Direkt zum Inhalt
Logo von Wonen aan water Makelaars Leeuwarden

Staniastate 26

8926LC Leeuwarden • Fryslân

Verkauft

€ 649.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 663.830

Kaufpreis /m²: € 3.909

Fotoalbum

Staniastate 26 Leeuwarden
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op één van de mooiste plekken van Camminghaburen? Deze uitzonderlijk goed onderhouden bungalow aan de Staniastate 26 biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, privacy én een schitterende ligging aan open vaarwater. Met een woonoppervlak van maar liefst ca. 170 m², drie slaapkamers, een dubbele inpandige garage en een fraai aangelegde tuin op het zuiden is dit een woning waar gelijkvloers wonen en woongenot moeiteloos samenkomen. De woning is volledig geïsoleerd en uitstekend onderhouden, instapklaar en klaar voor de toekomst. WONING De brede oprit biedt plaats aan twee auto’s en geeft toegang tot de dubbele garage. Via de voordeur kom je binnen in de ruime hal, die door zijn centrale ligging de spil vormt van de woning. Vanuit deze hal zijn, door maar liefst negen deuren, alle vertrekken direct toegankelijk, heerlijk praktisch en overzichtelijk. Aan de linkerzijde bevindt zich de eerste slaapkamer, gevolgd door een ruime badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en bidet. Een deur verder is nog het separate toilet. Rechts vind je nog deuren naar de garage en de andere twee slaapkamers, beide met eigen deur naar de tuin, ideaal om op zonnige ochtenden direct naar buiten te stappen. Verder zijn er een wasruimte, tussenkamer waar een 2e badkamer van gemaakt kan worden en een technische ruimte met de installaties, waaronder de heteluchtverwarming en cv-ketel (beide van 2014). Aan het einde van de hal stap je de royale woonkamer met open keuken binnen: het hart van deze woning. Grote ramen en een schuifpui zorgen voor een overvloed aan licht en een prachtig vrij uitzicht over het water. De sfeervolle gashaard maakt het geheel compleet. De open keuken (1990) is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Door de speelse indeling voelt deze riante leefruimte tegelijkertijd warm en gezellig aan. GARAGE & TUIN De woning beschikt over een dubbele inpandige garage van circa 33 m², volledig geïsoleerd, met dubbele sectionaaldeur, elektra en water. Perfect als garage of berging, maar ook uitstekend geschikt voor praktijk aan huis/kantoorruimte, een werkplaats of om te bouwen tot extra slaapkamer. De tuin ligt rondom de woning, is onder architectuur aangelegd en zeer verzorgd. De achtertuin op het zuiden biedt volop zon, privacy en verschillende terrassen waar je heerlijk kunt ontspannen. Via de tuin heb je direct toegang tot het open vaarwater, ideaal voor waterliefhebbers die graag een bootje aanleggen of simpelweg willen genieten van het uitzicht over het kalme water en het groen. OMGEVING De Staniastate is een rustige en gewilde straat in de wijk Camminghaburen, één van de meest geliefde woongebieden van Leeuwarden. Hier woon je op een plek waar rust, ruimte en natuur centraal staan, maar alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Op korte afstand vind je een compleet winkelcentrum, basisscholen, sportvoorzieningen, het treinstation Leeuwarden-Camminghaburen en uitstekende busverbindingen. Binnen enkele minuten fietsen sta je in het natuurgebied de Grote en de Kleine Wielen, maar ook op de 18-holes golfbaan van de Golfclub de Groene Ster. Daarnaast ben je binnen 10 minuten in het bruisende stadscentrum van Leeuwarden, terwijl je thuis geniet van het comfort en de rust van een groene woonomgeving aan het water. BIJZONDERHEDEN + 166 m2 woonoppervlak; + 3 slaapkamers; + Volledig geïsoleerd; + Energielabel C; + Zeer goed onderhouden; + Dubbele inpandige garage; + Royale tuin op het zuiden; + Aan open vaarwater gelegen. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 649.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 663.830

3,04%

Jährlich

%

€ 32.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 649.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
166 m²
Fläche des Grundstücks
609 m²
Inhalt
698 m³
Sonstiger Innenraum
33 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Hinterhof Fläche
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gaskachels en heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met vruchtgebruik

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-11-2025
Verkaufsdatum
12-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8926

Google Karten

Betrachten Sie Leeuwarden auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Leeuwarden

Wohn- und Viertelzahlen in Leeuwarden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leeuwarden. In 2025 waren da 92.305 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 231.856.

Einwohner

92.305

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 231.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.253

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.497

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Einwohner
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Ausbildungsstufe

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

13.887

Bezeichnung C

12.288

Bezeichnung B

6.802

Bezeichnung F

4.296

Bezeichnung D

3.948

Bezeichnung G

3.635

Bezeichnung E

3.488

Bezeichnung A+

1.262

Bezeichnung A+++

1.174

Bezeichnung A++

583

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leeuwarden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 968 • Strom: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Strom: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Strom: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Strom: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Strom: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Strom: 2.563

Betriebsaktivität in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leeuwarden
Periode Verbrechen
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leeuwarden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leeuwarden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer Häuser in Leeuwarden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.