Direct naar de inhoud
Logo van Woon4you Makelaars & Taxateurs

Bronkhorststraat 23

2316SX Leiden • Zuid-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Lisse

Fotogalerij

Bronkhorststraat 23 Leiden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

‘Stijlvol wonen in Leiden, karakteristiek 2-kamer appartement met fijne lichtinval, een zeer grote tuin en een moderne badkamer, nabij het centrum’ Aan de rustige Bronkhorststraat in Leiden ligt deze karaktervolle benedenwoning. Een appartement dat precies de juiste hoeveelheid ruimte en wooncomfort biedt. Met een woonoppervlakte van circa 50 m² is dit dan ook bij uitstek een geschikt appartement voor starters, alleenstaanden of stellen die compact willen wonen zonder concessies te doen aan locatie. Hier woon je op de begane grond met direct contact met buiten in de vorm van een bijna 12 meter diepe achtertuin en heb je binnen een prettige, overzichtelijke indeling. De woning dateert uit 1925, wat je terugziet in de uitstraling en het karakter. Denk aan de bouwstijl, de verhoudingen van de ruimtes en de sfeer die moderne nieuwbouw vaak mist. Tegelijkertijd is de woning voorzien van een energielabel C, wat zorgt voor een prettig en energiezuinig wooncomfort binnen deze bouwperiode. De combinatie van een karakteristiek bouwjaar en een functionele indeling maakt dit appartement zeer aantrekkelijk. Eerste etage: Je komt binnen in de woning via de verzorgde, eigen entree. De binnenkomst in de lange hal met houten vloer en een prettige lichtinval is aangenaam en riant. De hal profiteert van zoveel licht door de plaatsing van een glazenwand naar de woonkamer die aan de achterzijde ligt. Een slim bedacht element dat een verrassend effect geeft. In de woonkamer is plek voor een comfortabele zithoek én een eethoek, zonder dat het krap aanvoelt. De verhoudingen van de ruimte maken het eenvoudig om een logische indeling te creëren. Bovendien heeft deze ruimte openslaande deuren naar de tuin, waardoor eveneens veel licht mooi naar binnen komt. Een van de grote pluspunten van deze benedenwoning aan de Bronkhorstraat 23 is het directe buitencontact. Vanuit de woning stap je zo naar buiten je eigen tuin in, wat wonen net dat beetje extra geeft. Ideaal voor iedereen die houdt van het buitenleven in het gemak van het eigen huis. Er is ruimte voor een groot terras en veel groen. De separate keuken sluit praktisch aan op de hal en is functioneel ingericht. Alles wat je nodig hebt voor dagelijks gebruik is aanwezig, met voldoende werkruimte en opbergmogelijkheden, zoals een inductiekookplaat, een afzuigkap, combioven en een koelvriescombinatie. Ook is in de keuken de aansluiting voor de wasmachine. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer. Een rustige plek met ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte, zonder dat het vol aanvoelt. De badkamer, bereikbaar vanuit de hal, is compact maar efficiënt ingedeeld en uitgevoerd in mooie materialen, met een douche, wastafel en handdoekradiator. Er is een apart toilet met fonteintje. Alles is overzichtelijk en praktisch, passend bij het formaat van de woning. Omgeving: De Bronkhorststraat bevindt zich in een geliefd deel van Leiden, op korte afstand van het historische centrum. Alles wat de stad aantrekkelijk maakt ligt binnen handbereik. Binnen enkele minuten fiets je naar de gezellige binnenstad met grachten, winkels, horeca en culturele voorzieningen. Supermarkten en dagelijkse voorzieningen zijn praktisch om de hoek te vinden. Voor wie werkt buiten Leiden ligt het Centraal Station op korte fietsafstand en biedt directe verbindingen richting Den Haag, Amsterdam, Utrecht en Schiphol. Ook de uitvalswegen (A4 en A44) zijn goed bereikbaar, waardoor je snel de stad uit bent. De omgeving is daarnaast groen en levendig tegelijk. Denk aan parken voor een wandeling of hardloopronde, maar ook aan scholen en sportvoorzieningen in de directe nabijheid. Een fijne plek voor wie de dynamiek van de stad wil combineren met een rustige woonomgeving. KENMERKEN - Bouwjaar 1925 - Woonoppervlakte 50m2 - Zone B Bewonersvergunning parkeren €61 per jaar - Zeer diepe achtertuin met veel mogelijkheden - Benedenwoning met 1 slaapkamer - Moderne badkamer uitgevoerd in mooie materialen - Oplevering: in overleg

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
50 m²
Inhoud
166 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1917
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant EcoTec Pure (2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-12-2024

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2316

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.