Ir directamente al contenido
Logotipo de Bosma de Witte Makelaars

Offemar 20

8939CM Leeuwarden • Fryslân

Vendido Buyer's agent: Tadema Makelaars

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 3.993

Galería de fotos

Offemar 20 Leeuwarden
Foto 79
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uniek wonen in Zuiderburen! In alle rust genieten van een fraai zicht over open vaarwater en natuurgebied de Froskepôlle. Welkom op de Offemar 20! Gelegen in de waterrijke en ruim opgezette wijk Zuiderburen vinden we deze uitstekend onderhouden geschakelde bungalow. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen perfect mogelijk, terwijl de extra verdieping met twee slaapkamers en een tweede badkamer het huis ook uitermate geschikt maakt voor gezinnen. Met bijna 150 m² woonoppervlak, een lichte serre, eigen garage/berging en ruime oprit biedt deze woning alle ruimte die je nodig hebt. De ligging in een rustig en ruim opgezet deel van Zuiderburen, aan een doodlopende straat nabij de Wite Mar en een groen plantsoen, zorgt voor een fijne woonomgeving. Indeling als volgt: Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet met fonteintje, vaste trap naar 1e verdieping, bijkeuken met wasmachine opstelling, gesplitste garage met extra bijkeuken met deur naar de zijkant en een garage/berging met garagedeur naar de oprit. Via hal is tevens de slaapkamer op de begane grond te bereiken met en suite een keurige badkamer v.v. 2e toilet, dubbele wastafel en inloopdouche. Het woongedeelte aan de achterzijde biedt een prachtig zicht over het water den de Froskepôlle en is opgedeeld in een sfeervolle woonkamer met deur naar de aangebouwde serre en leef-keuken met open keuken in U-opstelling met tevens toegang tot de serre. 1e verdieping: overloop met 2e badkamer v.v. douche, wastafel en 3e toilet en tevens 2 slaapkamers, waarvan 1 toegang tot een berging en de slaapkamer aan de achterzijde wederom een prachtig uitzicht heeft. Tuin: De achtertuin is fraai aangelegd en biedt een fijne afwisseling van zonnige en schaduwrijke plekjes. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische houten berging en een achterom naar de voorzijde. Het uitzicht blijft werkelijk fanatisch: een groenrijke omgeving met water en voorbijvarende boten. Bijzonderheden: - Drie slaapkamers en twee badkamers - Vrij zicht over open vaarwater en natuurgebied de Froskepôlle Zuiderburen De woning ligt in de groene en waterrijke wijk ‘Zuiderburen’, op slechts een kwartiertje fietsen van het bruisende centrum van Leeuwarden. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je de wijk niet uit: er zijn volop voorzieningen zoals een supermarkt (Jumbo), een bloemist, lunchroom, kapper en zelfs een Hema. Ook aan gemak en gezondheid is gedacht, met een gezondheidscentrum in de buurt waar je terechtkunt voor onder andere fitness, fysiotherapie en een apotheek. Voor gezinnen is dit een ideale plek: kinderen kunnen gewoon in de wijk naar de basisschool en hebben volop ruimte om te spelen en te sporten, vaak gewoon om de hoek. Daarnaast ben je met de auto binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Drachten en via de A32 naar Heerenveen. En voor liefhebbers van water en recreatie biedt de wijk bovendien diverse mogelijkheden, met meerdere watersportbedrijven in de nabije omgeving.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,21%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
149 m²
Área del lote
356 m²
Contenido
555 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
130 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gaskachels
Agua tibia
Cv-ketel en zonneboiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
23-04-2026
Fecha de venta
22-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8939

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2026 había 92.685 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.685

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305
2026 92.685

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.540 0-15: 12.135 15-25: 14.990 25-45: 27.520 45-65: 20.460

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2026 442
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
mrt 2026 571
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2026 ongeveer 92.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.