Aller directement au contenu
Logo de Koppes Makelaardij B.V.

Rapenburg 109 A

2311GL Leiden • Zuid-Holland

Vendu

€ 900.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 919.850

Prix d'achat /m²: € 6.250

Galerie de photos

Rapenburg 109 A Leiden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol wonen aan het historische Rapenburg, midden in de oude binnenstad van Leiden Altijd al gedroomd van wonen aan een van de mooiste grachten van Nederland? Dan is dit fraaie appartement aan het Rapenburg 109A in Leiden precies wat je zoekt! Met een prachtig uitzicht op het Academiegebouw, stadspark Van der Werff en gesitueerd op loopafstand van Hortus Botanicus, verschillende musea (o.m. RMO, Volkenkunde, Boerhaave) en NS-station Leiden Centraal. Wonen in Leiden kan nauwelijks mooier. Dit appartement combineert karakteristieke charme met modern wooncomfort. Het appartement Rapenburg 109A heeft zeer veel te bieden: • Gelegen in een bocht met extra veel uitzicht aan het prachtige Rapenburg • Ruime, lichte en bovenal speelse hoge woonkamer met vide • Moderne open keuken met inbouwapparatuur • 3 slaapkamers • Een groot balkon op het zuiden • Comfortabele luxe badkamer met douche, wastafel, toilet en bidet. • Eigen inpandige berging aanwezig • Gemeenschappelijke fietsenberging • Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren • Voorzien van privé parkeerplaats op het afgesloten terrein achter de woning • Mogelijkheid tot aankoop van een garagebox, koopsom: € 50.000,- k.k. Résidence Rapenburg is een kleinschalig appartementencomplex onder architectuur gerealiseerd in de voormalige Sajetfabriek (breigaren) van het textielbedrijf “Vervoort en Van Cranenburgh” uit 1873 en daarna “Van Cranenburgh & Heringa”. Deze historie is nog terug te zien in de gevelsteen die in 1948 werd geplaatst ter herdenking aan het 75-jarig bestaan van de fabriek. Het appartementencomplex is rond 1986 getransformeerd van fabriek naar negen luxe appartementen. Alle buitenwanden en vloeren zijn van beton en daardoor is het appartement geluidsarm en oerdegelijk. Perfecte ligging en bereikbaarheid Dit appartement ligt midden in de bruisende oude binnenstad van Leiden, met sfeervolle cafés, restaurants, winkels en musea binnen handbereik. Het Centraal Station Leiden bevindt zich op slechts 1 kilometer afstand, ideaal voor dagelijks woon-werkverkeer. Bovendien liggen uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag en Rotterdam op korte afstand, waardoor je eenvoudig en snel de grote steden van de Randstad bereikt. Nieuwsgierig geworden? We nemen je graag verder mee door dit bijzondere appartement. Wonen aan het Rapenburg… … is wonen middenin de gezelligheid van de historische oude binnenstad van Leiden. De indeling is als volgt: De begane grond: Via de gemeenschappelijke entree met trappenhuis en lift bereik je gemakkelijk het appartement op de eerste verdieping. Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime woonkamer met vide op, waar grote ramen zorgen voor prachtig uitzicht en veel natuurlijk daglicht. De woonkamer: De woonkamer van Rapenburg 109A biedt een unieke combinatie van ruimtelijkheid, licht en uitzicht. Dankzij de grote ramen geniet je van een prachtig zicht op de historische gracht, terwijl het daglicht rijkelijk binnenvalt. Hoge plafonds en verfijnde afwerkingen geven de ruimte een authentieke, stijlvolle uitstraling. De wanden zijn strak en netjes afgewerkt en de vloer is voorzien van een mooie, kwalitatief hoogwaardige vloerafwerking die de ruimte een warme en verzorgde uitstraling geeft. Een perfecte setting voor zowel ontspannen avonden bij de haard als gezellige bijeenkomsten met vrienden en familie. De keuken: De moderne open keuken is praktisch en stijlvol vormgegeven. Uitgerust met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur maakt deze keuken het koken aangenaam en efficiënt. De keuken heeft een strak design met elegante afwerkingen, nette wandtegels en een fraaie, onderhoudsvriendelijke vloerafwerking. Een ideale plek voor gezellige diners en culinaire creaties. De badkamer: De badkamer is stijlvol ingericht en biedt alle comfort die je wenst. Uitgerust met een ruime douche, wastafel, toilet en bidet heeft de badkamer een moderne en frisse uitstraling. De badkamer is volledig betegeld met fraaie materialen, wat zorgt voor een luxe en verzorgde aanblik. Dankzij de doordachte indeling en mooie afwerking is het een heerlijke plek om de dag fris te beginnen of ontspannen af te sluiten. De slaapkamers: Het appartement heeft 3 slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt een aangename rust en ruimte. Dankzij de goede afmetingen is er voldoende plek voor een ruim tweepersoonsbed en grote kledingkast. Vanuit deze slaapkamer is er directe toegang tot het balkon, ideaal om rustig wakker te worden met een kop koffie in de buitenlucht. Ook hier zorgen nette wandafwerkingen en een kwalitatief mooie vloer voor een comfortabele en warme uitstraling. Ook de tweede en derde slaapkamer hebben fijne afmetingen, waardoor er voldoende plek is om deze naar eigen wens in te richten. Daarnaast vind je ook hier in beide kamers een deur naar het balkon. Het balkon: Het gezellige en zeer ruime balkon vormt een heerlijke buitenruimte om te ontspannen. Dankzij de goede ligging biedt het balkon voldoende privacy en is het perfect geschikt voor rustige momenten met een boek of het genieten van een kopje koffie in de zon. Met ruimte voor een comfortabel zitgedeelte is dit balkon een ideale uitbreiding van het appartement om te genieten van het buitenleven in het hart van de oude binnenstad. Naast het feit dat er een eigen afgesloten privé parkeerplaats is, heb je bij dit appartement de mogelijkheid om een garagebox te kopen. Dé ideale manier om alle mogelijke voorzieningen voor jezelf te creëren. De garage biedt door de hoogte veel opbergmogelijkheden en is voorzien van een elektrapunt. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever

Prêt immobilier berekenen

€ 900.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 919.850

3,04%

Annuellement

%

€ 45.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 900.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Contenu
484 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1946
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, beschutte ligging en in centrum
Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeervergunningen
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-05-2025
Date de vente
09-09-2025

Équipements de la salle de bain

Bidet, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2311

Google Maps

Carte de Leiden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Leiden

Chiffres de logement et de quartier dans Leiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Leiden. En 2026 étaient 130.302 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

130.302

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.466

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Leiden
Année Résidents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Leiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origine des habitants (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

15.708

Étiquette C

15.071

Étiquette B

7.703

Étiquette F

6.179

Étiquette G

5.944

Étiquette E

5.634

Étiquette D

5.231

Étiquette A+

2.691

Étiquette A+++

2.324

Étiquette A++

1.109

Étiquette A++++

74

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Leiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.420

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.110

Activité dans Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Nombre total d'établissements: 17.215

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Leiden
Période Délits
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Leiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Leiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer maisons in Leiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.