Ir directamente al contenido
Logotipo de De Bruin Makelaardij Noordwijk

Kloksteeg 1

2311SK Leiden • Zuid-Holland

Disponible

€ 875.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 894.350

Precio de compra /m²: € 4.916

Galería de fotos

Kloksteeg 1 Leiden
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit prachtige pand uit de 17e eeuw staat midden in het centrum van Leiden. Kloksteeg nummer 1, een monumentaal en historisch pand met een speelse indeling, prachtig hoge plafonds, tussenverdiepingen, 2 badkamers en 4 slaapkamers. Het dakterras ligt op het zuiden en hier is het verrassend rustig. Het tegenovergestelde kunnen we zeggen over de straat voor de woning. Heerlijk levendig en altijd wel iets te doen/zien. Ontzettend gezellig. De trappen en deuren zijn origineel net als vele andere leuke elementen in deze woning. Op een steenworp afstand van de woning vindt u de 13 meest prominente musea van Leiden en ook het Academiegebouw, het oudste gebouw van de oudste universiteit van Nederland. Zeker een bezichtiging waard als u opzoek bent naar een zeldzame woning op een prachtlocatie in Leiden. In de lange tijd dat pand bestaat heeft het vele levens gekend. Zo is het een voormalig studentenhuis, tegenwoordig een woonhuis en er heeft ook een tijdje een theehuis gevestigd gezeten. In de tijd dat hier een restaurant zat woonde Einstein in de buurt en die zat regelmatig bij de tentjes in de Kloksteeg, dus die is hier ongetwijfeld ook geweest. Rembrandt zat 50 meter verderop op school en verder woonden de Pelgrim Fathers om de hoek, net als Nederlandse verzetsstrijder Erik Hazelhoff Roelfzema (De Soldaat van Oranje). In de wijnkelder van dit pand hebben nog mensen ondergedoken gezeten tijdens de oorlog. En zo is er nog veel meer over dit unieke pand te vertellen. Indeling Begane grond Entree met meterkast, toegang tot de woonkamer en toegang tot de hal richting de keuken. De woonkamer met de kenmerkende hoge plafonds heeft een grote sfeervolle open haard, prachtige ramen en toegang tot de keuken en toegang tot de kelder. De keuken aan de achterzijde van de woning heeft een mooie lichtstraat die veel natuurlijk licht naar binnen laat en is voorzien van de nodige inbouwapparatuur waaronder een koel vriescombinatie, vaatwasser, oven, 4-pits inductie kookplaat met afzuigkap en veel kastruimte. Aan de einde van de woning komen we bij de trap richting de eerste verdieping. 1e verdieping Vanaf de begane grond komen we eerst op een soort tussenverdieping met een trap richting de hoofdslaapkamer en de hoofd badkamer en een trap richting de 2e verdieping. Op deze tussenverdieping is genoeg ruimte voor een thuiswerkplek. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde over de gehele breedte van de verdieping, heeft kenmerkende schuiframen en ook toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van 2 vaste kasten en het badkamergedeelte ligt op een verhoging en is voorzien van een ligbad met douche, toilet en wastafelmeubel. ? 2e verdieping Ook hier komen we aan op een tussenverdieping met een trap richting de hal met toegang tot slaapkamer 2 en 3 en een 2e badkamer. Op de tussenverdieping is plek voor opbergruimte of ook weer een thuiswerkplek of iets dergelijks. De 2e badkamer is voorzien van een douche, wastafeltje en een toilet. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde over de gehele breedte van de verdieping en heeft ook weer de kenmerkende schuiframen. Slaapkamer 3 ligt aan de achterzijde en heeft een eigen wastafel. Vanaf de hal is er een afsluitbare deur richting de zolder. Zolderverdieping De zolder is opgedeeld in een voorzolder en een 4e slaapkamer. Op de voorzolder hangt de Cv-installatie en hier vinden we ook de aansluiting voor de wasmachine en droger. Aan de achterzijde is er toegang tot het dakterras met ligging op het zuiden. De 4e slaapkamer ligt aan de voorzijde van de verdieping over de gehele breedte. Verder is er nog een bergvliering boven de 4e slaapkamer die toegankelijk is vanaf de voorzolder. Kenmerken Historisch pand 4 slaapkamers Pal in het centrum Karakteristiek met de speelse tussenverdiepingen Monumentaal pand

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,04%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
4 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
178 m²
Área del lote
52 m²
Contenido
671 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
15-11-2024

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2311

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.