Ir directamente al contenido
Logotipo de De Wekker Makelaardij Voorschoten B.V.

Alexander Dubčekplaats 13

2332HX Leiden • Zuid-Holland

Vendido

€ 419.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 429.230

Precio de compra /m²: € 5.662

Galería de fotos

Alexander Dubčekplaats 13 Leiden
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Alexander Dubcekplaats 13, 2332HX LEIDEN Op een fijne plek in de wijk Hoge Mors gelegen aan het water, in een modern en goed onderhouden complex, ligt dit lichte en praktisch ingedeelde 3-kamer hoekappartement met balkon op het zonnige zuiden en een eigen berging op de begane grond. Een heerlijk en gasloos appartement voor wie comfortabel wil wonen met uitzicht, rust én alle voorzieningen van Leiden binnen handbereik. Indeling We nemen je graag mee naar binnen. Via de centrale entree met lift en trappenhuis kom je op de verdieping van het appartement. Zodra je binnenstapt in de hal merk je direct hoe prettig de indeling is: alle ruimtes zijn logisch met elkaar verbonden en het appartement voelt verrassend ruim aan. De woning is voorzien van een lamelparketvloer en strakke wanden afgewerkt met Renovlies behang. Aan het einde van de hal loop je de woonkamer in. Dit is echt het hart van de woning: een royale en lichte leefruimte met grote raampartijen en een mooie hoekligging. Hierdoor valt het daglicht van meerdere kanten naar binnen en heb je een leuk uitzicht richting het water en de omgeving. Hier is meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op. Een fijne plek om de gehele dag met een kop koffie te genieten van de zon. Vanaf het ruime en beschutte balkon kan je genieten van het uitzicht en de bootjes die langsvaren. De keuken UIT 2019 staat in open verbinding met de woonkamer en is praktisch opgesteld, met voldoende werk- en kastruimte. De keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een koel-vriescombinatie, oven met magnetron functie, vaatwasser, inductie kookplaat en een wasemkap. Terug in de hal vind je de overige vertrekken. De hoofdslaapkamer is ruim en licht, met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Daarnaast is er een tweede kamer, ideaal als werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. De badkamer is netjes en compleet, voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Het toilet is separaat met een fontein. Verder is er nog een praktische inpandige berging/technische ruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE. De maandelijkse bijdrage bedraagt circa € 268,- en 120 voor voorschot verwarming. De ligging is rustig, aan het water, maar toch verrassend centraal. Winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en het centrum van Leiden zijn allemaal snel en gemakkelijk bereikbaar. Kortom: een licht, goed ingedeeld appartement op een mooie plek in de wijk Hoge Mors in Leiden. Bijzonderheden: Vraagprijs € 419.000 k.k. Woonoppervlakte ca. 73 m² Zonnig balkon met vrij uitzicht over het water Externe berging in onderbouw Actieve VvE Lift in het complex Rustige, maar centrale ligging Oplevering in overleg Zie je jezelf al zitten op het zonnige balkon, met uitzicht over het vaarwater, terwijl de bootjes voorbij varen? Plan dan snel een bezichtiging in! We laten je dit appartement graag persoonlijk zien. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 419.000

Coste del comprador (estimado): € 10.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 429.230

2,78%

Anualmente

%

€ 20.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 419.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
74 m²
Contenido
218 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
23-02-2026
Fecha de venta
29-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2332

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.