Jump to content
Logo of Kerkvliet Makelaars

Lammenschansplein 17

2321JB Leiden • Zuid-Holland

Sold

€ 359.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 368.030

Purchase price /m²: € 3.778

Photo Gallery

Lammenschansplein 17 Leiden
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

‘Wonen met stadse levendigheid aan je voeten, dito uitzicht en toch heerlijk rustig op de eerste én tweede etage aan het Lammenschansplein’ Goed om te weten: De VvE zit in het traject om het gebouw volledig te renoveren, er wordt een verdieping opgebouwd, waardoor u straks in een prachtig en modern complex komt te wonen. Er zijn van die plekken in Leiden waar rust en levendigheid elkaar als vanzelfsprekend ontmoeten. Lammenschansplein 17 is er zo één. Een lichte, dubbele hoek-bovenwoning met veel ruimte, drie slaapkamers, een uitzicht dat altijd in beweging is en een super centrale ligging dichtbij de binnenstad. Zodra je hier binnenstapt, valt het licht op waar de grote ramen voor zorgen. Een verrassend ruimtelijk gevoel, terwijl de indeling en het uitzicht dynamiek geven. Ook de ligging maakt deze maisonnette extra bijzonder. Je woont hier op loopafstand van de Leidse binnenstad met grachten, hippe koffietentjes en speciaalzaken, maar ook dicht bij het station Lammenschans en diverse uitvalswegen. INDELING Eerste etage: Via het voorterrein is de entree bereikbaar die toegang geeft tot het trappenhuis en de lift. Via de galerij op de eerste etage opent de voordeur naar dit verrassend ruime maisonnette appartement. Vanuit de hal, na het voorportaal, zijn het toilet met fonteintje, de keuken en de berging bereikbaar. Ook de woonkamer grenst direct aan de hal. Zodra je daar binnenstapt, valt je oog op de brede raampartij en het zijraam die in combinatie zorgen voor veel licht. Hierdoor voelt het geheel royaal en uitnodigend. Er is genoeg plek voor een gezellige eethoek en een comfortabele zithoek bij het raam. De halfopen keuken is praktisch ingericht met strakke witte fronten, een donker werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een combioven, onderbouwafzuigkap en een koelvriescombinatie. De slim geplaatste kasten bieden meer bergruimte dan je op het eerste gezicht zou denken. Vanuit de keuken is de berging bereikbaar met de aansluiting van de wasmachine en de Cv-ketel. Bovendien is hier ruimte genoeg om extra voorraad te bewaren en bijvoorbeeld de stofzuiger te plaatsen. Ook is vanuit de keuken het toilet toegankelijk. Tweede etage: De open trap in de hal leidt naar de slaapetage. Aan de rustige achterzijde ligt de grootste slaapkamer van ca. 15 m². Sfeervol en voorzien van dezelfde fraaie, lichte uitstraling als de woonkamer. Er is volop ruimte voor een groot bed, een werkplek en een royale kastopstelling. Aan de andere zijde van het appartement bevinden zich nog twee slaapkamers. Beide kamers zijn licht, praktisch in te delen en hebben elk hun eigen karakter. Ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Dankzij de toegang tot het balkon en het zicht op de omgeving voelt ook hier alles ruimtelijk aan. De centraal geplaatste badkamer is compact, maar slim ingedeeld met een douche, een wastafel en toilet. Alles wat je nodig hebt, overzichtelijk en verzorgd samengebracht. Dit is oprecht een woning met veel licht en een verrassend ruimtelijke indeling op een plek waar het stadsleven altijd dichtbij is. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex. Er is een afsluitbare berging aanwezig in de kelder onder het complex. OMGEVING Wonen aan het Lammenschansplein betekent wonen op een centrale plek. De dynamiek van de stad, het gemak van uitstekende bereikbaarheid en het groen van Polderpark Cronesteyn om de hoek. Hier ervaar je dagelijks het beste van Leiden, dichtbij het historische centrum, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Op de fiets sta je in nog geen tien minuten in de binnenstad tussen de grachten, cafés en winkels. Toch hoef je voor de dagelijkse boodschappen de buurt niet uit: supermarkten, speciaalzaken en een bakker liggen op loopafstand. Ook het vernieuwde Stationsgebied Lammenschans met de trein- en busverbindingen richting Den Haag, Utrecht en Amsterdam is vlakbij. Park Cronesteyn is één van de mooiste groengebieden van Leiden met een buitengewoon leuke horecagelegenheid ‘De Tuin van de Smid’. Met de auto ben je bovendien binnen enkele minuten op de A4, N11 of A44, waardoor steden als Den Haag, Rotterdam, Utrecht en Amsterdam uitstekend bereikbaar zijn. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met behalve de foto's op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan! Goed om te weten: De VvE zit in het traject om het gebouw volledig te renoveren, er wordt een verdieping opgebouwd, waardoor u straks in een prachtig en modern complex komt te wonen. Kom kijken en laat je verrassen! KENMERKEN - Bouwjaar 1965 - Woonoppervlakte 95m2 - Energielabel C - Lichte en ruimtelijk maisonnette op de eerste en tweede etage - Uitstekend bereikbaar: loopafstand naar winkels, restaurants, NS-station en dichtbij uitvalswegen - VVE kosten bedragen € 220,00 per maand incl. water. Vraagprijs: € 359.000,- K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. Nimmer bewoon clausule is van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 359.000

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 368.030

2,78%

Yearly

%

€ 17.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 359.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
95 m²
Content
310 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
20-10-2025
Sale date
03-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Lift en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2321

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.