Ir directamente al contenido
Logotipo de Panne van Soest Makelaars De Dames van Oegstgeest

Huizingastraat 18

2313PW Leiden • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 4.687

Galería de fotos

Huizingastraat 18 Leiden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

‘Een familiehuis vol ruimte, karakter en toekomst in de rustige, kindvriendelijke Professorenwijk op fietsafstand van het centrum’ In de Huizingastraat staat dit charmante jaren ’50 familiehuis met veel mogelijkheden. Met vier slaapkamers, een voortuin, een zonnige achtertuin met achterom én een serre is er genoeg ruimte voor bijvoorbeeld een leuk gezin. De bouwkundige staat van het huis is prima, de afwerking vraagt om wat liefde en aandacht dat het huisverdient. Het huis staat in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving op tien minuten fietsen van het centrum. De buurt staat bekend om het prettige wonen, met brede straten, veel groen en een bijna dorpse sfeer. De Huizingastraat heeft een breed bloemrijk middenperk en komt uit op een klein plantsoen met water en een fontijn. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst valt op dat veel originele elementen bewaard zijn gebleven, zoals de betegelde lambrisering in de hal, het houten trapwerk en de granitovloer. Vanuit de hal zijn het toilet met fonteintje, een trapkast, de keuken, en de woonkamer bereikbaar. De woonkamer loopt over de volledige lengte van het huis en is aan de achterzijde uitgebreid met een serre met schuifpui naar de tuin. De serre kan gebruikt worden als extra leefruimte of worden omgebouwd tot een vaste uitbouw, aangezien er al een fundering aanwezig is. Aan de voorzijde zorgt een groot raam voor een fijne lichtinval en zicht op de voortuin en rustige, brede straat. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt mogelijkheden voor aanpassing of uitbreiding tot een woonkeuken. De achtertuin beschikt over een betegeld terras, volwassen beplanting, een achterom en een berging. Eerste etage: Via de trap is de eerste verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich twee ruime kamers aan de voor- en achterzijde, beide met het originele plafond. Aan de achterzijde ligt daarnaast een kleinere kamer met uitzicht op de tuin. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en een raam voor daglicht. Op de overloop is een vaste kast aanwezig. Zolder: De tweede verdieping heeft een ruime overloop met toegang tot opbergruimte, een vaste kast met de cv-installatie en een vierde slaapkamer. De dakkapel aan de achterzijde vergroot de slaapkamer, die tevens opbergruimte heeft onder het schuine dak. De zolder biedt voldoende mogelijkheden voor aanpassing of extra indeling naar wens. Omgeving: De woning ligt in de Professoren- en Burgemeesterswijk (Rijndijkbuurt), een groene en rustige buurt op korte afstand van de historische binnenstad van Leiden. Horeca, winkels, musea, theater en andere voorzieningen zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. In de omgeving bevinden zich scholen, sportclubs, kinderopvang en diverse supermarkten. Het Centraal Station en de uitvalswegen richting Den Haag, Schiphol en Amsterdam zijn goed bereikbaar. Op loop- of fietsafstand liggen onder andere Park Roomburg en Polderpark Cronesteyn, geschikt voor wandelen, hardlopen en andere buitenactiviteiten. Het huis wordt verkocht met een ‘’as is, where is’’ clausule BIJZONDERHEDEN * Bouwjaar 1957 * Woonoppervlakte 111m2 * Fijn familiehuis met veel ruimte, licht en mogelijkheden * 4 slaapkamers * Zonnige, beschutte achtertuin met achterom en berging * Veel charmante details * Alle voorzieningen in de nabije omgeving * Voldoende parkeergelegenheid in de straat (tegen betaling) * Recente bouwkundige keuring aanwezig

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
132 m²
Contenido
399 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
51 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1957
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
03-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2313

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.