Direkt zum Inhalt
Logo von Kerkvliet Makelaars

Ank van der Moerstraat 12

2331HS Leiden • Zuid-Holland

Unterbreitung

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 5.147

Fotoalbum

Ank van der Moerstraat 12 Leiden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

‘Fraai 3-kamer appartement gelegen op de derde etage met mooi uitzicht, privacy en een ruim balkon over de volle breedte van de woning’ Dit heerlijke appartement aan de Ank van der Moerstraat 12 in de Stevenshof in Leiden ligt in een verzorgd en goed onderhouden complex uit 1987. Deze woning is licht, overzichtelijk en praktisch ingedeeld met als absolute extra het balkon dat de volledige breedte van het appartement beslaat. Gelegen op de derde etage in een rustige en goed bereikbare woonomgeving, met alle voorzieningen dichtbij. INDELING Begane grond: De beveiligde centrale entree van het complex is verzorgd en biedt toegang tot de brievenbussen, het trappenhuis, de lift en de bergingen. Op de begane grond beschik je over een eigen berging die praktisch is voor extra opslag en het stallen van fietsen. Derde etage: Eenmaal binnen in het appartement zijn vrijwel alle ruimtes direct bereikbaar, te beginnen met de keuken en de aangrenzende woonkamer die op een fijne manier in elkaar overlopen. De keuken is een lichte ruimte in een hoekopstelling en voorzien van alle benodigde apparatuur. Denk hierbij aan een vaatwasser, koel/vriescombinatie, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, grote oven en een combi-oven. Door de open verbinding met de woonkamer ontstaat er een ruimtelijk effect. De woonkamer is licht en comfortabel van formaat met voldoende ruimte voor een zithoek en een lange tafel. De grote raampartij zorgen voor prettige daglicht en geeft bovendien zicht op de omgeving en de "Veen Watering" beneden. Dit is een doorgaande vaarverbinding naar o.a het centrum van Leiden. Vanuit de woonkamer stap je direct het balkon op, een verlengstuk van de leefruimte binnen. De ligging en breedte zorgen voor een aangename buitenbeleving met veel privacy. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote garderobekast, terwijl de tweede kamer met vaste kast zich uitstekend leent als werkruimte, kleedkamer of kinderkamer. Juist deze flexibiliteit maakt de woning geschikt voor verschillende doelgroepen. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een inloopdouche, wastafel met spiegelkastje, de ruime apothekerskast is mooi weg gewerkt en biedt veel opbergruimte en hier is ook de opstelplaats voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje aanwezig. OMGEVING De Ank van der Moerstraat ligt in de wijk de Stevenshof. Een ruim opgezette en groene woonwijk aan de westzijde van Leiden. Hier betekent wonen rust, met de dynamiek van de stad op korte afstand. De wijk is geliefd vanwege de prettige balans tussen ruimte, voorzieningen en bereikbaarheid. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in winkelcentrum Stevensbloem. Hier vind je onder andere supermarkten, verswinkels en diverse praktische voorzieningen. Ook scholen, kinderopvang en sportverenigingen zijn in de directe omgeving aanwezig. Wie graag buiten is, zit hier goed. In en rondom de wijk zijn verschillende groenstroken, wandelroutes en waterpartijen te vinden. Voor een langere wandeling of een rondje hardlopen liggen het polderlandschap en recreatiegebieden richting Voorschoten en Wassenaar binnen handbereik. De bereikbaarheid is een groot pluspunt van deze buurt. Met de fiets ben je in ongeveer 15 minuten in de historische binnenstad van Leiden. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met busverbindingen richting onder andere Leiden Centraal én Station De Vink. Met de auto ben je bovendien snel op de A4, N434, A44, waardoor steden als Den Haag, Amsterdam, Utrecht en Schiphol vlot bereikbaar zijn. Parkeren is gratis. Voor deze woning is een “eigen woningwebsite” beschikbaar. Download de brochure via Funda om bij deze website terecht te komen. Hier vindt u de documentatie van deze woning en allerlei extra informatie zoals een zonnewijzer en informatie over de buurt en omgeving. Kom kijken en laat u verrassen! Kenmerken: - Bouwjaar 1987 - Woonoppervlakte 68m2 - Ruime living met breed balkon en een mooi uitzicht op het water - 2 slaapkamers - Verzorgd, kleinschalig complex - Lift aanwezig - Inpandige eigen berging - Verwarming en warm water via stadsverwarming - Erfpacht afgekocht t/m 30-12-2061. Jaarlijkse administratiekosten bedragen € 70,91 incl. BTW. - Actieve VvE, maandelijkse kosten € 210,00 Vraagprijs: € 350.000,- K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Nimmer bewoon clausule is van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Inhalt
222 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2331

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.