Aller directement au contenu
Logo de Panne van Soest Makelaars De Dames van Oegstgeest

Huizingastraat 18

2313PW Leiden • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.687

Galerie de photos

Huizingastraat 18 Leiden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

‘Een familiehuis vol ruimte, karakter en toekomst in de rustige, kindvriendelijke Professorenwijk op fietsafstand van het centrum’ In de Huizingastraat staat dit charmante jaren ’50 familiehuis met veel mogelijkheden. Met vier slaapkamers, een voortuin, een zonnige achtertuin met achterom én een serre is er genoeg ruimte voor bijvoorbeeld een leuk gezin. De bouwkundige staat van het huis is prima, de afwerking vraagt om wat liefde en aandacht dat het huisverdient. Het huis staat in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving op tien minuten fietsen van het centrum. De buurt staat bekend om het prettige wonen, met brede straten, veel groen en een bijna dorpse sfeer. De Huizingastraat heeft een breed bloemrijk middenperk en komt uit op een klein plantsoen met water en een fontijn. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst valt op dat veel originele elementen bewaard zijn gebleven, zoals de betegelde lambrisering in de hal, het houten trapwerk en de granitovloer. Vanuit de hal zijn het toilet met fonteintje, een trapkast, de keuken, en de woonkamer bereikbaar. De woonkamer loopt over de volledige lengte van het huis en is aan de achterzijde uitgebreid met een serre met schuifpui naar de tuin. De serre kan gebruikt worden als extra leefruimte of worden omgebouwd tot een vaste uitbouw, aangezien er al een fundering aanwezig is. Aan de voorzijde zorgt een groot raam voor een fijne lichtinval en zicht op de voortuin en rustige, brede straat. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt mogelijkheden voor aanpassing of uitbreiding tot een woonkeuken. De achtertuin beschikt over een betegeld terras, volwassen beplanting, een achterom en een berging. Eerste etage: Via de trap is de eerste verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich twee ruime kamers aan de voor- en achterzijde, beide met het originele plafond. Aan de achterzijde ligt daarnaast een kleinere kamer met uitzicht op de tuin. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en een raam voor daglicht. Op de overloop is een vaste kast aanwezig. Zolder: De tweede verdieping heeft een ruime overloop met toegang tot opbergruimte, een vaste kast met de cv-installatie en een vierde slaapkamer. De dakkapel aan de achterzijde vergroot de slaapkamer, die tevens opbergruimte heeft onder het schuine dak. De zolder biedt voldoende mogelijkheden voor aanpassing of extra indeling naar wens. Omgeving: De woning ligt in de Professoren- en Burgemeesterswijk (Rijndijkbuurt), een groene en rustige buurt op korte afstand van de historische binnenstad van Leiden. Horeca, winkels, musea, theater en andere voorzieningen zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. In de omgeving bevinden zich scholen, sportclubs, kinderopvang en diverse supermarkten. Het Centraal Station en de uitvalswegen richting Den Haag, Schiphol en Amsterdam zijn goed bereikbaar. Op loop- of fietsafstand liggen onder andere Park Roomburg en Polderpark Cronesteyn, geschikt voor wandelen, hardlopen en andere buitenactiviteiten. Het huis wordt verkocht met een ‘’as is, where is’’ clausule BIJZONDERHEDEN * Bouwjaar 1957 * Woonoppervlakte 111m2 * Fijn familiehuis met veel ruimte, licht en mogelijkheden * 4 slaapkamers * Zonnige, beschutte achtertuin met achterom en berging * Veel charmante details * Alle voorzieningen in de nabije omgeving * Voldoende parkeergelegenheid in de straat (tegen betaling) * Recente bouwkundige keuring aanwezig

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
132 m²
Contenu
399 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2313

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.