Direkt zum Inhalt
Logo von Scheenstra Makelaars

Dotingastate 75

8926MN Leeuwarden • Fryslân

Verfügbar

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 3.381

Fotoalbum

Dotingastate 75 Leeuwarden
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare, uitstekend onderhouden hoekwoning met garage, vier slaapkamers, zonnige tuin op het zuiden en energielabel A+. Op een aantrekkelijke woonlocatie in Leeuwarden staat deze verrassend ruime, sinds 2021 volledig gemoderniseerde hoekwoning op een royale kavel van maar liefst 279 m² eigen grond. De woning is de afgelopen jaren vrijwel volledig gerenoveerd en verduurzaamd, waardoor je hier kunt genieten van optimaal wooncomfort, lage energielasten en een hoogwaardige afwerking. De tuingerichte woonkamer beschikt over openslaande tuindeuren naar de zonnige achtertuin op het zuiden, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De luxe keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook de stijlvolle badkamer is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van vloerverwarming. Met vier volwaardige slaapkamers biedt deze woning volop ruimte voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. Daarnaast beschikt de woning over een praktische aangebouwde stenen bijkeuken en een aangebouwde stenen garage met een recent geplaatste geïsoleerde garagedeur (2026). Op het gebied van duurzaamheid scoort deze woning uitstekend en beschikt zij over energielabel A+. De woning is in 2022 en 2023 aanzienlijk verduurzaamd met onder andere 15 zonnepanelen, vloer-, gevel- en dakisolatie, kunststof raamkozijnen met HR+++ beglazing en HR++ beglazing in de houten deuren en Velux dakramen. Daarnaast is een Intergas Xtreme 30 cv-combiketel geïnstalleerd. Hierdoor profiteer je van een energiezuinige, comfortabele en toekomstbestendige woning. Ook buiten is de woning de afgelopen jaren aangepakt. De voor- en achtertuin zijn recent opnieuw aangelegd. In de achtertuin is al een fundering met voorbereide leidingen aanwezig voor het realiseren van een overkapping of berging. De zonnige achtertuin op het zuiden vormt een heerlijke plek om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. De ruime oprit biedt daarnaast plaats aan meerdere auto's op eigen terrein. Indeling: Begane grond: hal, modern toilet, tuingerichte woonkamer, luxe keuken met inbouwapparatuur, eethoek en bijkeuken. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en een luxe badkamer met douche, 2e toilet en wastafelmeubel, vaste trap naar de zolder. 2e verdieping: ruime overloop en royale ruimte met wasgelegenheid en bergruimte en een 4e slaapkamer. Bijzonderheden: - vanaf 2021 vrijwel volledig gerenoveerde en gemoderniseerde hoekwoning - bouwjaar 1979 - woonoppervlakte ca. 118 m² - perceeloppervlakte 279 m² eigen grond - vier slaapkamers - luxe keuken en luxe badkamer (2022) - vernieuwde elektra en leidingwerk (2021) - vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer - tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren - aangebouwde stenen bijkeuken - aangebouwde stenen garage - garagedak vernieuwd (2026) - geïsoleerde garagedeur (2026) - grote oprit voor meerdere auto's - achtertuin op het zuiden - energielabel A+ - 15 zonnepanelen (2023) - vloer-, gevel- en dakisolatie (2022/2023) - kunststof raamkozijnen met HR+++ beglazing (2022) - houten deuren voorzien van HR++ beglazing (2022) - drie Velux dakramen met HR++ beglazing (2023) - gevel gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd (2022) - gevelbeplating vernieuwd en geïsoleerd (2023) - Intergas Xtreme 30 hoogrendement cv-combiketel, geschikt voor hybride verwarming (2023) - vernieuwde groepenkast met 3-fase aansluiting en 11 groepen (2021) - waterontharder (2022). Bent je op zoek naar een ruime, energiezuinige en volledig gemoderniseerde gezinswoning waar u direct kunt wonen? Dan is Dotingastate 75 absoluut een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak en laat u verrassen door de ruimte, het comfort en de uitstekende staat van onderhoud. De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Scheenstra Makelaars staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
279 m²
Inhalt
479 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafelmeubel, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8926

Google Karten

Betrachten Sie Leeuwarden auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Leeuwarden

Wohn- und Viertelzahlen in Leeuwarden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leeuwarden. In 2026 waren da 92.685 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 231.856.

Einwohner

92.685

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 231.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.253

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.497

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Einwohner
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305
2026 92.685

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.540 0-15: 12.135 15-25: 14.990 25-45: 27.520 45-65: 20.460

Ausbildungsstufe

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

13.887

Bezeichnung C

12.288

Bezeichnung B

6.802

Bezeichnung F

4.296

Bezeichnung D

3.948

Bezeichnung G

3.635

Bezeichnung E

3.488

Bezeichnung A+

1.262

Bezeichnung A+++

1.174

Bezeichnung A++

583

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 968 • Strom: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Strom: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Strom: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Strom: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Strom: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Strom: 2.563

Betriebsaktivität in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leeuwarden
Periode Verbrechen
jan 2026 442
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
mrt 2026 571
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leeuwarden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leeuwarden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2026 ongeveer 92.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer Häuser in Leeuwarden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.