Direkt zum Inhalt
Logo von Kerkvliet Makelaars

Lammenschansplein 17

2321JB Leiden • Zuid-Holland

Verkauft

€ 359.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 368.030

Kaufpreis /m²: € 3.778

Fotoalbum

Lammenschansplein 17 Leiden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

‘Wonen met stadse levendigheid aan je voeten, dito uitzicht en toch heerlijk rustig op de eerste én tweede etage aan het Lammenschansplein’ Goed om te weten: De VvE zit in het traject om het gebouw volledig te renoveren, er wordt een verdieping opgebouwd, waardoor u straks in een prachtig en modern complex komt te wonen. Er zijn van die plekken in Leiden waar rust en levendigheid elkaar als vanzelfsprekend ontmoeten. Lammenschansplein 17 is er zo één. Een lichte, dubbele hoek-bovenwoning met veel ruimte, drie slaapkamers, een uitzicht dat altijd in beweging is en een super centrale ligging dichtbij de binnenstad. Zodra je hier binnenstapt, valt het licht op waar de grote ramen voor zorgen. Een verrassend ruimtelijk gevoel, terwijl de indeling en het uitzicht dynamiek geven. Ook de ligging maakt deze maisonnette extra bijzonder. Je woont hier op loopafstand van de Leidse binnenstad met grachten, hippe koffietentjes en speciaalzaken, maar ook dicht bij het station Lammenschans en diverse uitvalswegen. INDELING Eerste etage: Via het voorterrein is de entree bereikbaar die toegang geeft tot het trappenhuis en de lift. Via de galerij op de eerste etage opent de voordeur naar dit verrassend ruime maisonnette appartement. Vanuit de hal, na het voorportaal, zijn het toilet met fonteintje, de keuken en de berging bereikbaar. Ook de woonkamer grenst direct aan de hal. Zodra je daar binnenstapt, valt je oog op de brede raampartij en het zijraam die in combinatie zorgen voor veel licht. Hierdoor voelt het geheel royaal en uitnodigend. Er is genoeg plek voor een gezellige eethoek en een comfortabele zithoek bij het raam. De halfopen keuken is praktisch ingericht met strakke witte fronten, een donker werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een combioven, onderbouwafzuigkap en een koelvriescombinatie. De slim geplaatste kasten bieden meer bergruimte dan je op het eerste gezicht zou denken. Vanuit de keuken is de berging bereikbaar met de aansluiting van de wasmachine en de Cv-ketel. Bovendien is hier ruimte genoeg om extra voorraad te bewaren en bijvoorbeeld de stofzuiger te plaatsen. Ook is vanuit de keuken het toilet toegankelijk. Tweede etage: De open trap in de hal leidt naar de slaapetage. Aan de rustige achterzijde ligt de grootste slaapkamer van ca. 15 m². Sfeervol en voorzien van dezelfde fraaie, lichte uitstraling als de woonkamer. Er is volop ruimte voor een groot bed, een werkplek en een royale kastopstelling. Aan de andere zijde van het appartement bevinden zich nog twee slaapkamers. Beide kamers zijn licht, praktisch in te delen en hebben elk hun eigen karakter. Ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Dankzij de toegang tot het balkon en het zicht op de omgeving voelt ook hier alles ruimtelijk aan. De centraal geplaatste badkamer is compact, maar slim ingedeeld met een douche, een wastafel en toilet. Alles wat je nodig hebt, overzichtelijk en verzorgd samengebracht. Dit is oprecht een woning met veel licht en een verrassend ruimtelijke indeling op een plek waar het stadsleven altijd dichtbij is. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex. Er is een afsluitbare berging aanwezig in de kelder onder het complex. OMGEVING Wonen aan het Lammenschansplein betekent wonen op een centrale plek. De dynamiek van de stad, het gemak van uitstekende bereikbaarheid en het groen van Polderpark Cronesteyn om de hoek. Hier ervaar je dagelijks het beste van Leiden, dichtbij het historische centrum, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Op de fiets sta je in nog geen tien minuten in de binnenstad tussen de grachten, cafés en winkels. Toch hoef je voor de dagelijkse boodschappen de buurt niet uit: supermarkten, speciaalzaken en een bakker liggen op loopafstand. Ook het vernieuwde Stationsgebied Lammenschans met de trein- en busverbindingen richting Den Haag, Utrecht en Amsterdam is vlakbij. Park Cronesteyn is één van de mooiste groengebieden van Leiden met een buitengewoon leuke horecagelegenheid ‘De Tuin van de Smid’. Met de auto ben je bovendien binnen enkele minuten op de A4, N11 of A44, waardoor steden als Den Haag, Rotterdam, Utrecht en Amsterdam uitstekend bereikbaar zijn. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met behalve de foto's op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan! Goed om te weten: De VvE zit in het traject om het gebouw volledig te renoveren, er wordt een verdieping opgebouwd, waardoor u straks in een prachtig en modern complex komt te wonen. Kom kijken en laat je verrassen! KENMERKEN - Bouwjaar 1965 - Woonoppervlakte 95m2 - Energielabel C - Lichte en ruimtelijk maisonnette op de eerste en tweede etage - Uitstekend bereikbaar: loopafstand naar winkels, restaurants, NS-station en dichtbij uitvalswegen - VVE kosten bedragen € 220,00 per maand incl. water. Vraagprijs: € 359.000,- K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. Nimmer bewoon clausule is van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 359.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 368.030

2,78%

Jährlich

%

€ 17.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 359.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Inhalt
310 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-10-2025
Verkaufsdatum
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2321

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.