Résidents
130.302
Dernière année: 2026
Kloksteeg 1
2311SK Leiden • Zuid-Holland
Disponible
€ 875.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 19.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 894.350
Prix d'achat /m²: € 4.916
Galerie de photos
Description
Dit prachtige pand uit de 17e eeuw staat midden in het centrum van Leiden. Kloksteeg nummer 1, een monumentaal en historisch pand met een speelse indeling, prachtig hoge plafonds, tussenverdiepingen, 2 badkamers en 4 slaapkamers. Het dakterras ligt op het zuiden en hier is het verrassend rustig. Het tegenovergestelde kunnen we zeggen over de straat voor de woning. Heerlijk levendig en altijd wel iets te doen/zien. Ontzettend gezellig. De trappen en deuren zijn origineel net als vele andere leuke elementen in deze woning. Op een steenworp afstand van de woning vindt u de 13 meest prominente musea van Leiden en ook het Academiegebouw, het oudste gebouw van de oudste universiteit van Nederland. Zeker een bezichtiging waard als u opzoek bent naar een zeldzame woning op een prachtlocatie in Leiden. In de lange tijd dat pand bestaat heeft het vele levens gekend. Zo is het een voormalig studentenhuis, tegenwoordig een woonhuis en er heeft ook een tijdje een theehuis gevestigd gezeten. In de tijd dat hier een restaurant zat woonde Einstein in de buurt en die zat regelmatig bij de tentjes in de Kloksteeg, dus die is hier ongetwijfeld ook geweest. Rembrandt zat 50 meter verderop op school en verder woonden de Pelgrim Fathers om de hoek, net als Nederlandse verzetsstrijder Erik Hazelhoff Roelfzema (De Soldaat van Oranje). In de wijnkelder van dit pand hebben nog mensen ondergedoken gezeten tijdens de oorlog. En zo is er nog veel meer over dit unieke pand te vertellen. Indeling Begane grond Entree met meterkast, toegang tot de woonkamer en toegang tot de hal richting de keuken. De woonkamer met de kenmerkende hoge plafonds heeft een grote sfeervolle open haard, prachtige ramen en toegang tot de keuken en toegang tot de kelder. De keuken aan de achterzijde van de woning heeft een mooie lichtstraat die veel natuurlijk licht naar binnen laat en is voorzien van de nodige inbouwapparatuur waaronder een koel vriescombinatie, vaatwasser, oven, 4-pits inductie kookplaat met afzuigkap en veel kastruimte. Aan de einde van de woning komen we bij de trap richting de eerste verdieping. 1e verdieping Vanaf de begane grond komen we eerst op een soort tussenverdieping met een trap richting de hoofdslaapkamer en de hoofd badkamer en een trap richting de 2e verdieping. Op deze tussenverdieping is genoeg ruimte voor een thuiswerkplek. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde over de gehele breedte van de verdieping, heeft kenmerkende schuiframen en ook toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van 2 vaste kasten en het badkamergedeelte ligt op een verhoging en is voorzien van een ligbad met douche, toilet en wastafelmeubel. ? 2e verdieping Ook hier komen we aan op een tussenverdieping met een trap richting de hal met toegang tot slaapkamer 2 en 3 en een 2e badkamer. Op de tussenverdieping is plek voor opbergruimte of ook weer een thuiswerkplek of iets dergelijks. De 2e badkamer is voorzien van een douche, wastafeltje en een toilet. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde over de gehele breedte van de verdieping en heeft ook weer de kenmerkende schuiframen. Slaapkamer 3 ligt aan de achterzijde en heeft een eigen wastafel. Vanaf de hal is er een afsluitbare deur richting de zolder. Zolderverdieping De zolder is opgedeeld in een voorzolder en een 4e slaapkamer. Op de voorzolder hangt de Cv-installatie en hier vinden we ook de aansluiting voor de wasmachine en droger. Aan de achterzijde is er toegang tot het dakterras met ligging op het zuiden. De 4e slaapkamer ligt aan de voorzijde van de verdieping over de gehele breedte. Verder is er nog een bergvliering boven de 4e slaapkamer die toegankelijk is vanaf de voorzolder. Kenmerken Historisch pand 4 slaapkamers Pal in het centrum Karakteristiek met de speelse tussenverdiepingen Monumentaal pand
Prêt immobilier berekenen
€ 875.000
Coûts d'achat (estimés): € 19.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350
3,04%
Annuellement
%
€ 43.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 875.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Herenhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers
- Parquets
- 4 woonlagen, een vliering, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 178 m²
- Superficie du terrain
- 52 m²
- Contenu
- 671 m³
- Autre espace intérieur
- 20 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 8 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1906
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum en in woonwijk
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 15-11-2024
Équipements de la salle de bain
2 douches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Leiden
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden
Chiffres de logement et de quartier dans Leiden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.
