Jump to content
Logo of Woon4you Makelaars & Taxateurs

Bronkhorststraat 23

2316SX Leiden • Zuid-Holland

Available
Award: Best Broker in Lisse

Photo Gallery

Bronkhorststraat 23 Leiden
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

‘Stijlvol wonen in Leiden, karakteristiek 2-kamer appartement met fijne lichtinval, een zeer grote tuin en een moderne badkamer, nabij het centrum’ Aan de rustige Bronkhorststraat in Leiden ligt deze karaktervolle benedenwoning. Een appartement dat precies de juiste hoeveelheid ruimte en wooncomfort biedt. Met een woonoppervlakte van circa 50 m² is dit dan ook bij uitstek een geschikt appartement voor starters, alleenstaanden of stellen die compact willen wonen zonder concessies te doen aan locatie. Hier woon je op de begane grond met direct contact met buiten in de vorm van een bijna 12 meter diepe achtertuin en heb je binnen een prettige, overzichtelijke indeling. De woning dateert uit 1925, wat je terugziet in de uitstraling en het karakter. Denk aan de bouwstijl, de verhoudingen van de ruimtes en de sfeer die moderne nieuwbouw vaak mist. Tegelijkertijd is de woning voorzien van een energielabel C, wat zorgt voor een prettig en energiezuinig wooncomfort binnen deze bouwperiode. De combinatie van een karakteristiek bouwjaar en een functionele indeling maakt dit appartement zeer aantrekkelijk. Eerste etage: Je komt binnen in de woning via de verzorgde, eigen entree. De binnenkomst in de lange hal met houten vloer en een prettige lichtinval is aangenaam en riant. De hal profiteert van zoveel licht door de plaatsing van een glazenwand naar de woonkamer die aan de achterzijde ligt. Een slim bedacht element dat een verrassend effect geeft. In de woonkamer is plek voor een comfortabele zithoek én een eethoek, zonder dat het krap aanvoelt. De verhoudingen van de ruimte maken het eenvoudig om een logische indeling te creëren. Bovendien heeft deze ruimte openslaande deuren naar de tuin, waardoor eveneens veel licht mooi naar binnen komt. Een van de grote pluspunten van deze benedenwoning aan de Bronkhorstraat 23 is het directe buitencontact. Vanuit de woning stap je zo naar buiten je eigen tuin in, wat wonen net dat beetje extra geeft. Ideaal voor iedereen die houdt van het buitenleven in het gemak van het eigen huis. Er is ruimte voor een groot terras en veel groen. De separate keuken sluit praktisch aan op de hal en is functioneel ingericht. Alles wat je nodig hebt voor dagelijks gebruik is aanwezig, met voldoende werkruimte en opbergmogelijkheden, zoals een inductiekookplaat, een afzuigkap, combioven en een koelvriescombinatie. Ook is in de keuken de aansluiting voor de wasmachine. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer. Een rustige plek met ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte, zonder dat het vol aanvoelt. De badkamer, bereikbaar vanuit de hal, is compact maar efficiënt ingedeeld en uitgevoerd in mooie materialen, met een douche, wastafel en handdoekradiator. Er is een apart toilet met fonteintje. Alles is overzichtelijk en praktisch, passend bij het formaat van de woning. Omgeving: De Bronkhorststraat bevindt zich in een geliefd deel van Leiden, op korte afstand van het historische centrum. Alles wat de stad aantrekkelijk maakt ligt binnen handbereik. Binnen enkele minuten fiets je naar de gezellige binnenstad met grachten, winkels, horeca en culturele voorzieningen. Supermarkten en dagelijkse voorzieningen zijn praktisch om de hoek te vinden. Voor wie werkt buiten Leiden ligt het Centraal Station op korte fietsafstand en biedt directe verbindingen richting Den Haag, Amsterdam, Utrecht en Schiphol. Ook de uitvalswegen (A4 en A44) zijn goed bereikbaar, waardoor je snel de stad uit bent. De omgeving is daarnaast groen en levendig tegelijk. Denk aan parken voor een wandeling of hardloopronde, maar ook aan scholen en sportvoorzieningen in de directe nabijheid. Een fijne plek voor wie de dynamiek van de stad wil combineren met een rustige woonomgeving. KENMERKEN - Bouwjaar 1925 - Woonoppervlakte 50m2 - Zone B Bewonersvergunning parkeren €61 per jaar - Zeer diepe achtertuin met veel mogelijkheden - Benedenwoning met 1 slaapkamer - Moderne badkamer uitgevoerd in mooie materialen - Oplevering: in overleg

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
50 m²
Content
166 m³
Building bound outdoor space
3 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1917
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant EcoTec Pure (2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
24-12-2024

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2316

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.