Direkt zum Inhalt
Logo von De Bruin Makelaardij Noordwijk

Kloksteeg 1

2311SK Leiden • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 4.916

Fotoalbum

Kloksteeg 1 Leiden
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit prachtige pand uit de 17e eeuw staat midden in het centrum van Leiden. Kloksteeg nummer 1, een monumentaal en historisch pand met een speelse indeling, prachtig hoge plafonds, tussenverdiepingen, 2 badkamers en 4 slaapkamers. Het dakterras ligt op het zuiden en hier is het verrassend rustig. Het tegenovergestelde kunnen we zeggen over de straat voor de woning. Heerlijk levendig en altijd wel iets te doen/zien. Ontzettend gezellig. De trappen en deuren zijn origineel net als vele andere leuke elementen in deze woning. Op een steenworp afstand van de woning vindt u de 13 meest prominente musea van Leiden en ook het Academiegebouw, het oudste gebouw van de oudste universiteit van Nederland. Zeker een bezichtiging waard als u opzoek bent naar een zeldzame woning op een prachtlocatie in Leiden. In de lange tijd dat pand bestaat heeft het vele levens gekend. Zo is het een voormalig studentenhuis, tegenwoordig een woonhuis en er heeft ook een tijdje een theehuis gevestigd gezeten. In de tijd dat hier een restaurant zat woonde Einstein in de buurt en die zat regelmatig bij de tentjes in de Kloksteeg, dus die is hier ongetwijfeld ook geweest. Rembrandt zat 50 meter verderop op school en verder woonden de Pelgrim Fathers om de hoek, net als Nederlandse verzetsstrijder Erik Hazelhoff Roelfzema (De Soldaat van Oranje). In de wijnkelder van dit pand hebben nog mensen ondergedoken gezeten tijdens de oorlog. En zo is er nog veel meer over dit unieke pand te vertellen. Indeling Begane grond Entree met meterkast, toegang tot de woonkamer en toegang tot de hal richting de keuken. De woonkamer met de kenmerkende hoge plafonds heeft een grote sfeervolle open haard, prachtige ramen en toegang tot de keuken en toegang tot de kelder. De keuken aan de achterzijde van de woning heeft een mooie lichtstraat die veel natuurlijk licht naar binnen laat en is voorzien van de nodige inbouwapparatuur waaronder een koel vriescombinatie, vaatwasser, oven, 4-pits inductie kookplaat met afzuigkap en veel kastruimte. Aan de einde van de woning komen we bij de trap richting de eerste verdieping. 1e verdieping Vanaf de begane grond komen we eerst op een soort tussenverdieping met een trap richting de hoofdslaapkamer en de hoofd badkamer en een trap richting de 2e verdieping. Op deze tussenverdieping is genoeg ruimte voor een thuiswerkplek. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde over de gehele breedte van de verdieping, heeft kenmerkende schuiframen en ook toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van 2 vaste kasten en het badkamergedeelte ligt op een verhoging en is voorzien van een ligbad met douche, toilet en wastafelmeubel. ? 2e verdieping Ook hier komen we aan op een tussenverdieping met een trap richting de hal met toegang tot slaapkamer 2 en 3 en een 2e badkamer. Op de tussenverdieping is plek voor opbergruimte of ook weer een thuiswerkplek of iets dergelijks. De 2e badkamer is voorzien van een douche, wastafeltje en een toilet. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde over de gehele breedte van de verdieping en heeft ook weer de kenmerkende schuiframen. Slaapkamer 3 ligt aan de achterzijde en heeft een eigen wastafel. Vanaf de hal is er een afsluitbare deur richting de zolder. Zolderverdieping De zolder is opgedeeld in een voorzolder en een 4e slaapkamer. Op de voorzolder hangt de Cv-installatie en hier vinden we ook de aansluiting voor de wasmachine en droger. Aan de achterzijde is er toegang tot het dakterras met ligging op het zuiden. De 4e slaapkamer ligt aan de voorzijde van de verdieping over de gehele breedte. Verder is er nog een bergvliering boven de 4e slaapkamer die toegankelijk is vanaf de voorzolder. Kenmerken Historisch pand 4 slaapkamers Pal in het centrum Karakteristiek met de speelse tussenverdiepingen Monumentaal pand

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
4 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
178 m²
Fläche des Grundstücks
52 m²
Inhalt
671 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-11-2024

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2311

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.