Direkt zum Inhalt
Logo von De Wekker Makelaardij Voorschoten B.V.

Alexander Dubčekplaats 13

2332HX Leiden • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Voorschoten

Fotoalbum

Alexander Dubčekplaats 13 Leiden
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Alexander Dubcekplaats 13, 2332HX LEIDEN Op een fijne plek in de wijk Hoge Mors gelegen aan het water, in een modern en goed onderhouden complex, ligt dit lichte en praktisch ingedeelde 3-kamer hoekappartement met balkon op het zonnige zuiden en een eigen berging op de begane grond. Een heerlijk en gasloos appartement voor wie comfortabel wil wonen met uitzicht, rust én alle voorzieningen van Leiden binnen handbereik. Indeling We nemen je graag mee naar binnen. Via de centrale entree met lift en trappenhuis kom je op de verdieping van het appartement. Zodra je binnenstapt in de hal merk je direct hoe prettig de indeling is: alle ruimtes zijn logisch met elkaar verbonden en het appartement voelt verrassend ruim aan. De woning is voorzien van een lamelparketvloer en strakke wanden afgewerkt met Renovlies behang. Aan het einde van de hal loop je de woonkamer in. Dit is echt het hart van de woning: een royale en lichte leefruimte met grote raampartijen en een mooie hoekligging. Hierdoor valt het daglicht van meerdere kanten naar binnen en heb je een leuk uitzicht richting het water en de omgeving. Hier is meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op. Een fijne plek om de gehele dag met een kop koffie te genieten van de zon. Vanaf het ruime en beschutte balkon kan je genieten van het uitzicht en de bootjes die langsvaren. De keuken UIT 2019 staat in open verbinding met de woonkamer en is praktisch opgesteld, met voldoende werk- en kastruimte. De keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een koel-vriescombinatie, oven met magnetron functie, vaatwasser, inductie kookplaat en een wasemkap. Terug in de hal vind je de overige vertrekken. De hoofdslaapkamer is ruim en licht, met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Daarnaast is er een tweede kamer, ideaal als werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. De badkamer is netjes en compleet, voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Het toilet is separaat met een fontein. Verder is er nog een praktische inpandige berging/technische ruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE. De maandelijkse bijdrage bedraagt circa € 268,- en 120 voor voorschot verwarming. De ligging is rustig, aan het water, maar toch verrassend centraal. Winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en het centrum van Leiden zijn allemaal snel en gemakkelijk bereikbaar. Kortom: een licht, goed ingedeeld appartement op een mooie plek in de wijk Hoge Mors in Leiden. Bijzonderheden: Vraagprijs € 419.000 k.k. Woonoppervlakte ca. 73 m² Zonnig balkon met vrij uitzicht over het water Externe berging in onderbouw Actieve VvE Lift in het complex Rustige, maar centrale ligging Oplevering in overleg Zie je jezelf al zitten op het zonnige balkon, met uitzicht over het vaarwater, terwijl de bootjes voorbij varen? Plan dan snel een bezichtiging in! We laten je dit appartement graag persoonlijk zien. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

2,78%

Jährlich

%

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Inhalt
218 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-02-2026
Verkaufsdatum
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2332

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.