Aller directement au contenu
Logo de Bosma de Witte Makelaars

Offemar 20

8939CM Leeuwarden • Fryslân

Vendu Courtier d'achat: Tadema Makelaars

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 3.993

Galerie de photos

Offemar 20 Leeuwarden
Photo 79
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek wonen in Zuiderburen! In alle rust genieten van een fraai zicht over open vaarwater en natuurgebied de Froskepôlle. Welkom op de Offemar 20! Gelegen in de waterrijke en ruim opgezette wijk Zuiderburen vinden we deze uitstekend onderhouden geschakelde bungalow. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen perfect mogelijk, terwijl de extra verdieping met twee slaapkamers en een tweede badkamer het huis ook uitermate geschikt maakt voor gezinnen. Met bijna 150 m² woonoppervlak, een lichte serre, eigen garage/berging en ruime oprit biedt deze woning alle ruimte die je nodig hebt. De ligging in een rustig en ruim opgezet deel van Zuiderburen, aan een doodlopende straat nabij de Wite Mar en een groen plantsoen, zorgt voor een fijne woonomgeving. Indeling als volgt: Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet met fonteintje, vaste trap naar 1e verdieping, bijkeuken met wasmachine opstelling, gesplitste garage met extra bijkeuken met deur naar de zijkant en een garage/berging met garagedeur naar de oprit. Via hal is tevens de slaapkamer op de begane grond te bereiken met en suite een keurige badkamer v.v. 2e toilet, dubbele wastafel en inloopdouche. Het woongedeelte aan de achterzijde biedt een prachtig zicht over het water den de Froskepôlle en is opgedeeld in een sfeervolle woonkamer met deur naar de aangebouwde serre en leef-keuken met open keuken in U-opstelling met tevens toegang tot de serre. 1e verdieping: overloop met 2e badkamer v.v. douche, wastafel en 3e toilet en tevens 2 slaapkamers, waarvan 1 toegang tot een berging en de slaapkamer aan de achterzijde wederom een prachtig uitzicht heeft. Tuin: De achtertuin is fraai aangelegd en biedt een fijne afwisseling van zonnige en schaduwrijke plekjes. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische houten berging en een achterom naar de voorzijde. Het uitzicht blijft werkelijk fanatisch: een groenrijke omgeving met water en voorbijvarende boten. Bijzonderheden: - Drie slaapkamers en twee badkamers - Vrij zicht over open vaarwater en natuurgebied de Froskepôlle Zuiderburen De woning ligt in de groene en waterrijke wijk ‘Zuiderburen’, op slechts een kwartiertje fietsen van het bruisende centrum van Leeuwarden. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je de wijk niet uit: er zijn volop voorzieningen zoals een supermarkt (Jumbo), een bloemist, lunchroom, kapper en zelfs een Hema. Ook aan gemak en gezondheid is gedacht, met een gezondheidscentrum in de buurt waar je terechtkunt voor onder andere fitness, fysiotherapie en een apotheek. Voor gezinnen is dit een ideale plek: kinderen kunnen gewoon in de wijk naar de basisschool en hebben volop ruimte om te spelen en te sporten, vaak gewoon om de hoek. Daarnaast ben je met de auto binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Drachten en via de A32 naar Heerenveen. En voor liefhebbers van water en recreatie biedt de wijk bovendien diverse mogelijkheden, met meerdere watersportbedrijven in de nabije omgeving.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,21%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Superficie du terrain
356 m²
Contenu
555 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
130 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gaskachels
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
23-04-2026
Date de vente
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8939

Google Maps

Voir Leeuwarden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Leeuwarden

Chiffres de logement et de quartier dans Leeuwarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leeuwarden. En 2026 étaient 92.685 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 231.856.

Résidents

92.685

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 231.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.253

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.497

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leeuwarden
Année Résidents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305
2026 92.685

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leeuwarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.540 0-15: 12.135 15-25: 14.990 25-45: 27.520 45-65: 20.460

Niveau d'enseignement

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origine des habitants (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

13.887

Étiquette C

12.288

Étiquette B

6.802

Étiquette F

4.296

Étiquette D

3.948

Étiquette G

3.635

Étiquette E

3.488

Étiquette A+

1.262

Étiquette A+++

1.174

Étiquette A++

583

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leeuwarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 968 • Électricité: 2.331

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.708

Koopwoning

Gaz: 899 • Électricité: 2.302

Appartement

Gaz: 539 • Électricité: 1.578

Tussenwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.187

Vrijstaande woning

Gaz: 1.345 • Électricité: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.091 • Électricité: 2.563

Activité dans Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Nombre total d'établissements: 11.435

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leeuwarden
Période Délits
jan 2026 442
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
mrt 2026 571
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leeuwarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leeuwarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2026 ongeveer 92.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer maisons in Leeuwarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.