Résidents
130.302
Dernière année: 2026
Plantsoen 53
2311KJ Leiden • Zuid-Holland
Vendu
€ 1.390.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 29.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 27.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.419.650
Prix d'achat /m²: € 5.791
Galerie de photos
Description
Aan de voet van een prachtige fontein en het breedste deel van het gelijknamige en statige stadspark "Plantsoen" staat dit imposante monumentale herenhuis dat de grandeur van vervlogen tijden ademt. Met klassieke verschijningsvorm, rijke details en een binnenzijde die volledig in harmonie is met de buitenzijde vraagt dit pand waardering voor een historie die jaren geleden is begonnen en niet ophoudt in het heden. De vroegere stadsmuren zijn in de 19e eeuw bij de uitbreiding van de stad geslecht en op de oude stadswallen zijn parken aangelegd. Het plantsoen vormt tezamen met het aangrenzende Singelpark de groene long van de stad – een unieke plek waar stedelijke energie en serene natuur elkaar ontmoeten. Met het historische centrum van Leiden, leiden centraal, NS station Lammenschans en de grote uitvalswegen (A44, A44 en N11) binnen handbereik is de ligging met recht optimaal. Deze uitzonderlijk grote woning (woonoppervlakte ca. 238m²) is gebouwd in eclecticistische stijl met veel neo-renaissance elementen en beschikt nog over veel authentieke details; denk hierbij o.a. aan geornamenteerde stucplafonds, glas-in-loodramen, in de muur geïntegreerde wasbakken, een woonkamer en-suite, paneeldeuren en hoge plafonds. De woning is uitgevoerd met ca. 88m² leefruimte (woonkeuken + woonkamer verdeeld over 2 woonlagen), een op maat gemaakte keukenopstelling in de stijl van de woning, 4 riante slaapkamers, 2 fraaie badkamers, 3 toiletruimtes, veel bergruimte en een aangebouwde serre. De zonnige voortuin op het zuiden behoort tot de diepere voortuinen van de straat. Profiteer van deze absolute buitenkans! Woonverdieping/begane grond Stijlvolle entreehal/tochtportaal met klapdeuren richting de statige binnenhal alwaar het trappenhuis bekleed met een hoogwaardig uitgevoerde loper een prachtige eyecatcher is. Aan de achterzijde bevindt zich de toiletruimte met voorgelegen een in de muur geïntegreerde wastafel en prachtig glas-in-loodraam. De entreehal, binnenhal en toiletruimte zijn belegd met marmer. De riante woonkamer en-suite van ca. 44m² is uitgevoerd met 2 schouwen en een visgraatmotief gelegde houten vloerafwerking. Souterrain Vanuit de binnenhal is er een afgesloten trapafgang richting het souterrain. De hal herbergt een trapkast en separate toiletruimte en verschaft toegang tot de grote woonkeuken van ca. 44m². De keukenopstelling is in stijl van de woning opgebouwd en voorzien van een fraaie SMEG oven met gaskookplaat, een keramische spoelbak, vaatwasser, koelkast en vriezer. Aan de voorzijde is er extra bergruimte gecreëerd en aan de achterzijde is er een serre aangebouwd welke uitstekend dienst kan doen als berging/opslagruimte. Ook deze woonlaag is belegd met marmer. 1e verdieping Via de begane grond en het schitterende trappenhuis komen we op de overloop van de 1e verdieping met eveneens een toiletruimte met een voorgelegen in de muur geïntegreerde wastafel en prachtig glas-in-loodraam. De voorgelegen, chique uitgevoerde badkamer is ingericht met een ligbad/douche en een wastafelmeubel met een unieke onyx waskom. De voorslaapkamer van ca. 22m² heeft een adembenemend uitzicht op het park en is evenals de achterslaapkamer van ca. 19m² ruim van opzet. Deze woonlaag beschikt over een in visgraatmotief gelegde houten vloerafwerking. 2e verdieping Overloop met toegang tot zowel de voorslaapkamer van ca. 12m² als de flinke 4e slaapkamer van ca. 16m² met toegang tot de 2e badkamer met ligbad, inloopdouche, zwevend toilet en wastafel. Beide slaapkamers beschikken over een vaste kastenwand. De voorgelegen stookruimte herbergt de cv combiketel (2020) en biedt veel extra bergruimte. Bijzonderheden: - Prachtig monumentaal pand met 1 van de diepere voortuinen en een ligging aan de voet van de fontein en het breedste deel van het park; - Veel authentieke details; denk hierbij o.a. aan geornamenteerde stucplafonds, glas-in-loodramen, in de muur geïntegreerde wasbakken, een woonkamer en-suite, paneeldeuren en hoge plafonds; - Maar liefst ca. 238m² woonoppervlakte en ca. 88m² leefruimte (woonkeuken + woonkamer verdeeld over 2 woonlagen); - Vier uitzonderlijk grote slaapkamers, 2 badkamers en 3 toiletruimtes; - Uitstekende ligging met het historische centrum van Leiden, leiden centraal, NS station Lammenschans en de grote uitvalswegen (A44, A44 en N11) binnen handbereik; - Het betreft een goed bijgehouden woning. Vanwege de leeftijd is er reeds een bouwkundig rapport aanwezig en zal er een ouderdomsclausule worden opgenomen.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.390.000
