een vaste trap toegang tot het souterrain, wasruimte met was- en droogaansluiting en werkruimte. Stookruimte met hybride warmtepomp. Bijgebouw: Begane grond voorzien van ENTREE, separaat toilet met fontein, kamer 1, met toegang tot kamer 2, eenvoudige keuken, airconditioning, eenvoudige badkamer voorzien van een douche en eigen CV. Vlieringszolder. Via buitenom te bereiken berging. Twee vrijstaande houten bergingen in de tuin. Bijzonderheden: • Wanneer u de straat uitloopt, loopt u zo het bos in; • Royaal uitgebouwde woning; • Hybride warmtepompinstallatie; • 12 zonnepanelen; • Bijgebouw met eigen ingang, 2 kamers, keuken en badkamer. Vele opties mogelijk zoals praktijk aan huis of mantelzorg; • Twee woonkamers; • Het hele huis is voorzien van dubbele beglazing, met uitzondering van een klein raam in het souterrain; • De meeste ramen zijn voorzien van horren, inclusief de deur van de bijkeuken; • De tuinkamer is voorzien van vloerverwarming; • De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie; • Het platte dak van het bijgebouw is vervangen in mei dit jaar; • Totale oppervlakte in de woning van 222 m2; • Parkeren op eigen oprit voor meerdere auto's; • Op korte afstand van basisscholen, sportcomplex, bossen, winkels en vlakbij de A12; • In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: gezien het bouwjaar zal er een ouderdomsclausule opgenomen worden. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 1.050.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850
2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.072.850
3,04%
Jährlich
%
€ 52.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.050.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers
- Böden
- 3 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 222 m²
- Fläche des Grundstücks
- 850 m²
- Inhalt
- 1008 m³
- Sonstiger Innenraum
- 65 m²
- Externe Berghalle
- 12 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1937
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nibe F-2120-12 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 01-04-2026
Badezimmer Ausstattung
2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- dakraam
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Leersum
Erkunden Sie Leersum und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Leersum
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leersum. In 2025 waren da 7.935 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 508.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 508.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 37.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
186
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 7.675 |
| 2022 | 7.660 |
| 2023 | 7.745 |
| 2024 | 7.810 |
| 2025 | 7.935 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 370.000 |
| 2022 | EUR 395.000 |
| 2023 | EUR 455.000 |
| 2024 | EUR 469.000 |
| 2025 | EUR 508.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 2.015
0-15: 1.155
15-25: 870
25-45: 1.685
45-65: 2.205
Ausbildungsstufe
Hoger
2.190
Praktisch
1.190
Middelbaar
2.280
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
395
Nederland
6.310
Buiten Europa
1.235
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
521
Appartementen
761
Tussenwoningen
883
Vrijstaande woningen
848
Twee-onder-één-kap woningen
540
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
53
1925 tot 1950
235
1950 tot 1970
893
1970 tot 1980
795
1980 tot 1990
492
1990 tot 2000
365
2000 tot 2010
207
2010 tot 2020
117
2020 en later
119
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
1.117
Bezeichnung B
626
Bezeichnung A
576
Bezeichnung D
347
Bezeichnung F
260
Bezeichnung E
205
Bezeichnung G
180
Bezeichnung A+
61
Bezeichnung A+++
54
Bezeichnung A++
40
Bezeichnung A++++
6
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.490 | 3.130 |
| 2021 | 1.690 | 3.250 |
| 2022 | 1.290 | 3.030 |
| 2023 | 1.080 | 2.870 |
| 2024 | 1.050 | 2.990 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.010 • Strom: 2.430
Huurwoning
Gas: 870 • Strom: 2.100
Koopwoning
Gas: 1.180 • Strom: 3.220
Appartement
Gas: 700 • Strom: 1.950
Tussenwoning
Gas: 920 • Strom: 2.440
Vrijstaande woning
Gas: 1.540 • Strom: 4.060
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.140 • Strom: 3.180
Betriebsaktivität in Leersum (2025)
Handel en HORECA
150
Nijverheid en energie
155
Zakelijke dienstverlening
380
Overheid, onderwijs en zorg
205
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
75
Financiele diensten en onroerendgoed
70
Cultuur, recreatie en overige diensten
110
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.200
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 14 |
| jul 2025 | 14 |
| jun 2025 | 19 |
| mei 2025 | 15 |
| mrt 2025 | 18 |
| mrt 2026 | 13 |
| nov 2024 | 11 |
| nov 2025 | 10 |
| okt 2024 | 25 |
| okt 2025 | 18 |
| sep 2024 | 14 |
| sep 2025 | 15 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leersum.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leersum
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Leersum?
Leersum telt in 2025 ongeveer 7.935 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leersum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leersum is in 2025 circa € 508.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum ligt rond € 37.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leersum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 186 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leersum?
In Leersum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 883 woningen.
Meer Häuser in Leersum
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
MOVA-laan 7
3956BZ Leersum
€ 1.200.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 188 m²
- Fläche des Grundstücks
- 598 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Zandweg 23
3956NG Leersum
€ 990.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- —
- Fläche des Grundstücks
- 2500 m²
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Bentincklaan 22
3956VD Leersum
€ 729.000 k.k.
€ 5.740/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 375 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Dreef 206
3956EZ Leersum
€ 459.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- 108 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Burgemeester vd Boschlaan 42
3956DC Leersum
€ 949.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 209 m²
- Fläche des Grundstücks
- 388 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Vogelkerslaan 14
3956DL Leersum
€ 600.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 418 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Koningin-Emmalaan 51
3956TA Leersum
€ 598.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 144 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Dekkersbos 29
3956TH Leersum
€ 669.000 k.k.
€ 6.311/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- 593 m²
- Schlafzimmer
- 2
