Direkt zum Inhalt
Logo von Panne van Soest Makelaars De Dames van Oegstgeest

Huizingastraat 18

2313PW Leiden • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.687

Fotoalbum

Huizingastraat 18 Leiden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

‘Een familiehuis vol ruimte, karakter en toekomst in de rustige, kindvriendelijke Professorenwijk op fietsafstand van het centrum’ In de Huizingastraat staat dit charmante jaren ’50 familiehuis met veel mogelijkheden. Met vier slaapkamers, een voortuin, een zonnige achtertuin met achterom én een serre is er genoeg ruimte voor bijvoorbeeld een leuk gezin. De bouwkundige staat van het huis is prima, de afwerking vraagt om wat liefde en aandacht dat het huisverdient. Het huis staat in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving op tien minuten fietsen van het centrum. De buurt staat bekend om het prettige wonen, met brede straten, veel groen en een bijna dorpse sfeer. De Huizingastraat heeft een breed bloemrijk middenperk en komt uit op een klein plantsoen met water en een fontijn. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst valt op dat veel originele elementen bewaard zijn gebleven, zoals de betegelde lambrisering in de hal, het houten trapwerk en de granitovloer. Vanuit de hal zijn het toilet met fonteintje, een trapkast, de keuken, en de woonkamer bereikbaar. De woonkamer loopt over de volledige lengte van het huis en is aan de achterzijde uitgebreid met een serre met schuifpui naar de tuin. De serre kan gebruikt worden als extra leefruimte of worden omgebouwd tot een vaste uitbouw, aangezien er al een fundering aanwezig is. Aan de voorzijde zorgt een groot raam voor een fijne lichtinval en zicht op de voortuin en rustige, brede straat. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt mogelijkheden voor aanpassing of uitbreiding tot een woonkeuken. De achtertuin beschikt over een betegeld terras, volwassen beplanting, een achterom en een berging. Eerste etage: Via de trap is de eerste verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich twee ruime kamers aan de voor- en achterzijde, beide met het originele plafond. Aan de achterzijde ligt daarnaast een kleinere kamer met uitzicht op de tuin. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en een raam voor daglicht. Op de overloop is een vaste kast aanwezig. Zolder: De tweede verdieping heeft een ruime overloop met toegang tot opbergruimte, een vaste kast met de cv-installatie en een vierde slaapkamer. De dakkapel aan de achterzijde vergroot de slaapkamer, die tevens opbergruimte heeft onder het schuine dak. De zolder biedt voldoende mogelijkheden voor aanpassing of extra indeling naar wens. Omgeving: De woning ligt in de Professoren- en Burgemeesterswijk (Rijndijkbuurt), een groene en rustige buurt op korte afstand van de historische binnenstad van Leiden. Horeca, winkels, musea, theater en andere voorzieningen zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. In de omgeving bevinden zich scholen, sportclubs, kinderopvang en diverse supermarkten. Het Centraal Station en de uitvalswegen richting Den Haag, Schiphol en Amsterdam zijn goed bereikbaar. Op loop- of fietsafstand liggen onder andere Park Roomburg en Polderpark Cronesteyn, geschikt voor wandelen, hardlopen en andere buitenactiviteiten. Het huis wordt verkocht met een ‘’as is, where is’’ clausule BIJZONDERHEDEN * Bouwjaar 1957 * Woonoppervlakte 111m2 * Fijn familiehuis met veel ruimte, licht en mogelijkheden * 4 slaapkamers * Zonnige, beschutte achtertuin met achterom en berging * Veel charmante details * Alle voorzieningen in de nabije omgeving * Voldoende parkeergelegenheid in de straat (tegen betaling) * Recente bouwkundige keuring aanwezig

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
132 m²
Inhalt
399 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2313

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.