Coûts d'achat (estimés): € 29.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 27.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.419.650
3,04%
Annuellement
%
€ 69.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.390.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 3 aparte toiletten
- Parquets
- 4 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 240 m²
- Superficie du terrain
- 152 m²
- Contenu
- 1002 m³
- Autre espace intérieur
- 17 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1886
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- NIET VERPLICHT
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 25-09-2025
- Date de vente
- 20-02-2026
Équipements de la salle de bain
2 ligbaden, vloerverwarming, 2 wastafels, douche, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam en glasvezelkabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Leiden
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden
Chiffres de logement et de quartier dans Leiden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.
Moyenne WOZ
EUR 409.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.466
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 125.074 |
| 2023 | 127.089 |
| 2024 | 130.108 |
| 2025 | 130.638 |
| 2026 | 130.302 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 313.000 |
| 2022 | EUR 344.000 |
| 2023 | EUR 389.000 |
| 2024 | EUR 393.000 |
| 2025 | EUR 409.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 21.436
0-15: 15.006
15-25: 24.102
25-45: 40.777
45-65: 29.317
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
18
Middelbaar
32
Origine des habitants (2025)
Europa
17.459
Nederland
81.628
Buiten Europa
31.551
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
5.122
Appartementen
43.713
Tussenwoningen
20.043
Vrijstaande woningen
397
Twee-onder-één-kap woningen
554
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.026
1700 tot 1900
3.361
1900 tot 1925
4.945
1925 tot 1950
5.601
1950 tot 1970
3.999
1970 tot 1980
4.997
1980 tot 1990
4.518
1990 tot 2000
2.124
2000 tot 2010
1.191
2010 tot 2020
1.379
2020 en later
401
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
15.708
Étiquette C
15.071
Étiquette B
7.703
Étiquette F
6.179
Étiquette G
5.944
Étiquette E
5.634
Étiquette D
5.231
Étiquette A+
2.691
Étiquette A+++
2.324
Étiquette A++
1.109
Étiquette A++++
74
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 820 | 2.360 |
| 2021 | 920 | 2.400 |
| 2022 | 710 | 2.220 |
| 2023 | 610 | 2.070 |
| 2024 | 590 | 2.060 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 520 • Électricité: 1.820
Koopwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.420
Appartement
Gaz: 470 • Électricité: 1.780
Tussenwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.430
Vrijstaande woning
Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110
Activité dans Leiden (2025)
Handel en HORECA
2.535
Nijverheid en energie
1.970
Zakelijke dienstverlening
4.740
Overheid, onderwijs en zorg
3.750
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.560
Financiele diensten en onroerendgoed
570
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.055
Nombre total d'établissements: 17.215
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 518 |
| jan 2026 | 579 |
| jul 2025 | 697 |
| jun 2025 | 621 |
| mei 2025 | 702 |
| mrt 2025 | 593 |
| nov 2024 | 585 |
| nov 2025 | 669 |
| okt 2024 | 667 |
| okt 2025 | 679 |
| sep 2024 | 605 |
| sep 2025 | 655 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Leiden?
Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leiden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?
In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.
Meer maisons in Leiden
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Oude Singel
2312RD Leiden
€ 2.250 p/m
€ 28/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Evertsenstraat 49 A
2315SK Leiden
€ 375.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Evertsenstraat 49
2315SK Leiden
€ 369.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 56 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Van Speykstraat 1 A
2315TR Leiden
€ 315.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 48 m²
- Superficie du terrain
- 27 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Kanaalpark
2321JW Leiden
€ 1.860 p/m
€ 33/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 56 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hoogstraat
2312JA Leiden
€ 435 p/m
€ 3/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Mahlerstraat 20
2324JG Leiden
€ 369.500 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Cruquiuslaan 115
2332EA Leiden
€ 400.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
