Direkt zum Inhalt
Logo von Woon4you Makelaars & Taxateurs

Bronkhorststraat 23

2316SX Leiden • Zuid-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Lisse

Fotoalbum

Bronkhorststraat 23 Leiden
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

‘Stijlvol wonen in Leiden, karakteristiek 2-kamer appartement met fijne lichtinval, een zeer grote tuin en een moderne badkamer, nabij het centrum’ Aan de rustige Bronkhorststraat in Leiden ligt deze karaktervolle benedenwoning. Een appartement dat precies de juiste hoeveelheid ruimte en wooncomfort biedt. Met een woonoppervlakte van circa 50 m² is dit dan ook bij uitstek een geschikt appartement voor starters, alleenstaanden of stellen die compact willen wonen zonder concessies te doen aan locatie. Hier woon je op de begane grond met direct contact met buiten in de vorm van een bijna 12 meter diepe achtertuin en heb je binnen een prettige, overzichtelijke indeling. De woning dateert uit 1925, wat je terugziet in de uitstraling en het karakter. Denk aan de bouwstijl, de verhoudingen van de ruimtes en de sfeer die moderne nieuwbouw vaak mist. Tegelijkertijd is de woning voorzien van een energielabel C, wat zorgt voor een prettig en energiezuinig wooncomfort binnen deze bouwperiode. De combinatie van een karakteristiek bouwjaar en een functionele indeling maakt dit appartement zeer aantrekkelijk. Eerste etage: Je komt binnen in de woning via de verzorgde, eigen entree. De binnenkomst in de lange hal met houten vloer en een prettige lichtinval is aangenaam en riant. De hal profiteert van zoveel licht door de plaatsing van een glazenwand naar de woonkamer die aan de achterzijde ligt. Een slim bedacht element dat een verrassend effect geeft. In de woonkamer is plek voor een comfortabele zithoek én een eethoek, zonder dat het krap aanvoelt. De verhoudingen van de ruimte maken het eenvoudig om een logische indeling te creëren. Bovendien heeft deze ruimte openslaande deuren naar de tuin, waardoor eveneens veel licht mooi naar binnen komt. Een van de grote pluspunten van deze benedenwoning aan de Bronkhorstraat 23 is het directe buitencontact. Vanuit de woning stap je zo naar buiten je eigen tuin in, wat wonen net dat beetje extra geeft. Ideaal voor iedereen die houdt van het buitenleven in het gemak van het eigen huis. Er is ruimte voor een groot terras en veel groen. De separate keuken sluit praktisch aan op de hal en is functioneel ingericht. Alles wat je nodig hebt voor dagelijks gebruik is aanwezig, met voldoende werkruimte en opbergmogelijkheden, zoals een inductiekookplaat, een afzuigkap, combioven en een koelvriescombinatie. Ook is in de keuken de aansluiting voor de wasmachine. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer. Een rustige plek met ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte, zonder dat het vol aanvoelt. De badkamer, bereikbaar vanuit de hal, is compact maar efficiënt ingedeeld en uitgevoerd in mooie materialen, met een douche, wastafel en handdoekradiator. Er is een apart toilet met fonteintje. Alles is overzichtelijk en praktisch, passend bij het formaat van de woning. Omgeving: De Bronkhorststraat bevindt zich in een geliefd deel van Leiden, op korte afstand van het historische centrum. Alles wat de stad aantrekkelijk maakt ligt binnen handbereik. Binnen enkele minuten fiets je naar de gezellige binnenstad met grachten, winkels, horeca en culturele voorzieningen. Supermarkten en dagelijkse voorzieningen zijn praktisch om de hoek te vinden. Voor wie werkt buiten Leiden ligt het Centraal Station op korte fietsafstand en biedt directe verbindingen richting Den Haag, Amsterdam, Utrecht en Schiphol. Ook de uitvalswegen (A4 en A44) zijn goed bereikbaar, waardoor je snel de stad uit bent. De omgeving is daarnaast groen en levendig tegelijk. Denk aan parken voor een wandeling of hardloopronde, maar ook aan scholen en sportvoorzieningen in de directe nabijheid. Een fijne plek voor wie de dynamiek van de stad wil combineren met een rustige woonomgeving. KENMERKEN - Bouwjaar 1925 - Woonoppervlakte 50m2 - Zone B Bewonersvergunning parkeren €61 per jaar - Zeer diepe achtertuin met veel mogelijkheden - Benedenwoning met 1 slaapkamer - Moderne badkamer uitgevoerd in mooie materialen - Oplevering: in overleg

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
50 m²
Inhalt
166 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1917
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant EcoTec Pure (2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-12-2024

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2316

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.