Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgilde

Meijerskade 10

2313EG Leiden • Zuid-Holland

Verkauft

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 5.864

Fotoalbum

Meijerskade 10 Leiden
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

See English text below Op een toplocatie gelegen, goed onderhouden en uitgebouwde woning met vijf slaapkamers, twee balkons en een diepe, op het zuidwesten gelegen achtertuin met twee bergingen en een achterom! Dit prachtige huis met ruim 160 m² woonoppervlak ligt op een van de mooiste plekjes in de Burgemeesters-en Professorenwijk, aan een groene laan met vrij uitzicht over het Meijerspark, waar waterpartijen en een fontein zorgen voor een rustige, bijna parkachtige sfeer. Het spel van licht, groen en water geeft deze locatie een bijzondere uitstraling en maakt het wonen hier elk seizoen aantrekkelijk. Dankzij de optimale zonligging en de nabijheid van het centrum van Leiden is het hier heerlijk wonen. Het historische stadscentrum met gezellige winkels, terrassen, restaurants en musea ligt op slechts 10 minuten loopafstand. In de directe omgeving zijn meerdere basisscholen en middelbare scholen, kinderopvang, parken, sportvoorzieningen zoals tennis, hockey en korfbal, en NS-station Leiden Lammenschans. Ook de uitvalswegen, waaronder de A4, A44 en N11, zijn eenvoudig bereikbaar. Bekijk ook de bezichtigingsvideo! Indeling Begane grond: Sfeervolle voortuin en een fraaie entree. Via de vestibule met meterkast kom je in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer, het moderne toilet met fonteintje, de keuken, de trapkast en de trap naar de eerste verdieping. De lichte, uitgebouwde woonkamer is voorzien van een stijlvolle gashaard en een vaste kast. Door de openslaande deuren stap je zo de prachtig zonnige achtertuin (Z/W) in, met een ruim terras direct grenzend aan de woonkamer. In de tuin bevinden zich een stenen berging met aansluitende houten opbergruimte en achterin nog een extra houten tuinhuis - meer dan genoeg plek voor onder andere fietsen. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de woonkamer de hele dag door van veel lichtinval en een mooi uitzicht op de tuin. In het voorjaar, de zomer en het najaar kijk je hier uit op een zee van groen, waardoor het voelt alsof je in een park woont. De zeer luxe halfopen Bulthaup-keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een close-in boiler, 5-pits gasfornuis, vaatwasser, stoomoven, combi-oven/magnetron, grote koel-vriescombinatie en een afzuigkap. Het geheel wordt afgewerkt met een prachtig roestvrijstalen werkblad. Dankzij de grote ramen tot aan de vloer is dit een bijzonder lichte en prettige ruimte. De begane grond heeft een fraai licht houten vloer in de woonkamers, en lichte plavuizen (met vloerverwarming) in de keuken. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de luxe badkamer en een vaste kast. De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een eigen balkon. De twee slaapkamers aan de achterzijde bieden beide toegang tot het grote balkon, van waaruit je heerlijk uitkijkt over de achtertuin. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad/douche, een wastafelmeubel met verlichte en verwarmde spiegel en een toilet. 2e verdieping: Op de tweede verdieping zorgen grote dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde voor twee ruime en lichte kamers, waarvan één kamer zich uitstrekt over de gehele lengte van de woning. Hierdoor ontstaat een bijzonder royale ruimte met veel daglicht en flexibiliteit in gebruik. Daarnaast is er een berging waarin de wasmachine- en drogeropstelling is geplaatst. Desgewenst kan hier eventueel een tweede badkamer worden gerealiseerd. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1960 - Beschermd stadsgezicht - Gebruiksoppervlakte 162m2 - Externe bergruimte 16m2 (berging) - Gebouwgebonden buitenruimte 12m2 (balkons) - Inhoud 663m3 - Perceeloppervlakte 207m2 - Recent bouwtechnisch rapport aanwezig - CV ketel merk Intergas, bouwjaar 2015 - Dubbelglas gehele woning - Energielabel C - Moderne meterkast met 8 groepen - Markiezen eerste verdieping achterzijde - Parkeren voor vergunninghouders (vergunning ca. € 61,- per jaar, geen wachtlijst) - Oplevering in overleg Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule. ________________________________________________________________ Located in a prime area, this well-maintained and extended family home features five bedrooms, two balconies, and a deep southwest-facing rear garden with two storage sheds and rear access. This beautiful house, offering over 160 m² of living space, is situated in one of the most attractive spots in the Burgemeesters- en Professorenwijk, on a green, tree-lined avenue with unobstructed views over Meijerspark. Water features and a fountain create a tranquil, almost park-like atmosphere. The interplay of light, greenery, and water gives this location a unique character and makes living here enjoyable in every season. Thanks to its ideal sun orientation and proximity to Leiden’s city center, this is a wonderful place to live. The historic city center, with its charming shops, cafés, restaurants, and museums, is just a 10-minute walk away. In the immediate vicinity you will find several primary and secondary schools, childcare facilities, parks, sports amenities such as tennis, hockey, and korfball, as well as Leiden Lammenschans railway station. Major roads including the A4, A44, and N11 are also easily accessible. Be sure to watch the viewing video as well! Layout Ground floor: Attractive front garden and a stylish entrance. Through the vestibule with meter cupboard you enter the hallway, which provides access to the living room, the modern toilet with washbasin, the kitchen, a storage cupboard under the stairs, and the staircase to the first floor. The bright, extended living room features a stylish gas fireplace and a built-in cupboard. French doors open directly onto the beautifully sunny southwest-facing rear garden, with a spacious terrace adjacent to the living room. The garden includes a stone storage shed with an adjoining wooden storage area, as well as an additional wooden garden house at the rear—offering ample space for bicycles and storage. Thanks to large windows at both the front and rear, the living room enjoys abundant natural light throughout the day and lovely views of the garden. In spring, summer, and autumn, the outlook is a sea of greenery, creating the feeling of living in a park. The very luxurious semi-open Bulthaup kitchen is equipped with various built-in appliances, including a close-in boiler, five-burner gas hob, dishwasher, steam oven, combination oven/microwave, large fridge-freezer, and extractor hood. The kitchen is finished with a beautiful stainless steel worktop. Floor-to-ceiling windows make this an exceptionally bright and pleasant space. The ground floor features an elegant light wooden floor in the living areas and light-colored tiles with underfloor heating in the kitchen. First floor: Landing with access to three bedrooms, the luxury bathroom, and a built-in cupboard. The spacious front bedroom has its own balcony. The two rear bedrooms both provide access to the large balcony, offering a lovely view over the rear garden. The modern bathroom is fitted with a bathtub/shower, vanity unit with illuminated and heated mirror, and a toilet. Second floor: On the second floor, large dormer windows at both the front and rear create two spacious and bright rooms, one of which extends over the full length of the house. This results in an exceptionally generous space with plenty of natural light and flexible usage options. There is also a storage room with connections for a washing machine and dryer. If desired, a second bathroom could be created here. Special features: - Built in 1960 - Protected cityscape - Usable living area: 162 m² - External storage space: 16 m² - Building-related outdoor space: 12 m² (balconies) - Volume: 663 m³ - Plot size: 207 m² - Recent building inspection report available - Central heating boiler (Intergas), built in 2015 - Double glazing throughout the house - Energy label C - Modern meter cupboard with 8 groups - Awnings at the rear of the first floor - Parking for permit holders (permit approx. €61 per year, no waiting list) - Transfer in consultation For homes older than 30 years, an asbestos clause and an age clause are standardly applied. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
207 m²
Inhalt
573 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
94 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
08-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2313

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.