Jump to content
Logo of Kerkvliet Makelaars

Ank van der Moerstraat 12

2331HS Leiden • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 5.147

Photo Gallery

Ank van der Moerstraat 12 Leiden
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

‘Fraai 3-kamer appartement gelegen op de derde etage met mooi uitzicht, privacy en een ruim balkon over de volle breedte van de woning’ Dit heerlijke appartement aan de Ank van der Moerstraat 12 in de Stevenshof in Leiden ligt in een verzorgd en goed onderhouden complex uit 1987. Deze woning is licht, overzichtelijk en praktisch ingedeeld met als absolute extra het balkon dat de volledige breedte van het appartement beslaat. Gelegen op de derde etage in een rustige en goed bereikbare woonomgeving, met alle voorzieningen dichtbij. INDELING Begane grond: De beveiligde centrale entree van het complex is verzorgd en biedt toegang tot de brievenbussen, het trappenhuis, de lift en de bergingen. Op de begane grond beschik je over een eigen berging die praktisch is voor extra opslag en het stallen van fietsen. Derde etage: Eenmaal binnen in het appartement zijn vrijwel alle ruimtes direct bereikbaar, te beginnen met de keuken en de aangrenzende woonkamer die op een fijne manier in elkaar overlopen. De keuken is een lichte ruimte in een hoekopstelling en voorzien van alle benodigde apparatuur. Denk hierbij aan een vaatwasser, koel/vriescombinatie, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, grote oven en een combi-oven. Door de open verbinding met de woonkamer ontstaat er een ruimtelijk effect. De woonkamer is licht en comfortabel van formaat met voldoende ruimte voor een zithoek en een lange tafel. De grote raampartij zorgen voor prettige daglicht en geeft bovendien zicht op de omgeving en de "Veen Watering" beneden. Dit is een doorgaande vaarverbinding naar o.a het centrum van Leiden. Vanuit de woonkamer stap je direct het balkon op, een verlengstuk van de leefruimte binnen. De ligging en breedte zorgen voor een aangename buitenbeleving met veel privacy. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote garderobekast, terwijl de tweede kamer met vaste kast zich uitstekend leent als werkruimte, kleedkamer of kinderkamer. Juist deze flexibiliteit maakt de woning geschikt voor verschillende doelgroepen. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een inloopdouche, wastafel met spiegelkastje, de ruime apothekerskast is mooi weg gewerkt en biedt veel opbergruimte en hier is ook de opstelplaats voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje aanwezig. OMGEVING De Ank van der Moerstraat ligt in de wijk de Stevenshof. Een ruim opgezette en groene woonwijk aan de westzijde van Leiden. Hier betekent wonen rust, met de dynamiek van de stad op korte afstand. De wijk is geliefd vanwege de prettige balans tussen ruimte, voorzieningen en bereikbaarheid. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in winkelcentrum Stevensbloem. Hier vind je onder andere supermarkten, verswinkels en diverse praktische voorzieningen. Ook scholen, kinderopvang en sportverenigingen zijn in de directe omgeving aanwezig. Wie graag buiten is, zit hier goed. In en rondom de wijk zijn verschillende groenstroken, wandelroutes en waterpartijen te vinden. Voor een langere wandeling of een rondje hardlopen liggen het polderlandschap en recreatiegebieden richting Voorschoten en Wassenaar binnen handbereik. De bereikbaarheid is een groot pluspunt van deze buurt. Met de fiets ben je in ongeveer 15 minuten in de historische binnenstad van Leiden. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met busverbindingen richting onder andere Leiden Centraal én Station De Vink. Met de auto ben je bovendien snel op de A4, N434, A44, waardoor steden als Den Haag, Amsterdam, Utrecht en Schiphol vlot bereikbaar zijn. Parkeren is gratis. Voor deze woning is een “eigen woningwebsite” beschikbaar. Download de brochure via Funda om bij deze website terecht te komen. Hier vindt u de documentatie van deze woning en allerlei extra informatie zoals een zonnewijzer en informatie over de buurt en omgeving. Kom kijken en laat u verrassen! Kenmerken: - Bouwjaar 1987 - Woonoppervlakte 68m2 - Ruime living met breed balkon en een mooi uitzicht op het water - 2 slaapkamers - Verzorgd, kleinschalig complex - Lift aanwezig - Inpandige eigen berging - Verwarming en warm water via stadsverwarming - Erfpacht afgekocht t/m 30-12-2061. Jaarlijkse administratiekosten bedragen € 70,91 incl. BTW. - Actieve VvE, maandelijkse kosten € 210,00 Vraagprijs: € 350.000,- K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Nimmer bewoon clausule is van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

3,02%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
68 m²
Content
222 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Lift en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2331

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.