Ir directamente al contenido
Logotipo de Scheenstra Makelaars

Dotingastate 75

8926MN Leeuwarden • Fryslân

Disponible

€ 399.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 408.830

Precio de compra /m²: € 3.381

Galería de fotos

Dotingastate 75 Leeuwarden
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare, uitstekend onderhouden hoekwoning met garage, vier slaapkamers, zonnige tuin op het zuiden en energielabel A+. Op een aantrekkelijke woonlocatie in Leeuwarden staat deze verrassend ruime, sinds 2021 volledig gemoderniseerde hoekwoning op een royale kavel van maar liefst 279 m² eigen grond. De woning is de afgelopen jaren vrijwel volledig gerenoveerd en verduurzaamd, waardoor je hier kunt genieten van optimaal wooncomfort, lage energielasten en een hoogwaardige afwerking. De tuingerichte woonkamer beschikt over openslaande tuindeuren naar de zonnige achtertuin op het zuiden, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De luxe keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook de stijlvolle badkamer is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van vloerverwarming. Met vier volwaardige slaapkamers biedt deze woning volop ruimte voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. Daarnaast beschikt de woning over een praktische aangebouwde stenen bijkeuken en een aangebouwde stenen garage met een recent geplaatste geïsoleerde garagedeur (2026). Op het gebied van duurzaamheid scoort deze woning uitstekend en beschikt zij over energielabel A+. De woning is in 2022 en 2023 aanzienlijk verduurzaamd met onder andere 15 zonnepanelen, vloer-, gevel- en dakisolatie, kunststof raamkozijnen met HR+++ beglazing en HR++ beglazing in de houten deuren en Velux dakramen. Daarnaast is een Intergas Xtreme 30 cv-combiketel geïnstalleerd. Hierdoor profiteer je van een energiezuinige, comfortabele en toekomstbestendige woning. Ook buiten is de woning de afgelopen jaren aangepakt. De voor- en achtertuin zijn recent opnieuw aangelegd. In de achtertuin is al een fundering met voorbereide leidingen aanwezig voor het realiseren van een overkapping of berging. De zonnige achtertuin op het zuiden vormt een heerlijke plek om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. De ruime oprit biedt daarnaast plaats aan meerdere auto's op eigen terrein. Indeling: Begane grond: hal, modern toilet, tuingerichte woonkamer, luxe keuken met inbouwapparatuur, eethoek en bijkeuken. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en een luxe badkamer met douche, 2e toilet en wastafelmeubel, vaste trap naar de zolder. 2e verdieping: ruime overloop en royale ruimte met wasgelegenheid en bergruimte en een 4e slaapkamer. Bijzonderheden: - vanaf 2021 vrijwel volledig gerenoveerde en gemoderniseerde hoekwoning - bouwjaar 1979 - woonoppervlakte ca. 118 m² - perceeloppervlakte 279 m² eigen grond - vier slaapkamers - luxe keuken en luxe badkamer (2022) - vernieuwde elektra en leidingwerk (2021) - vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer - tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren - aangebouwde stenen bijkeuken - aangebouwde stenen garage - garagedak vernieuwd (2026) - geïsoleerde garagedeur (2026) - grote oprit voor meerdere auto's - achtertuin op het zuiden - energielabel A+ - 15 zonnepanelen (2023) - vloer-, gevel- en dakisolatie (2022/2023) - kunststof raamkozijnen met HR+++ beglazing (2022) - houten deuren voorzien van HR++ beglazing (2022) - drie Velux dakramen met HR++ beglazing (2023) - gevel gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd (2022) - gevelbeplating vernieuwd en geïsoleerd (2023) - Intergas Xtreme 30 hoogrendement cv-combiketel, geschikt voor hybride verwarming (2023) - vernieuwde groepenkast met 3-fase aansluiting en 11 groepen (2021) - waterontharder (2022). Bent je op zoek naar een ruime, energiezuinige en volledig gemoderniseerde gezinswoning waar u direct kunt wonen? Dan is Dotingastate 75 absoluut een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak en laat u verrassen door de ruimte, het comfort en de uitstekende staat van onderhoud. De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Scheenstra Makelaars staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.

Hipoteca berekenen

€ 399.000

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 408.830

2,78%

Anualmente

%

€ 19.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
279 m²
Contenido
479 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafelmeubel, en vloerverwarming

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8926

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2026 había 92.685 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.685

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305
2026 92.685

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.540 0-15: 12.135 15-25: 14.990 25-45: 27.520 45-65: 20.460

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2026 442
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
mrt 2026 571
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2026 ongeveer 92.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.