Aller directement au contenu
Logo de Wonen aan water Makelaars Leeuwarden

Staniastate 26

8926LC Leeuwarden • Fryslân

Vendu

€ 649.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 663.830

Prix d'achat /m²: € 3.909

Galerie de photos

Staniastate 26 Leeuwarden
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op één van de mooiste plekken van Camminghaburen? Deze uitzonderlijk goed onderhouden bungalow aan de Staniastate 26 biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, privacy én een schitterende ligging aan open vaarwater. Met een woonoppervlak van maar liefst ca. 170 m², drie slaapkamers, een dubbele inpandige garage en een fraai aangelegde tuin op het zuiden is dit een woning waar gelijkvloers wonen en woongenot moeiteloos samenkomen. De woning is volledig geïsoleerd en uitstekend onderhouden, instapklaar en klaar voor de toekomst. WONING De brede oprit biedt plaats aan twee auto’s en geeft toegang tot de dubbele garage. Via de voordeur kom je binnen in de ruime hal, die door zijn centrale ligging de spil vormt van de woning. Vanuit deze hal zijn, door maar liefst negen deuren, alle vertrekken direct toegankelijk, heerlijk praktisch en overzichtelijk. Aan de linkerzijde bevindt zich de eerste slaapkamer, gevolgd door een ruime badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en bidet. Een deur verder is nog het separate toilet. Rechts vind je nog deuren naar de garage en de andere twee slaapkamers, beide met eigen deur naar de tuin, ideaal om op zonnige ochtenden direct naar buiten te stappen. Verder zijn er een wasruimte, tussenkamer waar een 2e badkamer van gemaakt kan worden en een technische ruimte met de installaties, waaronder de heteluchtverwarming en cv-ketel (beide van 2014). Aan het einde van de hal stap je de royale woonkamer met open keuken binnen: het hart van deze woning. Grote ramen en een schuifpui zorgen voor een overvloed aan licht en een prachtig vrij uitzicht over het water. De sfeervolle gashaard maakt het geheel compleet. De open keuken (1990) is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Door de speelse indeling voelt deze riante leefruimte tegelijkertijd warm en gezellig aan. GARAGE & TUIN De woning beschikt over een dubbele inpandige garage van circa 33 m², volledig geïsoleerd, met dubbele sectionaaldeur, elektra en water. Perfect als garage of berging, maar ook uitstekend geschikt voor praktijk aan huis/kantoorruimte, een werkplaats of om te bouwen tot extra slaapkamer. De tuin ligt rondom de woning, is onder architectuur aangelegd en zeer verzorgd. De achtertuin op het zuiden biedt volop zon, privacy en verschillende terrassen waar je heerlijk kunt ontspannen. Via de tuin heb je direct toegang tot het open vaarwater, ideaal voor waterliefhebbers die graag een bootje aanleggen of simpelweg willen genieten van het uitzicht over het kalme water en het groen. OMGEVING De Staniastate is een rustige en gewilde straat in de wijk Camminghaburen, één van de meest geliefde woongebieden van Leeuwarden. Hier woon je op een plek waar rust, ruimte en natuur centraal staan, maar alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Op korte afstand vind je een compleet winkelcentrum, basisscholen, sportvoorzieningen, het treinstation Leeuwarden-Camminghaburen en uitstekende busverbindingen. Binnen enkele minuten fietsen sta je in het natuurgebied de Grote en de Kleine Wielen, maar ook op de 18-holes golfbaan van de Golfclub de Groene Ster. Daarnaast ben je binnen 10 minuten in het bruisende stadscentrum van Leeuwarden, terwijl je thuis geniet van het comfort en de rust van een groene woonomgeving aan het water. BIJZONDERHEDEN + 166 m2 woonoppervlak; + 3 slaapkamers; + Volledig geïsoleerd; + Energielabel C; + Zeer goed onderhouden; + Dubbele inpandige garage; + Royale tuin op het zuiden; + Aan open vaarwater gelegen. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 649.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 663.830

3,04%

Annuellement

%

€ 32.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 649.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
166 m²
Superficie du terrain
609 m²
Contenu
698 m³
Autre espace intérieur
33 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Aire de la cour arrière
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gaskachels en heteluchtverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met vruchtgebruik

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-11-2025
Date de vente
12-03-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8926

Google Maps

Voir Leeuwarden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leeuwarden

Chiffres de logement et de quartier dans Leeuwarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leeuwarden. En 2025 étaient 92.305 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 231.856.

Résidents

92.305

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 231.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.253

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.497

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leeuwarden
Année Résidents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leeuwarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Niveau d'enseignement

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origine des habitants (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

13.887

Étiquette C

12.288

Étiquette B

6.802

Étiquette F

4.296

Étiquette D

3.948

Étiquette G

3.635

Étiquette E

3.488

Étiquette A+

1.262

Étiquette A+++

1.174

Étiquette A++

583

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leeuwarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 968 • Électricité: 2.331

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.708

Koopwoning

Gaz: 899 • Électricité: 2.302

Appartement

Gaz: 539 • Électricité: 1.578

Tussenwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.187

Vrijstaande woning

Gaz: 1.345 • Électricité: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.091 • Électricité: 2.563

Activité dans Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Nombre total d'établissements: 11.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leeuwarden
Période Délits
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leeuwarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leeuwarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer maisons in Leeuwarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.