Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgilde

Sigmaplantsoen 741

2321KL Leiden • Zuid-Holland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 6.640

Fotoalbum

Sigmaplantsoen 741 Leiden
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een modern, sfeervol én instapklaar 3-kamer appartement met eigen parkeerplek en berging? Dit is ‘m! Welkom bij Sigmaplantsoen 741! Een ruim en licht appartement, fraai afgewerkt en gelegen op een toplocatie in Leiden. Hier woon je heerlijk rustig aan het water en direct tegenover het groene Polderpark Cronesteyn, maar ben je ook binnen no-time in het bruisende centrum van Leiden. Dit appartement combineert comfort, duurzaamheid en een uitstekende ligging. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht vanaf je balkon op het zonnige zuidwesten. Daarbij beschik je over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage én een privéberging op de begane grond. Het complex is gebouwd in 2015, voorzien van een lift en ligt aan een autoluwe straat. Dankzij de rustige ligging en de ruime opzet van het gebouw is dit een ideale plek voor wie van rust én gemak houdt. Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau, ruime portiek, trappenhuis, liften en toegang tot de bergingen en parkeergarage. 4e verdieping: Entree van de woning, hal met moderne meterkast en toegang tot alle vertrekken. De lichte en sfeervolle woonkamer is voorzien van grote raampartijen en biedt toegang tot het balkon met fraai uitzicht. De open keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur en strak afgewerkt. Verder beschikt het appartement over twee comfortabele slaapkamers, een modern betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie. Separaat hangend toilet met fonteintje. In de technische ruimte vind je de warmte-terugwininstallatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 2015 • Volledig gasloos en voorzien van energielabel A • Sfeervol en instapklaar appartement • Duurzaam gebouw, deels verwarmd via zonnecollectoren • Eigen parkeerplaats in afgesloten, deels overdekte parkeergarage • Privéberging op de begane grond • Voldoende openbare parkeergelegenheid • NS-station Leiden Lammenschans op slechts 8 minuten loopafstand • Binnen 5 minuten op de A4 richting Amsterdam, Den Haag en Schiphol • Slechts 8 minuten fietsen naar het gezellige centrum van Leiden • Actieve en gezonde VvE • Oplevering in overleg Kortom: een modern, energiezuinig en heerlijk licht appartement op een unieke plek aan het water, met alle voorzieningen binnen handbereik. Kom je snel kijken? __ Looking for a modern, stylish, and move-in ready 3-room apartment with private parking and storage? This is it! Welcome to Sigmaplantsoen 741! A spacious and bright apartment, beautifully finished and located in a prime spot in Leiden. Here, you can live peacefully by the water, directly opposite the green Polderpark Cronesteyn — while being just minutes away from the vibrant city centre of Leiden. This apartment offers the perfect combination of comfort, sustainability, and an excellent location. Large windows flood the space with natural light and provide beautiful views from your southwest-facing balcony. Additionally, you’ll have your own private parking space in the secured parking garage and a private storage room on the ground floor. The building was constructed in 2015, is equipped with a lift, and lies in a quiet, low-traffic street. Thanks to its peaceful setting and the spacious layout of the complex, it’s an ideal home for those who appreciate both tranquillity and convenience. Layout: Ground floor: Secured entrance with intercom system, spacious lobby, stairwell, lifts, and access to storage rooms and the parking garage. 4th floor: Entrance to the apartment, hallway with modern meter cupboard and access to all rooms. The bright and inviting living room features large windows and opens onto the balcony with beautiful views. The open-plan kitchen is fully equipped with built-in appliances and finished to a high standard. The apartment also offers two comfortable bedrooms, a modern, fully tiled bathroom with a walk-in shower, vanity unit, designer radiator, and mechanical ventilation. Separate toilet with hand basin. In the technical room, you’ll find the heat recovery system and connections for a washing machine and dryer. Key features: • Year of construction: 2015 • Completely gas-free with energy label A • Stylish and move-in ready apartment • Sustainable building, partially heated via rooftop solar collectors • Private parking space in secured, partly covered garage • Private storage room on the ground floor • Ample public parking available • Leiden Lammenschans train station just an 8-minute walk away • 5 minutes to the A4 motorway towards Amsterdam, The Hague and Schiphol • Only 8 minutes by bike to Leiden’s charming city centre • Active and financially healthy Homeowners Association (VvE) • Transfer in consultation In short: a modern, energy-efficient, and wonderfully bright apartment in a unique waterside location, with all amenities within easy reach. Will we see you soon?

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
64 m²
Inhalt
210 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Zonnecollectoren
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en aan vaarwater
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
25-06-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2321

Google Karten

Karte von Leiden

Entdecken Sie, wo Makler in Leiden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Leiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Leiden. In 2026 waren da 130.302 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

130.302

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.466

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Leiden
Jahr Einwohner
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Leiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

15.708

Bezeichnung C

15.071

Bezeichnung B

7.703

Bezeichnung F

6.179

Bezeichnung G

5.944

Bezeichnung E

5.634

Bezeichnung D

5.231

Bezeichnung A+

2.691

Bezeichnung A+++

2.324

Bezeichnung A++

1.109

Bezeichnung A++++

74

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Leiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.215

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Leiden
Periode Verbrechen
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Leiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Leiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer Häuser in Leiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.