Aller directement au contenu
Logo de REMAX Makelaarsgilde

Meijerskade 10

2313EG Leiden • Zuid-Holland

Vendu

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 5.864

Galerie de photos

Meijerskade 10 Leiden
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

See English text below Op een toplocatie gelegen, goed onderhouden en uitgebouwde woning met vijf slaapkamers, twee balkons en een diepe, op het zuidwesten gelegen achtertuin met twee bergingen en een achterom! Dit prachtige huis met ruim 160 m² woonoppervlak ligt op een van de mooiste plekjes in de Burgemeesters-en Professorenwijk, aan een groene laan met vrij uitzicht over het Meijerspark, waar waterpartijen en een fontein zorgen voor een rustige, bijna parkachtige sfeer. Het spel van licht, groen en water geeft deze locatie een bijzondere uitstraling en maakt het wonen hier elk seizoen aantrekkelijk. Dankzij de optimale zonligging en de nabijheid van het centrum van Leiden is het hier heerlijk wonen. Het historische stadscentrum met gezellige winkels, terrassen, restaurants en musea ligt op slechts 10 minuten loopafstand. In de directe omgeving zijn meerdere basisscholen en middelbare scholen, kinderopvang, parken, sportvoorzieningen zoals tennis, hockey en korfbal, en NS-station Leiden Lammenschans. Ook de uitvalswegen, waaronder de A4, A44 en N11, zijn eenvoudig bereikbaar. Bekijk ook de bezichtigingsvideo! Indeling Begane grond: Sfeervolle voortuin en een fraaie entree. Via de vestibule met meterkast kom je in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer, het moderne toilet met fonteintje, de keuken, de trapkast en de trap naar de eerste verdieping. De lichte, uitgebouwde woonkamer is voorzien van een stijlvolle gashaard en een vaste kast. Door de openslaande deuren stap je zo de prachtig zonnige achtertuin (Z/W) in, met een ruim terras direct grenzend aan de woonkamer. In de tuin bevinden zich een stenen berging met aansluitende houten opbergruimte en achterin nog een extra houten tuinhuis - meer dan genoeg plek voor onder andere fietsen. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de woonkamer de hele dag door van veel lichtinval en een mooi uitzicht op de tuin. In het voorjaar, de zomer en het najaar kijk je hier uit op een zee van groen, waardoor het voelt alsof je in een park woont. De zeer luxe halfopen Bulthaup-keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een close-in boiler, 5-pits gasfornuis, vaatwasser, stoomoven, combi-oven/magnetron, grote koel-vriescombinatie en een afzuigkap. Het geheel wordt afgewerkt met een prachtig roestvrijstalen werkblad. Dankzij de grote ramen tot aan de vloer is dit een bijzonder lichte en prettige ruimte. De begane grond heeft een fraai licht houten vloer in de woonkamers, en lichte plavuizen (met vloerverwarming) in de keuken. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de luxe badkamer en een vaste kast. De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een eigen balkon. De twee slaapkamers aan de achterzijde bieden beide toegang tot het grote balkon, van waaruit je heerlijk uitkijkt over de achtertuin. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad/douche, een wastafelmeubel met verlichte en verwarmde spiegel en een toilet. 2e verdieping: Op de tweede verdieping zorgen grote dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde voor twee ruime en lichte kamers, waarvan één kamer zich uitstrekt over de gehele lengte van de woning. Hierdoor ontstaat een bijzonder royale ruimte met veel daglicht en flexibiliteit in gebruik. Daarnaast is er een berging waarin de wasmachine- en drogeropstelling is geplaatst. Desgewenst kan hier eventueel een tweede badkamer worden gerealiseerd. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1960 - Beschermd stadsgezicht - Gebruiksoppervlakte 162m2 - Externe bergruimte 16m2 (berging) - Gebouwgebonden buitenruimte 12m2 (balkons) - Inhoud 663m3 - Perceeloppervlakte 207m2 - Recent bouwtechnisch rapport aanwezig - CV ketel merk Intergas, bouwjaar 2015 - Dubbelglas gehele woning - Energielabel C - Moderne meterkast met 8 groepen - Markiezen eerste verdieping achterzijde - Parkeren voor vergunninghouders (vergunning ca. € 61,- per jaar, geen wachtlijst) - Oplevering in overleg Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule. ________________________________________________________________ Located in a prime