Ir directamente al contenido
Logotipo de Tadema Makelaars

Matthias van Pellicomstraat 5

8932HC Leeuwarden • Fryslân

Disponible

€ 259.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.040

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.190) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 266.540

Precio de compra /m²: € 2.093

Galería de fotos

Matthias van Pellicomstraat 5 Leeuwarden
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristiek herenhuis gelegen op een prachtige autoluwe locatie tegenover plantsoen en Gymnasiumstraat. Hier ervaar je het dorpse karakter van de geliefde woonwijk Huizum-West in optima forma! En dat op slechts 5 minuten lopen van het NS-station, het de historische binnenstad van Leeuwarden en niet te vergeten haast letterlijk om de hoek van de populaire winkelstraat 'De Schrans. Geheel in stijl van de jaren tien en twintig van de vorige eeuw is deze woning 'recht opgetrokken' met hoge plafonds en hoge lichtvensters. Een prachtig erkerkozijn met bijpassende markiezen en de houten balustrade van het balkon sieren deze fraai gevoegde voorgevel. En vooral een overdaad aan glas-in-lood-ramen. Alles met elkaar een lust voor het oog voor de ware liefhebber van deze bouwstijl. Binnen wacht een behoorlijke modernisatie-klus op je te wachten. De huidige eigenaren hebben de woning meer dan 40 jaar met veel liefde en aandacht bewoond. Nu de kans voor een nieuwe generatie van deze prachtige woning in een hele fijne kindvriendelijke woonomgeving hun eigen droomhuis te creëren. Indeling begane grond: Loop binnen door de vestibule met prachtig glas-in-lood-binnenkozijn, plavuizenvloer en betegelde lambiseringen. Vervolgens een gang met een klassieke trapopgang met hieronder een keldertje. De klassieke en-suite indeling van de woonkamer (met glas-in-lood-schuifdeuren) kent twee toegangen en zowel een schouw met gaskachel in de voorkamer als in de achterkamer. Nog meer glas-in-lood is terug te zien in de bovenlichten van zowel het erkerkozijn in de voorkamer als het grote lichtkozijn (met tuindeur) in de aangebouwde tuinkamer. In de gesloten keukenruimte vind je een opstelling met paneeldeurtjes en inbouwapparatuur. In de aanbouw aan de achterzijde is een tussenhal met twee vaste kasten en achterentree, een toiletruimte en een bijkeuken/berging met een deur naar de achtertuin als ook een deur achterom (beperkt gebruik). De achtertuin Indeling verdieping: De bordestrap voert opnieuw langs een prachtig klassiek glas-in-lood-raam. De overloop met twee grote vaste kasten. In de bovenlichten van de slaapkamers nog meer glas-in-lood. De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 13m²) heeft dubbele deuren naar het erkerbalkon en een grote vaste kast (met hierin de opstelling van de CV-combiketel). De kleinere slaapkamer aan de voorzijde meet ca. 6m² en de grote slaapkamer aan de achterzijde ca. 11m². Dubbele balkondeuren leiden hier naar een groot balkon van ca. 11m². Tenslotte een inpandige badkamer die is voorzien van douchecabine, ligbad en wastafel. Bijzonderheden: Dakisolatie hoofdbouw (aangebracht ca. 2000), Buitenschilderwerk in 2023 onderhoudsbeurt uitgevoerd. Kruipruimte-isolatie met Drowa-chips. Verwarming begane grond met gashaarden, slaapkamers met gevelkachels (gas). Radiatoren in woonkamer zijn afgekoppeld. Warmwatervoorziening in keuken met close-in boiler, badkamer met badgeiser. Energielabel G, Funderingsrisico Niet verhoogd (A, B, C) bron KCAF. Gelegen op een perceel van 115m² eigen grond. Aanvaarding op korte termijn mogelijk. De wijk Huizum-West: Haast letterlijk 'om de hoek' vind je de gezellige winkelstraat 'De Schrans' met een uitgebreid en compleet winkelaanbod. Trein- en busstation en de historische binnenstad van Leeuwarden grenzend aan de Schrans. Op korte afstand van de rondweg van Leeuwarden waarmee snelle verbinding met de zuidelijke uitvalswegen van de stad.

Hipoteca berekenen

€ 259.500

Coste del comprador (estimado): € 7.040

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.190) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 266.540

2,78%

Anualmente

%

€ 12.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 259.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
115 m²
Contenido
486 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Área del jardín trasero
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Gashaard en moederhaard
Agua tibia
Elektrische boiler en geiser
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8932

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2026 había 92.685 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.685

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305
2026 92.685

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.540 0-15: 12.135 15-25: 14.990 25-45: 27.520 45-65: 20.460

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2026 442
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
mrt 2026 571
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2026 ongeveer 92.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.