Jump to content
Logo of Home in Holland Makelaars B.V.

Merendonk 62

2317XP Leiden • Zuid-Holland

Available

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 4.109

Photo Gallery

Merendonk 62 Leiden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Merendonk 62, Leiden We nemen u graag mee door dit appartement aan de Merendonk 62 in Leiden. Dit appartement beschikt over een woonoppervlakte van 73m2 en biedt u onder andere een ruime woonkamer, een slaapkamer, een balkon en zowel een interne als externe berging. De woning biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren en in te richten. Een ideale kans voor wie comfortabel wil wonen én zijn eigen stempel wil drukken. De woning is gelegen in een prettige en goed bereikbare wijk in Leiden. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Scholen en sportclubs bevinden zich op korte afstand, waardoor het een praktische locatie is voor zowel gezinnen als alleenstaanden. Het centrum van Leiden is per fiets binnen 10 minuten te bereiken. Entree U betreedt het complex via de gezamenlijke entree, waar u de brievenbussen en intercominstallatie aantreft. Vanuit hier heeft u de keuze om met de trap of lift naar de woning te gaan. Eenmaal binnen in het appartement komt u in een kleine hal, die als centraal punt fungeert en u doorgang biedt naar de rest van de woning. Woonkamer De woonkamer is open en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Hier heeft u alle ruimte om een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek te creëren. De indeling is flexibel en biedt volop mogelijkheden om de ruimte naar eigen smaak in te richten. Vanuit de woonkamer heeft u bovendien directe toegang tot het balkon, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Keuken De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een langwerpig aanrecht. U beschikt hier over een gasfornuis, een spoelbak, een ingebouwde ovencombinatie en een koelkast. Daarnaast is er voldoende opbergruimte in de aanwezige lades en kastjes. De keuken is functioneel en vormt een goede basis, maar biedt ook de mogelijkheid om deze geheel naar eigen wens te moderniseren. Slaapkamer De woning beschikt over één ruime slaapkamer, die voldoende plek biedt voor een comfortabel bed, een kledingkast en eventueel een bureau. Hierdoor is de kamer niet alleen geschikt als slaapkamer, maar ook uitstekend te gebruiken als thuiswerkplek. De ruimte is praktisch in te delen en biedt diverse mogelijkheden voor een persoonlijke invulling. Sanitair De betegelde badkamer is voorzien van een douche, een handdoekradiator en een wastafel met opbergmeubel. Daarnaast vindt u hier de aansluiting voor witgoed, wat zorgt voor extra gemak. De badkamer is functioneel en biedt een solide basis, maar kan desgewenst worden gemoderniseerd om volledig aan uw wensen te voldoen. Externe berging De woning beschikt over een interne berging en daarnaast over een externe berging in het complex. Ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld fietsen, seizoensspullen of extra voorraad. Buitenruimte Het balkon, bereikbaar vanuit de woonkamer, vormt een fijne plek om even tot rust te komen. Hier kunt u genieten van de buitenlucht en een moment van ontspanning, met uitzicht over de buurt. Bijzonderheden: • Gelegen aan Merendonk 62 te Leiden • Woonoppervlakte van 73m2 • Goed onderhouden appartement met veel potentie • Ruime en lichte woonkamer • Open keuken met inbouwapparatuur • 1 slaapkamer met meerdere gebruiksmogelijkheden • Badkamer met douche, wastafel en witgoedaansluiting • Balkon grenzend aan de woonkamer • Interne én externe berging aanwezig • Centrale ligging nabij voorzieningen en openbaar vervoer • Mogelijkheid tot moderniseren naar eigen smaak • Actieve VvE met een bijdrage van € 378,37 per maand (inclusief voorschot stookkosten). Aanvaarding: In overleg Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens omtrent de woning. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan een en ander na of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
73 m²
Content
241 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
C

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Box

Planning

Available since
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2317

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.