area, this well-maintained and extended family home features five bedrooms, two balconies, and a deep southwest-facing rear garden with two storage sheds and rear access. This beautiful house, offering over 160 m² of living space, is situated in one of the most attractive spots in the Burgemeesters- en Professorenwijk, on a green, tree-lined avenue with unobstructed views over Meijerspark. Water features and a fountain create a tranquil, almost park-like atmosphere. The interplay of light, greenery, and water gives this location a unique character and makes living here enjoyable in every season. Thanks to its ideal sun orientation and proximity to Leiden’s city center, this is a wonderful place to live. The historic city center, with its charming shops, cafés, restaurants, and museums, is just a 10-minute walk away. In the immediate vicinity you will find several primary and secondary schools, childcare facilities, parks, sports amenities such as tennis, hockey, and korfball, as well as Leiden Lammenschans railway station. Major roads including the A4, A44, and N11 are also easily accessible. Be sure to watch the viewing video as well! Layout Ground floor: Attractive front garden and a stylish entrance. Through the vestibule with meter cupboard you enter the hallway, which provides access to the living room, the modern toilet with washbasin, the kitchen, a storage cupboard under the stairs, and the staircase to the first floor. The bright, extended living room features a stylish gas fireplace and a built-in cupboard. French doors open directly onto the beautifully sunny southwest-facing rear garden, with a spacious terrace adjacent to the living room. The garden includes a stone storage shed with an adjoining wooden storage area, as well as an additional wooden garden house at the rear—offering ample space for bicycles and storage. Thanks to large windows at both the front and rear, the living room enjoys abundant natural light throughout the day and lovely views of the garden. In spring, summer, and autumn, the outlook is a sea of greenery, creating the feeling of living in a park. The very luxurious semi-open Bulthaup kitchen is equipped with various built-in appliances, including a close-in boiler, five-burner gas hob, dishwasher, steam oven, combination oven/microwave, large fridge-freezer, and extractor hood. The kitchen is finished with a beautiful stainless steel worktop. Floor-to-ceiling windows make this an exceptionally bright and pleasant space. The ground floor features an elegant light wooden floor in the living areas and light-colored tiles with underfloor heating in the kitchen. First floor: Landing with access to three bedrooms, the luxury bathroom, and a built-in cupboard. The spacious front bedroom has its own balcony. The two rear bedrooms both provide access to the large balcony, offering a lovely view over the rear garden. The modern bathroom is fitted with a bathtub/shower, vanity unit with illuminated and heated mirror, and a toilet. Second floor: On the second floor, large dormer windows at both the front and rear create two spacious and bright rooms, one of which extends over the full length of the house. This results in an exceptionally generous space with plenty of natural light and flexible usage options. There is also a storage room with connections for a washing machine and dryer. If desired, a second bathroom could be created here. Special features: - Built in 1960 - Protected cityscape - Usable living area: 162 m² - External storage space: 16 m² - Building-related outdoor space: 12 m² (balconies) - Volume: 663 m³ - Plot size: 207 m² - Recent building inspection report available - Central heating boiler (Intergas), built in 2015 - Double glazing throughout the house - Energy label C - Modern meter cupboard with 8 groups - Awnings at the rear of the first floor - Parking for permit holders (permit approx. €61 per year, no waiting list) - Transfer in consultation For homes older than 30 years, an asbestos clause and an age clause are standardly applied. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
162 m²
Superficie du terrain
207 m²
Contenu
573 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
94 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
08-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2313

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.