Direkt zum Inhalt
Logo von Koppes Makelaardij B.V.

Rapenburg 109 A

2311GL Leiden • Zuid-Holland

Verkauft

€ 900.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 919.850

Kaufpreis /m²: € 6.250

Fotoalbum

Rapenburg 109 A Leiden
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol wonen aan het historische Rapenburg, midden in de oude binnenstad van Leiden Altijd al gedroomd van wonen aan een van de mooiste grachten van Nederland? Dan is dit fraaie appartement aan het Rapenburg 109A in Leiden precies wat je zoekt! Met een prachtig uitzicht op het Academiegebouw, stadspark Van der Werff en gesitueerd op loopafstand van Hortus Botanicus, verschillende musea (o.m. RMO, Volkenkunde, Boerhaave) en NS-station Leiden Centraal. Wonen in Leiden kan nauwelijks mooier. Dit appartement combineert karakteristieke charme met modern wooncomfort. Het appartement Rapenburg 109A heeft zeer veel te bieden: • Gelegen in een bocht met extra veel uitzicht aan het prachtige Rapenburg • Ruime, lichte en bovenal speelse hoge woonkamer met vide • Moderne open keuken met inbouwapparatuur • 3 slaapkamers • Een groot balkon op het zuiden • Comfortabele luxe badkamer met douche, wastafel, toilet en bidet. • Eigen inpandige berging aanwezig • Gemeenschappelijke fietsenberging • Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren • Voorzien van privé parkeerplaats op het afgesloten terrein achter de woning • Mogelijkheid tot aankoop van een garagebox, koopsom: € 50.000,- k.k. Résidence Rapenburg is een kleinschalig appartementencomplex onder architectuur gerealiseerd in de voormalige Sajetfabriek (breigaren) van het textielbedrijf “Vervoort en Van Cranenburgh” uit 1873 en daarna “Van Cranenburgh & Heringa”. Deze historie is nog terug te zien in de gevelsteen die in 1948 werd geplaatst ter herdenking aan het 75-jarig bestaan van de fabriek. Het appartementencomplex is rond 1986 getransformeerd van fabriek naar negen luxe appartementen. Alle buitenwanden en vloeren zijn van beton en daardoor is het appartement geluidsarm en oerdegelijk. Perfecte ligging en bereikbaarheid Dit appartement ligt midden in de bruisende oude binnenstad van Leiden, met sfeervolle cafés, restaurants, winkels en musea binnen handbereik. Het Centraal Station Leiden bevindt zich op slechts 1 kilometer afstand, ideaal voor dagelijks woon-werkverkeer. Bovendien liggen uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag en Rotterdam op korte afstand, waardoor je eenvoudig en snel de grote steden van de Randstad bereikt. Nieuwsgierig geworden? We nemen je graag verder mee door dit bijzondere appartement. Wonen aan het Rapenburg… … is wonen middenin de gezelligheid van de historische oude binnenstad van Leiden. De indeling is als volgt: De begane grond: Via de gemeenschappelijke entree met trappenhuis en lift bereik je gemakkelijk het appartement op de eerste verdieping. Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime woonkamer met vide op, waar grote ramen zorgen voor prachtig uitzicht en veel natuurlijk daglicht. De woonkamer: De woonkamer van Rapenburg 109A biedt een unieke combinatie van ruimtelijkheid, licht en uitzicht. Dankzij de grote ramen geniet je van een prachtig zicht op de historische gracht, terwijl het daglicht rijkelijk binnenvalt. Hoge plafonds en verfijnde afwerkingen geven de ruimte een authentieke, stijlvolle uitstraling. De wanden zijn strak en netjes afgewerkt en de vloer is voorzien van een mooie, kwalitatief hoogwaardige vloerafwerking die de ruimte een warme en verzorgde uitstraling geeft. Een perfecte setting voor zowel ontspannen avonden bij de haard als gezellige bijeenkomsten met vrienden en familie. De keuken: De moderne open keuken is praktisch en stijlvol vormgegeven. Uitgerust met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur maakt deze keuken het koken aangenaam en efficiënt. De keuken heeft een strak design met elegante afwerkingen, nette wandtegels en een fraaie, onderhoudsvriendelijke vloerafwerking. Een ideale plek voor gezellige diners en culinaire creaties. De badkamer: De badkamer is stijlvol ingericht en biedt alle comfort die je wenst. Uitgerust met een ruime douche, wastafel, toilet en bidet heeft de badkamer een moderne en frisse uitstraling. De badkamer is volledig betegeld met fraaie materialen, wat zorgt voor een luxe en verzorgde aanblik. Dankzij de doordachte indeling en mooie afwerking is het een heerlijke plek om de dag fris te beginnen of ontspannen af te sluiten. De slaapkamers: Het appartement heeft 3 slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt een aangename rust en ruimte. Dankzij de goede afmetingen is er voldoende plek voor een ruim tweepersoonsbed en grote kledingkast. Vanuit deze slaapkamer is er directe toegang tot het balkon, ideaal om rustig wakker te worden met een kop koffie in de buitenlucht. Ook hier zorgen nette wandafwerkingen en een kwalitatief mooie vloer voor een comfortabele en warme uitstraling. Ook de tweede en derde slaapkamer hebben fijne afmetingen, waardoor er voldoende plek is om deze naar eigen wens in te richten. Daarnaast vind je ook hier in beide kamers een deur naar het balkon. Het balkon: Het gezellige en zeer ruime balkon vormt een heerlijke buitenruimte om te ontspannen. Dankzij de goede ligging biedt het balkon voldoende privacy en is het perfect geschikt voor rustige momenten met een boek of het genieten van een kopje koffie in de zon. Met ruimte voor een comfortabel zitgedeelte is dit balkon een ideale uitbreiding van het appartement om te genieten van het buitenleven in het hart van de oude binnenstad. Naast het feit dat er een eigen afgesloten privé parkeerplaats is, heb je bij dit appartement de mogelijkheid om een garagebox te kopen. Dé ideale manier om alle mogelijke voorzieningen voor jezelf te creëren. De garage biedt door de hoogte veel opbergmogelijkheden en is voorzien van een elektrapunt. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever

Hypothek berekenen

€ 900.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 919.850

3,04%

Jährlich

%

€ 45.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 900.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Inhalt
484 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1946
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, beschutte ligging en in centrum
Bergung
Box
Parken
Parkeervergunningen
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025
Verkaufsdatum
09-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Bidet, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2311

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.