Ir directamente al contenido
Logotipo de Koppes Makelaardij B.V.

Rapenburg 109 A

2311GL Leiden • Zuid-Holland

Vendido

€ 900.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 919.850

Precio de compra /m²: € 6.250

Galería de fotos

Rapenburg 109 A Leiden
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvol wonen aan het historische Rapenburg, midden in de oude binnenstad van Leiden Altijd al gedroomd van wonen aan een van de mooiste grachten van Nederland? Dan is dit fraaie appartement aan het Rapenburg 109A in Leiden precies wat je zoekt! Met een prachtig uitzicht op het Academiegebouw, stadspark Van der Werff en gesitueerd op loopafstand van Hortus Botanicus, verschillende musea (o.m. RMO, Volkenkunde, Boerhaave) en NS-station Leiden Centraal. Wonen in Leiden kan nauwelijks mooier. Dit appartement combineert karakteristieke charme met modern wooncomfort. Het appartement Rapenburg 109A heeft zeer veel te bieden: • Gelegen in een bocht met extra veel uitzicht aan het prachtige Rapenburg • Ruime, lichte en bovenal speelse hoge woonkamer met vide • Moderne open keuken met inbouwapparatuur • 3 slaapkamers • Een groot balkon op het zuiden • Comfortabele luxe badkamer met douche, wastafel, toilet en bidet. • Eigen inpandige berging aanwezig • Gemeenschappelijke fietsenberging • Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren • Voorzien van privé parkeerplaats op het afgesloten terrein achter de woning • Mogelijkheid tot aankoop van een garagebox, koopsom: € 50.000,- k.k. Résidence Rapenburg is een kleinschalig appartementencomplex onder architectuur gerealiseerd in de voormalige Sajetfabriek (breigaren) van het textielbedrijf “Vervoort en Van Cranenburgh” uit 1873 en daarna “Van Cranenburgh & Heringa”. Deze historie is nog terug te zien in de gevelsteen die in 1948 werd geplaatst ter herdenking aan het 75-jarig bestaan van de fabriek. Het appartementencomplex is rond 1986 getransformeerd van fabriek naar negen luxe appartementen. Alle buitenwanden en vloeren zijn van beton en daardoor is het appartement geluidsarm en oerdegelijk. Perfecte ligging en bereikbaarheid Dit appartement ligt midden in de bruisende oude binnenstad van Leiden, met sfeervolle cafés, restaurants, winkels en musea binnen handbereik. Het Centraal Station Leiden bevindt zich op slechts 1 kilometer afstand, ideaal voor dagelijks woon-werkverkeer. Bovendien liggen uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag en Rotterdam op korte afstand, waardoor je eenvoudig en snel de grote steden van de Randstad bereikt. Nieuwsgierig geworden? We nemen je graag verder mee door dit bijzondere appartement. Wonen aan het Rapenburg… … is wonen middenin de gezelligheid van de historische oude binnenstad van Leiden. De indeling is als volgt: De begane grond: Via de gemeenschappelijke entree met trappenhuis en lift bereik je gemakkelijk het appartement op de eerste verdieping. Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime woonkamer met vide op, waar grote ramen zorgen voor prachtig uitzicht en veel natuurlijk daglicht. De woonkamer: De woonkamer van Rapenburg 109A biedt een unieke combinatie van ruimtelijkheid, licht en uitzicht. Dankzij de grote ramen geniet je van een prachtig zicht op de historische gracht, terwijl het daglicht rijkelijk binnenvalt. Hoge plafonds en verfijnde afwerkingen geven de ruimte een authentieke, stijlvolle uitstraling. De wanden zijn strak en netjes afgewerkt en de vloer is voorzien van een mooie, kwalitatief hoogwaardige vloerafwerking die de ruimte een warme en verzorgde uitstraling geeft. Een perfecte setting voor zowel ontspannen avonden bij de haard als gezellige bijeenkomsten met vrienden en familie. De keuken: De moderne open keuken is praktisch en stijlvol vormgegeven. Uitgerust met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur maakt deze keuken het koken aangenaam en efficiënt. De keuken heeft een strak design met elegante afwerkingen, nette wandtegels en een fraaie, onderhoudsvriendelijke vloerafwerking. Een ideale plek voor gezellige diners en culinaire creaties. De badkamer: De badkamer is stijlvol ingericht en biedt alle comfort die je wenst. Uitgerust met een ruime douche, wastafel, toilet en bidet heeft de badkamer een moderne en frisse uitstraling. De badkamer is volledig betegeld met fraaie materialen, wat zorgt voor een luxe en verzorgde aanblik. Dankzij de doordachte indeling en mooie afwerking is het een heerlijke plek om de dag fris te beginnen of ontspannen af te sluiten. De slaapkamers: Het appartement heeft 3 slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt een aangename rust en ruimte. Dankzij de goede afmetingen is er voldoende plek voor een ruim tweepersoonsbed en grote kledingkast. Vanuit deze slaapkamer is er directe toegang tot het balkon, ideaal om rustig wakker te worden met een kop koffie in de buitenlucht. Ook hier zorgen nette wandafwerkingen en een kwalitatief mooie vloer voor een comfortabele en warme uitstraling. Ook de tweede en derde slaapkamer hebben fijne afmetingen, waardoor er voldoende plek is om deze naar eigen wens in te richten. Daarnaast vind je ook hier in beide kamers een deur naar het balkon. Het balkon: Het gezellige en zeer ruime balkon vormt een heerlijke buitenruimte om te ontspannen. Dankzij de goede ligging biedt het balkon voldoende privacy en is het perfect geschikt voor rustige momenten met een boek of het genieten van een kopje koffie in de zon. Met ruimte voor een comfortabel zitgedeelte is dit balkon een ideale uitbreiding van het appartement om te genieten van het buitenleven in het hart van de oude binnenstad. Naast het feit dat er een eigen afgesloten privé parkeerplaats is, heb je bij dit appartement de mogelijkheid om een garagebox te kopen. Dé ideale manier om alle mogelijke voorzieningen voor jezelf te creëren. De garage biedt door de hoogte veel opbergmogelijkheden en is voorzien van een elektrapunt. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever

Hypotheek berekenen

€ 900.000

Coste del comprador (estimado): € 19.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 919.850

3,04%

Anualmente

%

€ 45.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 900.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
144 m²
Contenido
484 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1946
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, beschutte ligging en in centrum
Rescate
Box
Aparcar
Parkeervergunningen
Tipo de garaje
Garagebox
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2025
Fecha de venta
09-09-2025

Instalaciones del baño

Bidet, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2311

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.