Direkt zum Inhalt
Logo von Emil NVM Makelaars || Den Haag Voorburg Zoetermeer

Plantsoen 53

2311KJ Leiden • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.390.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.650

2 % Übertragungssteuer (€ 27.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.419.650

Kaufpreis /m²: € 5.791

Fotoalbum

Plantsoen 53 Leiden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de voet van een prachtige fontein en het breedste deel van het gelijknamige en statige stadspark "Plantsoen" staat dit imposante monumentale herenhuis dat de grandeur van vervlogen tijden ademt. Met klassieke verschijningsvorm, rijke details en een binnenzijde die volledig in harmonie is met de buitenzijde vraagt dit pand waardering voor een historie die jaren geleden is begonnen en niet ophoudt in het heden. De vroegere stadsmuren zijn in de 19e eeuw bij de uitbreiding van de stad geslecht en op de oude stadswallen zijn parken aangelegd. Het plantsoen vormt tezamen met het aangrenzende Singelpark de groene long van de stad – een unieke plek waar stedelijke energie en serene natuur elkaar ontmoeten. Met het historische centrum van Leiden, leiden centraal, NS station Lammenschans en de grote uitvalswegen (A44, A44 en N11) binnen handbereik is de ligging met recht optimaal. Deze uitzonderlijk grote woning (woonoppervlakte ca. 238m²) is gebouwd in eclecticistische stijl met veel neo-renaissance elementen en beschikt nog over veel authentieke details; denk hierbij o.a. aan geornamenteerde stucplafonds, glas-in-loodramen, in de muur geïntegreerde wasbakken, een woonkamer en-suite, paneeldeuren en hoge plafonds. De woning is uitgevoerd met ca. 88m² leefruimte (woonkeuken + woonkamer verdeeld over 2 woonlagen), een op maat gemaakte keukenopstelling in de stijl van de woning, 4 riante slaapkamers, 2 fraaie badkamers, 3 toiletruimtes, veel bergruimte en een aangebouwde serre. De zonnige voortuin op het zuiden behoort tot de diepere voortuinen van de straat. Profiteer van deze absolute buitenkans! Woonverdieping/begane grond Stijlvolle entreehal/tochtportaal met klapdeuren richting de statige binnenhal alwaar het trappenhuis bekleed met een hoogwaardig uitgevoerde loper een prachtige eyecatcher is. Aan de achterzijde bevindt zich de toiletruimte met voorgelegen een in de muur geïntegreerde wastafel en prachtig glas-in-loodraam. De entreehal, binnenhal en toiletruimte zijn belegd met marmer. De riante woonkamer en-suite van ca. 44m² is uitgevoerd met 2 schouwen en een visgraatmotief gelegde houten vloerafwerking. Souterrain Vanuit de binnenhal is er een afgesloten trapafgang richting het souterrain. De hal herbergt een trapkast en separate toiletruimte en verschaft toegang tot de grote woonkeuken van ca. 44m². De keukenopstelling is in stijl van de woning opgebouwd en voorzien van een fraaie SMEG oven met gaskookplaat, een keramische spoelbak, vaatwasser, koelkast en vriezer. Aan de voorzijde is er extra bergruimte gecreëerd en aan de achterzijde is er een serre aangebouwd welke uitstekend dienst kan doen als berging/opslagruimte. Ook deze woonlaag is belegd met marmer. 1e verdieping Via de begane grond en het schitterende trappenhuis komen we op de overloop van de 1e verdieping met eveneens een toiletruimte met een voorgelegen in de muur geïntegreerde wastafel en prachtig glas-in-loodraam. De voorgelegen, chique uitgevoerde badkamer is ingericht met een ligbad/douche en een wastafelmeubel met een unieke onyx waskom. De voorslaapkamer van ca. 22m² heeft een adembenemend uitzicht op het park en is evenals de achterslaapkamer van ca. 19m² ruim van opzet. Deze woonlaag beschikt over een in visgraatmotief gelegde houten vloerafwerking. 2e verdieping Overloop met toegang tot zowel de voorslaapkamer van ca. 12m² als de flinke 4e slaapkamer van ca. 16m² met toegang tot de 2e badkamer met ligbad, inloopdouche, zwevend toilet en wastafel. Beide slaapkamers beschikken over een vaste kastenwand. De voorgelegen stookruimte herbergt de cv combiketel (2020) en biedt veel extra bergruimte. Bijzonderheden: - Prachtig monumentaal pand met 1 van de diepere voortuinen en een ligging aan de voet van de fontein en het breedste deel van het park; - Veel authentieke details; denk hierbij o.a. aan geornamenteerde stucplafonds, glas-in-loodramen, in de muur geïntegreerde wasbakken, een woonkamer en-suite, paneeldeuren en hoge plafonds; - Maar liefst ca. 238m² woonoppervlakte en ca. 88m² leefruimte (woonkeuken + woonkamer verdeeld over 2 woonlagen); - Vier uitzonderlijk grote slaapkamers, 2 badkamers en 3 toiletruimtes; - Uitstekende ligging met het historische centrum van Leiden, leiden centraal, NS station Lammenschans en de grote uitvalswegen (A44, A44 en N11) binnen handbereik; - Het betreft een goed bijgehouden woning. Vanwege de leeftijd is er reeds een bouwkundig rapport aanwezig en zal er een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 1.390.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.650

2 % Übertragungssteuer (€ 27.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.419.650

3,04%

Jährlich

%

€ 69.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.390.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
240 m²
Fläche des Grundstücks
152 m²
Inhalt
1002 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1886
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
25-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 ligbaden, vloerverwarming, 2 wastafels, douche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2311

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.