Direkt zum Inhalt
Logo von Home in Holland Makelaars B.V.

Merendonk 62

2317XP Leiden • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 4.109

Fotoalbum

Merendonk 62 Leiden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Merendonk 62, Leiden We nemen u graag mee door dit appartement aan de Merendonk 62 in Leiden. Dit appartement beschikt over een woonoppervlakte van 73m2 en biedt u onder andere een ruime woonkamer, een slaapkamer, een balkon en zowel een interne als externe berging. De woning biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren en in te richten. Een ideale kans voor wie comfortabel wil wonen én zijn eigen stempel wil drukken. De woning is gelegen in een prettige en goed bereikbare wijk in Leiden. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Scholen en sportclubs bevinden zich op korte afstand, waardoor het een praktische locatie is voor zowel gezinnen als alleenstaanden. Het centrum van Leiden is per fiets binnen 10 minuten te bereiken. Entree U betreedt het complex via de gezamenlijke entree, waar u de brievenbussen en intercominstallatie aantreft. Vanuit hier heeft u de keuze om met de trap of lift naar de woning te gaan. Eenmaal binnen in het appartement komt u in een kleine hal, die als centraal punt fungeert en u doorgang biedt naar de rest van de woning. Woonkamer De woonkamer is open en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Hier heeft u alle ruimte om een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek te creëren. De indeling is flexibel en biedt volop mogelijkheden om de ruimte naar eigen smaak in te richten. Vanuit de woonkamer heeft u bovendien directe toegang tot het balkon, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Keuken De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een langwerpig aanrecht. U beschikt hier over een gasfornuis, een spoelbak, een ingebouwde ovencombinatie en een koelkast. Daarnaast is er voldoende opbergruimte in de aanwezige lades en kastjes. De keuken is functioneel en vormt een goede basis, maar biedt ook de mogelijkheid om deze geheel naar eigen wens te moderniseren. Slaapkamer De woning beschikt over één ruime slaapkamer, die voldoende plek biedt voor een comfortabel bed, een kledingkast en eventueel een bureau. Hierdoor is de kamer niet alleen geschikt als slaapkamer, maar ook uitstekend te gebruiken als thuiswerkplek. De ruimte is praktisch in te delen en biedt diverse mogelijkheden voor een persoonlijke invulling. Sanitair De betegelde badkamer is voorzien van een douche, een handdoekradiator en een wastafel met opbergmeubel. Daarnaast vindt u hier de aansluiting voor witgoed, wat zorgt voor extra gemak. De badkamer is functioneel en biedt een solide basis, maar kan desgewenst worden gemoderniseerd om volledig aan uw wensen te voldoen. Externe berging De woning beschikt over een interne berging en daarnaast over een externe berging in het complex. Ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld fietsen, seizoensspullen of extra voorraad. Buitenruimte Het balkon, bereikbaar vanuit de woonkamer, vormt een fijne plek om even tot rust te komen. Hier kunt u genieten van de buitenlucht en een moment van ontspanning, met uitzicht over de buurt. Bijzonderheden: • Gelegen aan Merendonk 62 te Leiden • Woonoppervlakte van 73m2 • Goed onderhouden appartement met veel potentie • Ruime en lichte woonkamer • Open keuken met inbouwapparatuur • 1 slaapkamer met meerdere gebruiksmogelijkheden • Badkamer met douche, wastafel en witgoedaansluiting • Balkon grenzend aan de woonkamer • Interne én externe berging aanwezig • Centrale ligging nabij voorzieningen en openbaar vervoer • Mogelijkheid tot moderniseren naar eigen smaak • Actieve VvE met een bijdrage van € 378,37 per maand (inclusief voorschot stookkosten). Aanvaarding: In overleg Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens omtrent de woning. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan een en ander na of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Inhalt
241 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Box

Planung

Seit dem Angebot
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2317

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.