Moyenne WOZ
EUR 409.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.466
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 125.074 |
| 2023 | 127.089 |
| 2024 | 130.108 |
| 2025 | 130.638 |
| 2026 | 130.302 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 313.000 |
| 2022 | EUR 344.000 |
| 2023 | EUR 389.000 |
| 2024 | EUR 393.000 |
| 2025 | EUR 409.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 21.436
0-15: 15.006
15-25: 24.102
25-45: 40.777
45-65: 29.317
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
18
Middelbaar
32
Origine des habitants (2025)
Europa
17.459
Nederland
81.628
Buiten Europa
31.551
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
5.122
Appartementen
43.713
Tussenwoningen
20.043
Vrijstaande woningen
397
Twee-onder-één-kap woningen
554
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.026
1700 tot 1900
3.361
1900 tot 1925
4.945
1925 tot 1950
5.601
1950 tot 1970
3.999
1970 tot 1980
4.997
1980 tot 1990
4.518
1990 tot 2000
2.124
2000 tot 2010
1.191
2010 tot 2020
1.379
2020 en later
401
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
15.708
Étiquette C
15.071
Étiquette B
7.703
Étiquette F
6.179
Étiquette G
5.944
Étiquette E
5.634
Étiquette D
5.231
Étiquette A+
2.691
Étiquette A+++
2.324
Étiquette A++
1.109
Étiquette A++++
74
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 820 | 2.360 |
| 2021 | 920 | 2.400 |
| 2022 | 710 | 2.220 |
| 2023 | 610 | 2.070 |
| 2024 | 590 | 2.060 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 520 • Électricité: 1.820
Koopwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.420
Appartement
Gaz: 470 • Électricité: 1.780
Tussenwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.430
Vrijstaande woning
Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110
Activité dans Leiden (2025)
Handel en HORECA
2.535
Nijverheid en energie
1.970
Zakelijke dienstverlening
4.740
Overheid, onderwijs en zorg
3.750
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.560
Financiele diensten en onroerendgoed
570
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.055
Nombre total d'établissements: 17.215
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 518 |
| jan 2026 | 579 |
| jul 2025 | 697 |
| jun 2025 | 621 |
| mei 2025 | 702 |
| mrt 2025 | 593 |
| nov 2024 | 585 |
| nov 2025 | 669 |
| okt 2024 | 667 |
| okt 2025 | 679 |
| sep 2024 | 605 |
| sep 2025 | 655 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Leiden?
Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leiden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?
In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.
Meer maisons in Leiden
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Plantsoen 71
2311KJ Leiden
€ 1.525.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 327 m²
- Superficie du terrain
- 194 m²
- Chambres de coucher
- 9
-
- Disponible
Middelstegracht 129
2312TV Leiden
€ 1.150.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 215 m²
- Superficie du terrain
- 311 m²
- Chambres de coucher
- 8
-
- Disponible
Jelena Bonnerpad 5
2332RC Leiden
€ 785.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 35 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Oude Singel 102
2312RE Leiden
€ 675.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- 103 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Toussaintkade 27 A
2321VX Leiden
€ 495.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- 77 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Maresingel 30
2316HB Leiden
€ 495.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Balistraat 54
2315BW Leiden
€ 459.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- 114 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Pieter de la Courtstraat 54
2313BW Leiden
€ 400.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- 105 m²
- Chambres de coucher
- 2
