Direct naar de inhoud
Logo van Koppes Makelaardij B.V.

Rapenburg 109 A

2311GL Leiden • Zuid-Holland

Verkocht

€ 900.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 919.850

Koopprijs /m²: € 6.250

Fotogalerij

Rapenburg 109 A Leiden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol wonen aan het historische Rapenburg, midden in de oude binnenstad van Leiden Altijd al gedroomd van wonen aan een van de mooiste grachten van Nederland? Dan is dit fraaie appartement aan het Rapenburg 109A in Leiden precies wat je zoekt! Met een prachtig uitzicht op het Academiegebouw, stadspark Van der Werff en gesitueerd op loopafstand van Hortus Botanicus, verschillende musea (o.m. RMO, Volkenkunde, Boerhaave) en NS-station Leiden Centraal. Wonen in Leiden kan nauwelijks mooier. Dit appartement combineert karakteristieke charme met modern wooncomfort. Het appartement Rapenburg 109A heeft zeer veel te bieden: • Gelegen in een bocht met extra veel uitzicht aan het prachtige Rapenburg • Ruime, lichte en bovenal speelse hoge woonkamer met vide • Moderne open keuken met inbouwapparatuur • 3 slaapkamers • Een groot balkon op het zuiden • Comfortabele luxe badkamer met douche, wastafel, toilet en bidet. • Eigen inpandige berging aanwezig • Gemeenschappelijke fietsenberging • Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren • Voorzien van privé parkeerplaats op het afgesloten terrein achter de woning • Mogelijkheid tot aankoop van een garagebox, koopsom: € 50.000,- k.k. Résidence Rapenburg is een kleinschalig appartementencomplex onder architectuur gerealiseerd in de voormalige Sajetfabriek (breigaren) van het textielbedrijf “Vervoort en Van Cranenburgh” uit 1873 en daarna “Van Cranenburgh & Heringa”. Deze historie is nog terug te zien in de gevelsteen die in 1948 werd geplaatst ter herdenking aan het 75-jarig bestaan van de fabriek. Het appartementencomplex is rond 1986 getransformeerd van fabriek naar negen luxe appartementen. Alle buitenwanden en vloeren zijn van beton en daardoor is het appartement geluidsarm en oerdegelijk. Perfecte ligging en bereikbaarheid Dit appartement ligt midden in de bruisende oude binnenstad van Leiden, met sfeervolle cafés, restaurants, winkels en musea binnen handbereik. Het Centraal Station Leiden bevindt zich op slechts 1 kilometer afstand, ideaal voor dagelijks woon-werkverkeer. Bovendien liggen uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag en Rotterdam op korte afstand, waardoor je eenvoudig en snel de grote steden van de Randstad bereikt. Nieuwsgierig geworden? We nemen je graag verder mee door dit bijzondere appartement. Wonen aan het Rapenburg… … is wonen middenin de gezelligheid van de historische oude binnenstad van Leiden. De indeling is als volgt: De begane grond: Via de gemeenschappelijke entree met trappenhuis en lift bereik je gemakkelijk het appartement op de eerste verdieping. Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime woonkamer met vide op, waar grote ramen zorgen voor prachtig uitzicht en veel natuurlijk daglicht. De woonkamer: De woonkamer van Rapenburg 109A biedt een unieke combinatie van ruimtelijkheid, licht en uitzicht. Dankzij de grote ramen geniet je van een prachtig zicht op de historische gracht, terwijl het daglicht rijkelijk binnenvalt. Hoge plafonds en verfijnde afwerkingen geven de ruimte een authentieke, stijlvolle uitstraling. De wanden zijn strak en netjes afgewerkt en de vloer is voorzien van een mooie, kwalitatief hoogwaardige vloerafwerking die de ruimte een warme en verzorgde uitstraling geeft. Een perfecte setting voor zowel ontspannen avonden bij de haard als gezellige bijeenkomsten met vrienden en familie. De keuken: De moderne open keuken is praktisch en stijlvol vormgegeven. Uitgerust met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur maakt deze keuken het koken aangenaam en efficiënt. De keuken heeft een strak design met elegante afwerkingen, nette wandtegels en een fraaie, onderhoudsvriendelijke vloerafwerking. Een ideale plek voor gezellige diners en culinaire creaties. De badkamer: De badkamer is stijlvol ingericht en biedt alle comfort die je wenst. Uitgerust met een ruime douche, wastafel, toilet en bidet heeft de badkamer een moderne en frisse uitstraling. De badkamer is volledig betegeld met fraaie materialen, wat zorgt voor een luxe en verzorgde aanblik. Dankzij de doordachte indeling en mooie afwerking is het een heerlijke plek om de dag fris te beginnen of ontspannen af te sluiten. De slaapkamers: Het appartement heeft 3 slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt een aangename rust en ruimte. Dankzij de goede afmetingen is er voldoende plek voor een ruim tweepersoonsbed en grote kledingkast. Vanuit deze slaapkamer is er directe toegang tot het balkon, ideaal om rustig wakker te worden met een kop koffie in de buitenlucht. Ook hier zorgen nette wandafwerkingen en een kwalitatief mooie vloer voor een comfortabele en warme uitstraling. Ook de tweede en derde slaapkamer hebben fijne afmetingen, waardoor er voldoende plek is om deze naar eigen wens in te richten. Daarnaast vind je ook hier in beide kamers een deur naar het balkon. Het balkon: Het gezellige en zeer ruime balkon vormt een heerlijke buitenruimte om te ontspannen. Dankzij de goede ligging biedt het balkon voldoende privacy en is het perfect geschikt voor rustige momenten met een boek of het genieten van een kopje koffie in de zon. Met ruimte voor een comfortabel zitgedeelte is dit balkon een ideale uitbreiding van het appartement om te genieten van het buitenleven in het hart van de oude binnenstad. Naast het feit dat er een eigen afgesloten privé parkeerplaats is, heb je bij dit appartement de mogelijkheid om een garagebox te kopen. Dé ideale manier om alle mogelijke voorzieningen voor jezelf te creëren. De garage biedt door de hoogte veel opbergmogelijkheden en is voorzien van een elektrapunt. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever

Hypotheek berekenen

€ 900.000

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 919.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 45.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 900.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Inhoud
484 mÂł
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1946
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, beschutte ligging en in centrum
Berging
Box
Parkeren
Parkeervergunningen
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
09-09-2025

Badkamer voorzieningen

Bidet, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2311

Google Maps

Kaart van Leiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Leiden

Woon- en buurtcijfers in Leiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leiden. In 2026 waren er 130.302 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

130.302

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.466

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leiden
Jaar Inwoners
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkomst inwoners (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 554

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leiden
Periode Misdrijven
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer woningen in Leiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.