Direkt zum Inhalt
Logo von Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen

Evenementenlaan 27

2316LC Leiden • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Goedhart Makelaars

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 5.065

Fotoalbum

Evenementenlaan 27 Leiden
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English text below... Modern en stijlvol wonen aan de rand van het centrum van Leiden? Dan is deze ruime woning met energielabel A+ echt iets voor u! Dit nette huis is van alle gemakken voorzien en beschikt over vier volwaardige slaapkamers, een heerlijk lichte woonkamer met een prachtige, compleet uitgeruste keuken en een comfortabele badkamer. De woning is volledig geïsoleerd en daardoor zorgeloos te betrekken. De locatie bevindt zich op een steenworp afstand van het bruisende centrum van Leiden, met tal van eetgelegenheden, winkels, scholen, sportgelegenheden en supermarkten. Het Centraal Station van Leiden ligt om de hoek en ook de uitvalswegen richting Amsterdam en Den Haag zijn binnen korte tijd bereikbaar. In de straat is bovendien een elektrische laadpaal aanwezig. Benieuwd geworden? Plan dan een bezichtiging met ons in! Begane grond: Entree van de woning met hal, meterkast, glasvezelaansluiting en een net afgewerkt toilet met fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de ruime woonkamer met veel lichtinval dankzij de grote ramen en openslaande deuren naar de tuin. Aangrenzend bevindt zich de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur: een 5-pits inductiekookplaat, vaatwasser, dubbele combi-ovens en een koel-/vriescombinatie. In de achtertuin staat een vrijstaande berging voorzien van elektra en de tuin is ook bereikbaar is via een achterom. Eerste verdieping: Via de overloop bereikt u de moderne badkamer en twee ruime slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een heerlijk ligbad, een wastafelmeubel met dubbele waskommen en een fraaie inloopdouche. De gestucte muren geven de ruimte een moderne, maar sfeervolle uitstraling. Van de twee slaapkamers bevindt zich er één aan de voorzijde (met inbouwkast) en één aan de achterzijde van de woning. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers en een berging met de aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden: -Volledig geïsoleerd met label A+ - 4 ruime slaapkamers - Moderne badkamer - Vrij uitzicht - Centrale ligging English text Modern and stylish living on the edge of Leiden’s city centre? Then this spacious home with energy label A+ might be just what you’re looking for! This well-maintained house offers every comfort and features four full-sized bedrooms, a wonderfully bright living room with a beautifully equipped kitchen, and a comfortable bathroom. The property is fully insulated, allowing you to move in without any worries. The location is just a stone’s throw away from Leiden’s vibrant city centre, with plenty of restaurants, shops, schools, sports facilities, and supermarkets nearby. Leiden Central Station is right around the corner, and the main roads to Amsterdam and The Hague can be reached within minutes. Additionally, there is an electric vehicle charging station located in the street. Interested? Schedule a viewing with us! Ground floor: Entrance hall with meter cupboard, fibre optic connection, and a neatly finished toilet with hand basin. From the hall, access to the spacious living room with plenty of natural light thanks to the large windows and French doors leading to the garden. Adjacent is the open kitchen, equipped with various built-in appliances: a 5-burner induction hob, dishwasher, double combi ovens, and a fridge/freezer combination. In the back garden, you’ll find a detached storage shed with electricity. The garden is also accessible via a back entrance. First floor: The landing gives access to the modern bathroom and two spacious bedrooms. The bathroom features a lovely bathtub, a washbasin unit with double sinks, and a stylish walk-in shower. The plastered walls give the room a modern yet warm atmosphere. Of the two bedrooms, one is located at the front (with a built-in wardrobe) and one at the rear of the house. Second floor: On the second floor, there are two additional spacious bedrooms and a storage room with a washing machine connection. Particulars: - Fully insulated (energy label A+) - 4 spacious bedrooms - Modern bathroom - Unobstructed view - Central location Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
101 m²
Inhalt
532 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
37 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2316

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.