Aller directement au contenu
Logo de De Wekker Makelaardij Voorschoten B.V.

Alexander Dubčekplaats 13

2332HX Leiden • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Voorschoten

Galerie de photos

Alexander Dubčekplaats 13 Leiden
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Alexander Dubcekplaats 13, 2332HX LEIDEN Op een fijne plek in de wijk Hoge Mors gelegen aan het water, in een modern en goed onderhouden complex, ligt dit lichte en praktisch ingedeelde 3-kamer hoekappartement met balkon op het zonnige zuiden en een eigen berging op de begane grond. Een heerlijk en gasloos appartement voor wie comfortabel wil wonen met uitzicht, rust én alle voorzieningen van Leiden binnen handbereik. Indeling We nemen je graag mee naar binnen. Via de centrale entree met lift en trappenhuis kom je op de verdieping van het appartement. Zodra je binnenstapt in de hal merk je direct hoe prettig de indeling is: alle ruimtes zijn logisch met elkaar verbonden en het appartement voelt verrassend ruim aan. De woning is voorzien van een lamelparketvloer en strakke wanden afgewerkt met Renovlies behang. Aan het einde van de hal loop je de woonkamer in. Dit is echt het hart van de woning: een royale en lichte leefruimte met grote raampartijen en een mooie hoekligging. Hierdoor valt het daglicht van meerdere kanten naar binnen en heb je een leuk uitzicht richting het water en de omgeving. Hier is meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op. Een fijne plek om de gehele dag met een kop koffie te genieten van de zon. Vanaf het ruime en beschutte balkon kan je genieten van het uitzicht en de bootjes die langsvaren. De keuken UIT 2019 staat in open verbinding met de woonkamer en is praktisch opgesteld, met voldoende werk- en kastruimte. De keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een koel-vriescombinatie, oven met magnetron functie, vaatwasser, inductie kookplaat en een wasemkap. Terug in de hal vind je de overige vertrekken. De hoofdslaapkamer is ruim en licht, met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Daarnaast is er een tweede kamer, ideaal als werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. De badkamer is netjes en compleet, voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Het toilet is separaat met een fontein. Verder is er nog een praktische inpandige berging/technische ruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE. De maandelijkse bijdrage bedraagt circa € 268,- en 120 voor voorschot verwarming. De ligging is rustig, aan het water, maar toch verrassend centraal. Winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en het centrum van Leiden zijn allemaal snel en gemakkelijk bereikbaar. Kortom: een licht, goed ingedeeld appartement op een mooie plek in de wijk Hoge Mors in Leiden. Bijzonderheden: Vraagprijs € 419.000 k.k. Woonoppervlakte ca. 73 m² Zonnig balkon met vrij uitzicht over het water Externe berging in onderbouw Actieve VvE Lift in het complex Rustige, maar centrale ligging Oplevering in overleg Zie je jezelf al zitten op het zonnige balkon, met uitzicht over het vaarwater, terwijl de bootjes voorbij varen? Plan dan snel een bezichtiging in! We laten je dit appartement graag persoonlijk zien. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 419.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.230

2,78%

Annuellement

%

€ 20.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 419.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
74 m²
Contenu
218 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
23-02-2026
Date de vente
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2332

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.