Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Leiden (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Mozartstraat 19

2324XR Leiden • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: REMAX Makelaarsgilde

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 4.615

Fotoalbum

Mozartstraat 19 Leiden
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een licht en praktisch ingedeeld appartement op een rustige plek in de stad, met alles binnen handbereik? Dan is dit ruime 3-kamer hoekappartement (voorheen 4-kamers) met een woonoppervlakte van circa 65m² precies wat u zoekt! Gelegen op de 4e verdieping, geniet u van prachtig vrij uitzicht op de groene woonomgeving en gemeenschappelijke binnentuin, waarin kinderen naar hartenlust kunnen spelen! U heeft de beschikking over een grote externe berging op de begane grond, royale woonkamer, keuken met deur naar het zonnige balkon op het westen, badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet en twee slaapkamers waarvan één met vaste kast. De woning is gelegen in de populaire Componistenwijk, vlakbij een Albert Heijn XL, winkelcentrum De Luifelbaan en de winkels aan de Kennedylaan. Ook scholen, bushaltes en sportfaciliteiten, waaronder Zwembad De Vliet, liggen op loopafstand. De historische Leidse binnenstad en het Centraal Station zijn binnen 10 minuten met de fiets bereikbaar. Via de uitvalswegen A4 en A44 bereikt u de steden Amsterdam, Den Haag en Rotterdam. Indeling van de woning: Begane grond: Op de begane grond heeft u de beschikking over een externe berging en een gemeenschappelijke binnentuin. Via het gesloten portiek met intercom en trappenhuis bereikt u het appartement op de vierde verdieping. 4e Verdieping: U komt binnen in een ruime open hal met meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de keuken. De lichte woonkamer aan de achterzijde is afgewerkt met een plavuizen vloer en geniet dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijk licht. De woonkamer is royaal en er is voldoende plek voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. Ideaal voor gezellige diners met familie en vrienden. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is functioneel ingedeeld met diverse boven- en onderkasten, een dubbele spoelbak en inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het zonnige balkon aan de voorzijde. De twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en zijn bereikbaar via een tweede halletje, wat zorgt voor extra privacy en een praktische indeling. Het betreft een grote en een kleinere slaapkamer, beide met rechte wanden en prettig daglicht. De moderne badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet en tegelwerk. Buitenruimte: Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een fijn balkon, waar u tot in de avond van de zon kunt genieten en van het prachtige vrije uitzicht op de gemeenschappelijke binnentuin. In de binnentuin kunt u ook heerlijk rustig buiten zitten en ontspannen op het gras of aan een van de diverse picknicktafels. Ideaal voor een kop koffie of een goed boek in de buitenlucht. Daarnaast beschikt het appartement over een berging op de begane grond, met voldoende ruimte voor fietsen, opslag of zelfs een kleine werkbank. Bijzonderheden: - ruim en licht appartement; - gelegen op de vierde (bovenste) verdieping (geen bovenburen); - twee slaapkamers; - prachtig uitzicht; - zonnig balkon op het westen met uitzicht op de gemeenschappelijke binnentuin; - grote berging in de onderbouw; - kunststof kozijnen met HR++ glas; - verwarming en warm water door middel van Cv-ketel (Remeha - bouwjaar 2017); - op loopafstand van winkelcentrum De Luifelbaan; - de daken zijn voorzien van een groen dak; - op korte fietsafstand van Leiden Centraal Station; - er is een actieve V.v.E., bijdrage 181,- per maand. Bent u op zoek naar een comfortabel en goed gelegen appartement in Leiden, met alle voorzieningen binnen handbereik? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
65 m²
Inhalt
212 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Plus (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
22-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2324

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.