Ir directamente al contenido
Logotipo de Kerkvliet Makelaars

Lammenschansplein 17

2321JB Leiden • Zuid-Holland

Vendido

€ 359.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 368.030

Precio de compra /m²: € 3.778

Galería de fotos

Lammenschansplein 17 Leiden
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

‘Wonen met stadse levendigheid aan je voeten, dito uitzicht en toch heerlijk rustig op de eerste én tweede etage aan het Lammenschansplein’ Goed om te weten: De VvE zit in het traject om het gebouw volledig te renoveren, er wordt een verdieping opgebouwd, waardoor u straks in een prachtig en modern complex komt te wonen. Er zijn van die plekken in Leiden waar rust en levendigheid elkaar als vanzelfsprekend ontmoeten. Lammenschansplein 17 is er zo één. Een lichte, dubbele hoek-bovenwoning met veel ruimte, drie slaapkamers, een uitzicht dat altijd in beweging is en een super centrale ligging dichtbij de binnenstad. Zodra je hier binnenstapt, valt het licht op waar de grote ramen voor zorgen. Een verrassend ruimtelijk gevoel, terwijl de indeling en het uitzicht dynamiek geven. Ook de ligging maakt deze maisonnette extra bijzonder. Je woont hier op loopafstand van de Leidse binnenstad met grachten, hippe koffietentjes en speciaalzaken, maar ook dicht bij het station Lammenschans en diverse uitvalswegen. INDELING Eerste etage: Via het voorterrein is de entree bereikbaar die toegang geeft tot het trappenhuis en de lift. Via de galerij op de eerste etage opent de voordeur naar dit verrassend ruime maisonnette appartement. Vanuit de hal, na het voorportaal, zijn het toilet met fonteintje, de keuken en de berging bereikbaar. Ook de woonkamer grenst direct aan de hal. Zodra je daar binnenstapt, valt je oog op de brede raampartij en het zijraam die in combinatie zorgen voor veel licht. Hierdoor voelt het geheel royaal en uitnodigend. Er is genoeg plek voor een gezellige eethoek en een comfortabele zithoek bij het raam. De halfopen keuken is praktisch ingericht met strakke witte fronten, een donker werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een combioven, onderbouwafzuigkap en een koelvriescombinatie. De slim geplaatste kasten bieden meer bergruimte dan je op het eerste gezicht zou denken. Vanuit de keuken is de berging bereikbaar met de aansluiting van de wasmachine en de Cv-ketel. Bovendien is hier ruimte genoeg om extra voorraad te bewaren en bijvoorbeeld de stofzuiger te plaatsen. Ook is vanuit de keuken het toilet toegankelijk. Tweede etage: De open trap in de hal leidt naar de slaapetage. Aan de rustige achterzijde ligt de grootste slaapkamer van ca. 15 m². Sfeervol en voorzien van dezelfde fraaie, lichte uitstraling als de woonkamer. Er is volop ruimte voor een groot bed, een werkplek en een royale kastopstelling. Aan de andere zijde van het appartement bevinden zich nog twee slaapkamers. Beide kamers zijn licht, praktisch in te delen en hebben elk hun eigen karakter. Ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Dankzij de toegang tot het balkon en het zicht op de omgeving voelt ook hier alles ruimtelijk aan. De centraal geplaatste badkamer is compact, maar slim ingedeeld met een douche, een wastafel en toilet. Alles wat je nodig hebt, overzichtelijk en verzorgd samengebracht. Dit is oprecht een woning met veel licht en een verrassend ruimtelijke indeling op een plek waar het stadsleven altijd dichtbij is. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex. Er is een afsluitbare berging aanwezig in de kelder onder het complex. OMGEVING Wonen aan het Lammenschansplein betekent wonen op een centrale plek. De dynamiek van de stad, het gemak van uitstekende bereikbaarheid en het groen van Polderpark Cronesteyn om de hoek. Hier ervaar je dagelijks het beste van Leiden, dichtbij het historische centrum, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Op de fiets sta je in nog geen tien minuten in de binnenstad tussen de grachten, cafés en winkels. Toch hoef je voor de dagelijkse boodschappen de buurt niet uit: supermarkten, speciaalzaken en een bakker liggen op loopafstand. Ook het vernieuwde Stationsgebied Lammenschans met de trein- en busverbindingen richting Den Haag, Utrecht en Amsterdam is vlakbij. Park Cronesteyn is één van de mooiste groengebieden van Leiden met een buitengewoon leuke horecagelegenheid ‘De Tuin van de Smid’. Met de auto ben je bovendien binnen enkele minuten op de A4, N11 of A44, waardoor steden als Den Haag, Rotterdam, Utrecht en Amsterdam uitstekend bereikbaar zijn. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met behalve de foto's op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan! Goed om te weten: De VvE zit in het traject om het gebouw volledig te renoveren, er wordt een verdieping opgebouwd, waardoor u straks in een prachtig en modern complex komt te wonen. Kom kijken en laat je verrassen! KENMERKEN - Bouwjaar 1965 - Woonoppervlakte 95m2 - Energielabel C - Lichte en ruimtelijk maisonnette op de eerste en tweede etage - Uitstekend bereikbaar: loopafstand naar winkels, restaurants, NS-station en dichtbij uitvalswegen - VVE kosten bedragen € 220,00 per maand incl. water. Vraagprijs: € 359.000,- K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. Nimmer bewoon clausule is van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 359.000

Coste del comprador (estimado): € 9.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 368.030

2,78%

Anualmente

%

€ 17.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 359.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Contenido
310 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
20-10-2025
Fecha de venta
03-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Lift en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2321

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.