Jump to content
Logo of Wonen aan water Makelaars Leeuwarden

Staniastate 26

8926LC Leeuwarden • Fryslân

Sold

€ 649.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 663.830

Purchase price /m²: € 3.909

Photo Gallery

Staniastate 26 Leeuwarden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen op één van de mooiste plekken van Camminghaburen? Deze uitzonderlijk goed onderhouden bungalow aan de Staniastate 26 biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, privacy én een schitterende ligging aan open vaarwater. Met een woonoppervlak van maar liefst ca. 170 m², drie slaapkamers, een dubbele inpandige garage en een fraai aangelegde tuin op het zuiden is dit een woning waar gelijkvloers wonen en woongenot moeiteloos samenkomen. De woning is volledig geïsoleerd en uitstekend onderhouden, instapklaar en klaar voor de toekomst. WONING De brede oprit biedt plaats aan twee auto’s en geeft toegang tot de dubbele garage. Via de voordeur kom je binnen in de ruime hal, die door zijn centrale ligging de spil vormt van de woning. Vanuit deze hal zijn, door maar liefst negen deuren, alle vertrekken direct toegankelijk, heerlijk praktisch en overzichtelijk. Aan de linkerzijde bevindt zich de eerste slaapkamer, gevolgd door een ruime badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en bidet. Een deur verder is nog het separate toilet. Rechts vind je nog deuren naar de garage en de andere twee slaapkamers, beide met eigen deur naar de tuin, ideaal om op zonnige ochtenden direct naar buiten te stappen. Verder zijn er een wasruimte, tussenkamer waar een 2e badkamer van gemaakt kan worden en een technische ruimte met de installaties, waaronder de heteluchtverwarming en cv-ketel (beide van 2014). Aan het einde van de hal stap je de royale woonkamer met open keuken binnen: het hart van deze woning. Grote ramen en een schuifpui zorgen voor een overvloed aan licht en een prachtig vrij uitzicht over het water. De sfeervolle gashaard maakt het geheel compleet. De open keuken (1990) is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Door de speelse indeling voelt deze riante leefruimte tegelijkertijd warm en gezellig aan. GARAGE & TUIN De woning beschikt over een dubbele inpandige garage van circa 33 m², volledig geïsoleerd, met dubbele sectionaaldeur, elektra en water. Perfect als garage of berging, maar ook uitstekend geschikt voor praktijk aan huis/kantoorruimte, een werkplaats of om te bouwen tot extra slaapkamer. De tuin ligt rondom de woning, is onder architectuur aangelegd en zeer verzorgd. De achtertuin op het zuiden biedt volop zon, privacy en verschillende terrassen waar je heerlijk kunt ontspannen. Via de tuin heb je direct toegang tot het open vaarwater, ideaal voor waterliefhebbers die graag een bootje aanleggen of simpelweg willen genieten van het uitzicht over het kalme water en het groen. OMGEVING De Staniastate is een rustige en gewilde straat in de wijk Camminghaburen, één van de meest geliefde woongebieden van Leeuwarden. Hier woon je op een plek waar rust, ruimte en natuur centraal staan, maar alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Op korte afstand vind je een compleet winkelcentrum, basisscholen, sportvoorzieningen, het treinstation Leeuwarden-Camminghaburen en uitstekende busverbindingen. Binnen enkele minuten fietsen sta je in het natuurgebied de Grote en de Kleine Wielen, maar ook op de 18-holes golfbaan van de Golfclub de Groene Ster. Daarnaast ben je binnen 10 minuten in het bruisende stadscentrum van Leeuwarden, terwijl je thuis geniet van het comfort en de rust van een groene woonomgeving aan het water. BIJZONDERHEDEN + 166 m2 woonoppervlak; + 3 slaapkamers; + Volledig geïsoleerd; + Energielabel C; + Zeer goed onderhouden; + Dubbele inpandige garage; + Royale tuin op het zuiden; + Aan open vaarwater gelegen. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 649.000

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 663.830

3,04%

Yearly

%

€ 32.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 649.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
166 m²
Land area
609 m²
Content
698 m³
Other enclosed space
33 m²
Building bound outdoor space
22 m²
Backyard area
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gaskachels en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met vruchtgebruik

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
22-11-2025
Sale date
12-03-2026

Bathroom facilities

Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8926

Google Maps

View Leeuwarden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leeuwarden

Residential and neighborhood statistics in Leeuwarden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leeuwarden. In 2025 were there 92.305 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 231.856.

Residents

92.305

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 231.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.253

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.497

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leeuwarden
Year Residents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leeuwarden
Year Average WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Education level

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origin of residents (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Construction period of buildings

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

13.887

Label C

12.288

Label B

6.802

Label F

4.296

Label D

3.948

Label G

3.635

Label E

3.488

Label A+

1.262

Label A+++

1.174

Label A++

583

Label A++++

149

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leeuwarden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricity: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricity: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricity: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricity: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricity: 2.563

Business activity in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Total number of company establishments: 11.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leeuwarden
Period Crimes
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leeuwarden.

Frequently asked questions about living in Leeuwarden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer houses in Leeuwarden

View more homes in this location.